Berlín zavádí regulované nájemné, brání drahému bydlení

ČTK ČTK
3. 6. 2015 11:40
Majitelé bytů smějí účtovat nájemníkům maximálně o deset procent vyšší částku, než kolik činí v místě průměrné nájemné.
Berlín láká pro život stále více lidí.
Berlín láká pro život stále více lidí. | Foto: Thinkstock

Berlín - Město Berlín zavádí pro všechny byty ve městě regulované nájemné. Majitelé bytů budou smět při uzavření nových smluv účtovat nájemníkům maximálně o deset procent vyšší částku, než kolik činí v místě průměrné nájemné.

Radnice německé metropole tak reaguje na rychlé zdražování bydlení. Vlastníci bytů tvrdí, že kvůli regulaci budou muset omezit výdaje na údržbu.

Ceny rychle rostou

Ceny nájemního bydlení v Berlíně rychle rostou zejména kvůli tomu, že město přitahuje stále více lidí, pro které není dostatek bytů. "Přichází stále víc lidí, obytných ploch se nedostává a stávají se cennějšími. Mýtné proto roste, lidé s nižšími příjmy si nemohou dovolit bydlení v žádaných oblastech jako je centrum města a původní nájemníci jsou vytlačováni," uvedla berlínská radnice v tiskovém prohlášení.

Podle realitní společnosti Immobilienscout24 se průměrná cena měsíčního nájmu v bytě starém 30 let pohybuje v bývalém východním Berlíně kolem sedmi eur (190 korun) za metr čtvereční, v bývalém západním Berlíně asi 7,40 eur (205 korun) za metr čtvereční. V těchto cenách není obsaženo vodné, stočné ani platby za teplo a elektřinu. U novějších bytů jsou ceny výrazně vyšší.

Maximálně deset procent

Radnice nyní rozhodla, že při uzavírání nové nájemní smlouvy nebo při rozhodnutí o zvýšení nájemného nesmí cena přesáhnout průměrné nájemné v daném místě o víc než deset procent. Opatření platí od začátku června.

Nájemníkům, kteří už nyní platí víc než tuto cenu, ale vlastníci bytů nájemné snížit nemusejí. Z regulace jsou také vyjmuty novostavby, které dosud nebyly pronajaty.

Bude chybět na opravy, tvrdí majitelé bytů

Sdružení majitelů bytů Haus und Grund opatření berlínské radnice kritizuje. Podle svazu budou nájemci v budoucnu méně investovat do modernizace a oprav bytů, protože nebudou mít dost volných prostředků. Problém s drahým bydlením se podle svazu dá řešit jedině výstavbou nových bytů.

Nový berlínský primátor Michael Müller loni při nástupu do funkce přiznal, že řešení bytové situace bude jedním z jeho hlavních úkolů. Město sice má volné prostory pro výstavbu nových bytů, příslušné plány ale často narážejí na protesty místních obyvatel proti nové zástavbě. Naposledy se to ukázalo loni na jaře, kdy Berlíňané v referendu odmítli vznik nových bytů a kancelářských prostor na okrajích plochy bývalého letiště Tempelhof.

K regulaci nájemného se po Berlínu chystají přistoupit i další německá města. Očekává se, že ještě před koncem roku přijme stejné opatření Hamburk, stejně jako města v hustě zalidněném Porýní a Porúří.

V Česku se v minulosti platilo v části bytů regulované nájemné, v části neregulované. Deregulace nájemného začala v roce 2007 a skončila na konci roku 2012, týkala se zhruba 700 000 domácností. Podle odborníků pomohlo uvolnění činží snížit tržní nájemné, na druhou stranu lidem žijícím v dosud regulovaných bytech se náklady na bydlení výrazně zvýšily.

 

Pokud jste v článku zaznamenali chybu nebo překlep, dejte nám, prosím, vědět prostřednictvím kontaktního formuláře. Děkujeme!

Právě se děje

před 28 minutami

Brabec vnímá po debatě o Turówě posun, příští týden se sejde s polským ministrem

Ministr životního prostředí Richard Brabec (ANO) vnímá po pátečním jednání expertních týmů významný posun v některých bodech ohledně polského hnědouhelného dolu Turów. Příští týden, pravděpodobně v pondělí, bude jednat s polským protějškem Michalem Kurtykou, opět zasednou i odborné týmy. 

Podle Česka důl Turów u česko-polské hranice mimo jiné ohrožuje zásoby pitné vody v českých obcích. Soudní dvůr Evropské unie v pondělí uvalil na Polsko pokutu půl milionu eur denně (asi 12,7 mil. Kč) za neuposlechnutí předchozího soudního příkazu k přerušení těžby v dole.

Unijní soud už v květnu vydal na základě české žaloby předběžné rozhodnutí o zastavení těžby v dole. Polská vláda reagovala oznámením, že důl zavřít nehodlá, a stejné stanovisko zaujal také generální ředitel společnosti PGE, vlastníka dolu. Náhlé zastavení těžby by podle Polska ohrozilo energetickou bezpečnost země a tisíce pracovních míst. Soud následně vyměřil Polsku zmíněnou pokutu.

Zdroj: ČTK
před 1 hodinou

Několik stovek lidí demonstrovalo v Praze a v Brně za klima

Několik stovek lidí v pátek v pražských a brněnských ulicích demonstruje, aby před blížícími se volbami upozornili na klimatickou krizi. Protest v Praze demonstranti zahájili na Malostranském náměstí symbolicky za minutu dvanáct pokřikem "Teď nebo nikdy", po projevech se vydali na pochod centrem města. Podle aktivistů totiž politici stále nedělají dost pro ochranu klimatu.

Ulicemi Brna prošly další asi dvě stovky studentů. Organizátoři a další řečníci nejprve upozornili na dopady změn klimatu. "Z těchto voleb musí vzejít vláda, které nebude lhostejný boj za klimatickou spravedlnost," řekl Ctibor Prokop, student tišnovského gymnázia a mluvčí hnutí Fridays for Future.

Protesty jsou součástí celosvětové akce ekologického hnutí Fridays for Future, jehož členové zformulovali klimatické požadavky, podle nichž by lidé měli vybírat budoucí českou vládu. Je mezi nimi například udržení oteplení planety pod 1,5 stupně Celsia, přechod od preferování hrubého domácího produktu ke zjišťování stavu přírody a klimatu nebo ochrana klimatu jako priorita příští vlády. Politické strany pak podle těchto kritérií oznámkovali, nejlépe podle aktivistů dopadli Piráti se starosty a Strana zelených.

Zdroj: ČTK
Další zprávy