Ceny bytů otočily a zvolna míří vzhůru. Klesat nebudou

Veronika Skálová Veronika Skálová
11. 8. 2009 23:29
Růst cen zatím není nijak závratný, pokles je však minulostí.
Máte zálusk na cihlový byt poblíž obchodů a hromadné dopravy? Pádu jeho ceny se rozhodně nedočkáte.
Máte zálusk na cihlový byt poblíž obchodů a hromadné dopravy? Pádu jeho ceny se rozhodně nedočkáte. | Foto: Aktuálně.cz

Brno - Půlroční pád skončil, jeho pokračování se rozhodně nechystá. Naopak. Ceny bytů a domů se pomalu začínají zvyšovat. Alespoň podle údajů některých realitních serverů a kanceláří. Všichni se shodují, že vyčkávat na ještě výhodnější cenu je zbytečné.

„Už několik měsíců sledujeme pomalý nárůst cen bytů v Brně, v posledních dvou měsících se přidala i Praha. Tato města jsou většinou ukazateli směru dalšího vývoje. Očekáváme tedy, že postupně začnou ceny růst i v dalších regionech," konstatoval Michal Pich ze společnosti EuroNet Media, která provozuje realitní portály realitycechy.cz a realitymorava.cz.

A změnu trendu v neprospěch těch, kdo nákup bytu plánují, potvrzují i další. „Zaznamenáváme celkově mírný nárůst cen nemovitostí. Reaguje na celkově pozitivnější ekonomickou náladu," poznamenala tisková mluvčí společnosti Re/Max Barbora Hokrová.

Nejlepší ceny jsou už minulostí

Ceny se zvyšují jen o desetiny procenta za měsíc, ale i tak je to pro realitní makléře důležitý obrat.

„Jednoznačně tento trend vidíme. Kdo chtěl na koupi nemovitosti vydělat, nakoupil v dubnu nebo v květnu. Ta nejlepší doba už je pryč. Teď bude hodně záležet na tom, jak se zachovají banky. Zda umožní lidem lepší přístup k hypotékám," shrnul obchodní ředitel společnosti M&M reality holding Miroslav Jonáš.

Stále ještě je však podle něj možné nakoupit nemovitosti výhodně - především v důsledku stoupajícího počtu exekucí.

Majitelé nemovitostí totiž už cenu bytů a domů snižovat nechtějí, pokud nemusí. „Mnoho prodávajících již není ochotno dále slevovat a raději svůj byt, pokud jim to situace dovoluje, pronajmou," uvedl Michal Pitucha, výkonný ředitel realitní kanceláře Sting. O prodej se znovu pokusí až v době, kdy půjdou ceny zase nahoru.

Čekají klid a další růst

A podle odborníků se dočkají. „Po zbytek roku 2009 očekáváme spíše stagnaci cen než nějaké razantní změny. Trh by snad rozhýbalo jen uvolnění hypoték, které ale není příliš pravděpodobné," poznamenal Michal Pich.

Postupně se však trh probere i bez změn hypotečních sazeb. „Očekávám, že do dvou, maximálně tří let ceny nemovitostí vyšplhají výš, než byly loni v létě," odhaduje Miroslav Jonáš.

Stále platí, že jako první a nejrychleji začnou stoupat ceny u bytů v cihlových domech v atraktivních a dobře vybavených lokalitách. Ty také pod vlivem hospodářské krize klesaly nejméně. Méně kvalitní bydlení zlevňovalo výrazněji a nižší cenu si také déle udrží.


 

Právě se děje

před 13 minutami

USA uvolnily na pomoc ekonomice 1,9 bilionu dolarů

Americká Sněmovna reprezentantů schválila v sobotu návrh souboru opatření na podporu americké ekonomiky zasažené pandemií covidu-19 v objemu 1,9 bilionu dolarů (41 bilionů korun). O navrhovaném balíčku bude ještě hlasovat Senát.

Pro amerického prezidenta Joea Bidena je schválení podpůrných opatření prvním legislativním vítězstvím v Kongresu. Jeho demokraté však ještě musí vyřešit, jak v souboru opatření ponechat návrh na zvýšení minimální hodinové mzdy ze 7,25 dolaru na 15 dolarů. Návrh, který je hlavní prioritou pro progresivistickou část demokratů by mohl z balíku vypadnout kvůli komplikovaným schvalovacím pravidlům v Senátu.

Díky demokratům, kteří na rozdíl od Senátu těsně ovládají Sněmovnu reprezentantů, balíček nad ránem prošel v poměru hlasů 219 ku 212. Z amerického záchranného plánu mají být financovány vakcíny a zdravotnický materiál a další finanční pomoc postiženým domácnostem, malým firmám i regionálním a místním vládám.

Demokraté tvrdí, že balíček je nezbytný v boji s pandemií, která si v USA vyžádala už přes 500 000 životů. Miliony lidí kvůli ní přišly o práci. "Američané musí vědět, že jejich vláda je tu pro ně," prohlásila šéfka sněmovny Nancy Pelosiová. Podle republikánů je takový pomoc zbytná, podle nich jde jen 9 procent přímo na boj proti koronaviru.

Zdroj: ČTK , Zahraničí
před 33 minutami

Skikrosařka Kučerová byla sedmá na SP v Gruzii

Skikrosařka Nikol Kučerová byla sedmá na Světovém poháru v Bakuriani a zajela nejlepší výsledek v sezoně. Sedmnáctiletá Diana Cholenská si v Gruzii 15. místem vytvořila kariérní maximum.

Jednatřicetiletá Kučerová v Bakuriani, kde startovalo šestnáct lyžařek, zvládla první vyřazovací jízdu a z druhého místa postoupila do semifinále. V něm obsadila čtvrté místo a nastoupila do malého finále, v němž si třetí příčkou zajistila celkovou sedmou pozici. Cholenská nedokončila čtvrtfinálovou jízdu.

Závod vyhrála Švýcarka Fanny Smithová a po pátém vítězství v sezoně ovládla potřetí v kariéře celkové hodnocení SP ve skikrosu. Mezi muži se z premiérového pohárového triumfu radoval Němec Florian Wilmsmann.

V březnu čekají skikrosaře závěrečné dva závody v ruském Sunny Valley a švýcarském Veysonnaz.

SP ve skikrosu v Bakuriani (Gruzie):

Muži: 1. Wilmsmann (Něm.), 2. Mobärg (Švéd.), 3. Schmidt, 4. Leman (oba Kan.).

Průběžné pořadí SP (po 9 z 11 závodů): 1. Howden (Kan.) 562 b., 2. Lenherr 347, 3. Regez (oba Švýc.) 341.

Ženy: 1. Smithová (Švýc.), 2. Näslundová (Švéd.), 3. Bergerová Sabbatelová (Fr.), 4. Thompsonová (Kan.), …7. Kučerová, 15. Cholenská (obě ČR).

Průběžné pořadí SP (po 9 z 11 závodů): 1. Smithová 765, 2. Thompsonová 457, 3. Bergerová Sabbatelová 414, …13. Kučerová 174, 29. Cholenská 35.

před 39 minutami

V Adelaide vyhrála Šwiateková, po Roland Garros má druhý titul

Polská tenistka Iga Šwiateková vyhrála turnaj v Adelaide a po loňském senzačním triumfu na grandslamovém Roland Garros získala na okruhu WTA druhý titul. Světová osmnáctka ve finále porazila druhou nasazenou Švýcarku Belindu Bencicovou dvakrát 6:2.

Devatenáctiletá Šwiateková neztratila v pěti zápasech na tvrdém povrchu v Adelaide ani set. Finále trvalo jen hodinu a šest minut, Bencicová v něm soupeřce pomohla osmi dvojchybami a v obou sadách přišla dvakrát o servis. Vítězka ji při svém podání nepustila ani k jedinému brejkbolu. 

Zdroj: ČTK
Další zprávy