Ceny bytů dál rostou. Hlouběji do kapsy musí sáhnout lidé v Liberci i Budějovicích

ČTK ČTK
4. 9. 2019 14:34
Ceny bytů v Praze a krajských městech v prvním čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o tři procenta na 57 900 korun za metr čtvereční. Tempo zdražování klesá, před rokem byty podražily o 15,9 procenta. V prvním čtvrtletí letošního roku byla nejdražší Praha (77 700 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (16 000 Kč za metr čtvereční). Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.
Ilustrační snímek
Ilustrační snímek | Foto: Shutterstock

Meziročně nejvíce zdražily byty v Liberci (o 19,6 procenta), Českých Budějovicích (o 17,9 procenta), Středočeském kraji (o 12,9 procenta) a Olomouci (o 12,8 procenta). Naopak v Ostravě ceny o 4,7 procenta klesly, v Praze se zvýšily o 1,6 procenta.

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Dlouhodobým problémem, který nahrává růstu cen, je podle dřívější studie České bankovní asociace neuspokojená poptávka kvůli nízkému počtu volných a cenově dostupných bytů. Problémem je velmi nízký počet vydaných stavebních povolení, zejména v Praze. Podle studie je nepravděpodobné, že by v dohledné době pominuly problémy s dostupností bydlení. Podle analytiků představují rychle rostoucí ceny stále tíživější nejen ekonomický, ale i sociální problém.

V letošním prvním čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 6093 bytů za 21,2 miliardy korun. Hodnota se meziročně snížila o 11,3 procenta, počet klesl o 3,8 procenta. Na developerské projekty připadala zhruba polovina celkového objemu, bytům v cihlových domech patřila čtvrtina a na panelové domy připadalo 23,6 procenta.

Nejvíce vzrostly ceny bytů v cihlových domech, meziročně o 9,7 procenta na 60 000 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v panelových domech vzrostly meziročně v průměru o 5,1 procenta na 45 000 korun za metr čtvereční. V developerských projektech ceny klesly o 2,1 procenta na 66 800 korun.

Na celkovém objemu prodejů se zhruba ze tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (11,2 procenta), Plzeň (4,5 procenta), Olomouc (tři procenta) a Hradec Králové (2,6 procenta).

Průměrné ceny prodaných bytů v Česku:

Období Cena (Kč/m2) Meziroční změna Mezičtvrtletní změna
4. čtvrtletí 2015 41 800 - 1,5 %
1. čtvrtletí 2016 42 400 - 1,4 %
2. čtvrtletí 2016 45 000 - 6,1 %
3. čtvrtletí 2016 46 200 - 2,7 %
4. čtvrtletí 2016 48 100 15,1 % 4,1 %
1. čtvrtletí 2017 48 500 14,4 % 0,8 %
2. čtvrtletí 2017 49 800 10,7 % 2,7 %
3. čtvrtletí 2017 51 600 11,7 % 3,6 %
4. čtvrtletí 2017 53 700 11,6 % 4,1 %
1. čtvrtletí 2018 56 200 15,9 % 4,7 %
2. čtvrtletí 2018 55 200 10,8 % -1,7 %
3. čtvrtletí 2018 56 800 10,1 % 2,8 %
4. čtvrtletí 2018 57 200 6,5 % 0,7 %
1. čtvrtletí 2019 57 900 3,0 % 1,3 %

Zdroj: Deloitte

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v Česku v průměru o 1,3 procenta. Nejvíce, o 14,7 procenta, stouply v Českých Budějovicích. Ve čtyřech městech klesly. Nejvíce ve Zlíně (o 4,4 procenta) a v Karlových Varech (o 3,8 procenta).

Ceny prodaných bytů v krajských městech Česka v prvním čtvrtletí roku 2019 (Kč za metr čtvereční):

Město Cena Meziroční změna Mezičtvrtletní změna
Praha 77 700 1,6 % 0,5 %
Brno 59 700 10,1 % 5,3 %
Středočeský kraj 49 100 12,9 % 4,5 %
Olomouc 42 200 12,8 % 2,6 %
Hradec Králové 43 600 11,2 % -3,7 %
Plzeň 41 400 5,6 % 3,0 %
Pardubice 39 500 7,3 % 2,6 %
České Budějovice 44 200 17,9 % 14,7 %
Zlín 34 200 7,5 % -4,4 %
Liberec 39 000 19,6 % 9,2 %
Jihlava 34 400 3,9 % 1,3 %
Karlovy Vary 25 600 8,5 % -3,8 %
Ostrava 24 100 -4,7 % 2,1 %
Ústí nad Labem 16 000 8,8 % -2,0 %
Průměr Česka 57 900 3,0 % 1,3 %

Zdroj: Deloitte

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 1,6 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (152 900 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (119 500 Kč). Nejlevnější byly Praha 9 (63 400 Kč) a Praha 4 (70 800 Kč).

 

Právě se děje

před 2 hodinami

Zprostředkovatelé ubytování typu Airbnb mají s úřady sdílet údaje o smlouvách

Zprostředkovatelé turistického ubytování v soukromí formou digitálních platforem typu Airbnb zřejmě budou povinni sdílet s českými úřady informace o uzavřených smlouvách. Předpokládá to novela zákona o podmínkách podnikání v cestovním ruchu, který ve středu zrychleně ve stavu legislativní nouze schválila Sněmovna. Nová povinnost by mohla podle ministerstva pro místní rozvoj pomoci při trasování lidí, kteří přišli do styku s člověkem nakaženým novým typem koronaviru.

Projednání zákona ve stavu legislativní nouze zpochybňovali politici ODS. "Airbnb je vyřešeno na několik let," podotkl Marek Benda v souvislosti s nynějším zákazem vstupu cizinců do Česka. Podle předsedy poslanců ODS Zbyňka Stanjury by byl návrh i v obvyklém schvalovacím režimu přijat dřív, než do Česka dorazí první turisté.

Ministryně Klára Dostálová (ANO) dala zákon do souvislosti s chytrou karanténou. Projekt má díky údajům z mobilních telefonů či platebních karet pomáhat odhalit, koho mohli nakazit lidé trpící nemocí covid-19.

Zdroj: ČTK
před 4 hodinami

LFA nabízí fotbalovým klubům předčasné vyplacení části financí

Ligová fotbalová asociace nabídla pomoc účastníkům první a druhé ligy, jimž pandemie nového typu koronaviru způsobila finanční problémy. Jednotlivé kluby budou moci v předstihu získat část květnové splátky peněz, které od LFA dostávají.

"Ligový výbor odsouhlasil možnost podpory členských klubů LFA, které se dostaly v důsledku aktuální situace do finančních potíží. Nabídne jim možnost předčasné úhrady části květnové splátky odměny hrazené klubům ze strany LFA," uvedl v tiskové zprávě předseda LFA Dušan Svoboda. Ligový výbor schválil pomoc klubům na dnešním jednání jednomyslně.

LFA vyplácí jednotlivým účastníkům první a druhé ligy, které řídí, podíl z prodeje televizních a marketingových práv a také ze sponzorských příspěvků. Kluby získávají finance v pěti ročních splátkách a právě jedna z nich měla přijít na řadu v květnu.

Další zprávy