Praha - Ceny bytů a domů v Česku rostly ve třetím čtvrtletí loňského roku podobně jako v předchozích měsících nejrychleji ze zemí Evropské unie. Meziročně se zvýšily o 12,3 procenta. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat.
Více než desetiprocentním tempem rostly ceny také v Irsku, Portugalsku, Maďarsku a Nizozemsku, naopak v Itálii o 0,9 procenta klesly. V celé EU se ceny zvýšily v průměru o 4,6 procenta.
Meziroční růst cen bytů a domů ve 3. čtvrtletí 2017:
| Země | Změna |
| Česko | 12,3 % |
| Irsko | 12,0 % |
| Portugalsko | 10,4 % |
| Maďarsko | 10,2 % |
| Nizozemsko | 10,2 % |
| Lotyšsko | 9,5 % |
| Bulharsko | 9,0 % |
| Litva | 8,5 % |
| Slovinsko | 7,9 % |
| Švédsko | 7,5 % |
| Slovensko | 7,3 % |
| Španělsko | 6,7 % |
| Rumunsko | 6,2 % |
| Lucembursko | 5,0 % |
| Velká Británie | 5,0 % |
| Rakousko | 4,9 % |
| Estonsko | 4,7 % |
| Dánsko | 4,3 % |
| Malta | 4,1 % |
| Francie | 3,9 % |
| Belgie | 3,9 % |
| Chorvatsko | 3,8 % |
| Polsko | 3,7 % |
| Německo | 3,6 % |
| Finsko | 1,4 % |
| Kypr | 0,6 % |
| Itálie | -0,9 % |
| Řecko | údaje nejsou k dispozici |
Zdroj: Eurostat
"Ceny českých nemovitostí i nadále rostou nejrychleji v celé EU, i když jejich tempo, zdá se, zpomaluje," uvedl analytik ČSOB Petr Dufek. Ve druhém čtvrtletí ceny vzrostly o 13,3 procenta.
"Samozřejmě je třeba brát v úvahu, že jde o průměr za celou zemi, za nímž se skrývají výrazné regionální rozdíly. Ve srovnání s rokem 2015 jsou aktuálně ceny nemovitostí v ČR vyšší o 21 procent," doplnil Dufek.
Podle něj je zpomalování růstu cen v Česku patrné i z mezičtvrtletních srovnání. Zatímco na začátku loňského roku se zvýšily o 4,7 procenta, ve třetím čtvrtletí o 1,6 procenta.
"To samé ovšem nelze říct o výsledcích za celou EU. Tam je naopak vidět akcelerace, i když tempo zdražování nemovitostí je stále ještě nesrovnatelně nižší než v ČR," uvedl Dufek.
Rostoucí ceny nemovitostí napříč Evropou jsou podle něj především důsledkem politiky Evropské centrální banky, založené na masivním tisku nových eur a negativních úrokových sazbách.
"Český příběh má určité podobnosti s tím evropským, nicméně ceny bytů žene nahoru především slabá nabídka, která zatím nedosáhla ani úrovně roku 2008, kdy ČR vstupovala do recese. Nových bytů je nadále málo v důsledku administrativních překážek při přípravě výstavby. Vysoké ceny bydlení v ČR tak můžeme chápat i jako daň za zdejší byrokracii," podotkl Dufek.
Tempo zdražování bytů v Česku by podle něj mělo zpomalit kvůli postupnému nasycování poptávky, růstu úrokových sazeb i zpřísňování podmínek pro poskytování hypoték ze strany ČNB. Sázet lze i na rychlejší rozjezd výstavby. "Svoji roli nepochybně sehraje fakt, že část potenciální poptávky odpadne z důvodu faktické cenové nedostupnosti bytů," dodal.
