Praha - Po vlně zdražování hypoték většinou tuzemských bank se otevírá cesta pro jejich zlevňování. Banky už začínají zvažovat, že zareagují na krok České národní banky (ČNB), která ve čtvrtek razantně snížila úrokové sazby. 

Peněžní ústavy i analytici jsou zároveň kvůli finanční krizi opatrní v přesných prognózách, kdy hypotéky zlevní.

Většina českých bank počátkem listopadu naopak zvýšila úrokové sazby pro hypotéky. Důvodem k tomuto kroku byla hlavně napjatá situace na mezibankovním trhu, kde výrazně stouply sazby.

Klíčem je mezibankovní trh

Mezibankovní trh je pro české bankovnictví jedním z hlavních ukazatelů toho, jak se vyrovnává s finanční krizí. Čím nižší sazby jsou, tím snadněji si banky mohou mezi sebou půjčovat finance, mají-li jich dočasně nedostatek. Obyčejně jdou ruku v ruce s úrokovými sazbami ČNB, případně jsou mírně vyšší.     

ČNB ve čtvrtek razantně snížila úrokové sazby o 0,75 procentního bodu na 2,75 procenta a překvapila tím celý trh. Jenže banky jsou kvůli probíhající finanční krizi stále opatrnější. Jednak při posuzování toho, komu hypotéku udělí, ale také kvůli vyšší rizikovosti půjček - na mezibankovním trhu si tak přirážejí kvůli vývoji ve světě prémie za riziko.

Souvislosti: Česká národní banka snížila sazby. Více, než se čekalo

"Rozdíl mezi mezibankovními sazbami a sazbami ČNB se tak zvětšuje, mezibankovní klesají pomaleji," vysvětluje pro Aktuálně.cz analytik Ondřej Moravanský ze společnosti Cyrrus.

Banky zdražily. Teď čekají, jak se zachová trh

Banky se zatím rozhodují, jak na krok centrální banky zareagovat. "Včerejší rozhodnutí ČNB považujeme za překvapení. Byl učiněn větší krok, než se obecně očekávalo," říká například Tomáš Pavlík, tiskový mluvčí UniCredit Bank.

Ústav počátkem listopadu zdražil hypotéky kvůli situaci na finančních trzích a zvýšené ceně zdrojů na mezibankovním trhu. "Nebudeme reagovat hned, počkáme na chování finančních trhů. Pokud by byl pohyb dolů setrvalý, změny očekávat lze."

Také Raiffeisenbank úrokové sazby pro hypotéky počátkem listopadu zvýšila, u hypoték od 51 procent zástavy zvedla fixaci až o 0,6 procenta. "Sazby jsme měnili na počátku tohoto týdne především kvůli výraznému nárůstu sazeb na mezibankovním trhu," vysvětluje tiskový mluvčí Tomáš Kofroň.

Sazby s příchodem listopadu nezměnila jen Česká spořitelna, kde platí od konce srpna a také Wüstenrot.

Zlevnění přijde. Nevíme ale kdy, říkají analytici 

Analytici se však shodují na tom, že snížení sazeb ČNB se finále do zlevnění hypotéčních úvěrů promítne. "Ovšem vzhledem k dalším vlivům je těžké odhadovat, kdy to ve znatelnější míře nastane," doplňuje Moravanský. 

S ním souhlasí i ekonom Next Finance Vladimír Pikora. "Banky si sice nyní přirážejí zvýšenou prémii za riziko, ta podle nás však v čase klesne. Rizika již klesají, ačkoli jsou stále nadprůměrná. V horizontu několika týdnů se snížení repo sazby začne zrcadlit i v podstatně nižších hypotečních sazbách."