Ústí nad Labem - Přední funkcionář ODS na Ústecku, člen tamní stranické regionální rady Petr Ryšavý je krok od toho, aby naplnil geniální investiční krok.
V posledních pěti letech nakoupil v okolí města levné louky, které se nyní po změně územního plánu mohou proměnit v lukrativní stavební parcely.
Ryšavý podle výpisu z katastru nemovitostí vlastní na územích severně od centra Ústí nad Labem více než 400 tisíc metrů čtverečních luk.
Dokumenty říkají, že poslední část z nich dokoupil v létě roku 2009. Hned na začátku roku 2010 pak ústecká radnice, tehdy vedená ODS, poprvé zveřejnila nový návrh územního plánu, o němž se bude za několik týdnů v zastupitelstvu hlasovat.
Ryšavého občanští demokraté jsou nyní ve vedení města znovu - jen uzavřeli koalici se sociální demokracií. Mezi 37 zastupiteli Ústí má ODS devět lidí a její spojenec z ČSSD jedenáct.
Právně to je čisté
Petr Ryšavý obchoduje s pozemky ve městě a okolí už od roku 1998. Na prvním uceleném území, které skoupil, už vyrostla satelitní zástavba, kde nyní bydlí politici i majitelé stavebních firem
Nad navrženým územním plánem odmítá, že by se na jeho vzniku podílel.
"Já jsem o to nežádal," řekl Aktuálně.cz s tím, že si nedokáže představit někoho, kdo by do jím vlastněné lokality v nejbližších letech investoval. Sám prý poté, co dal peníze do satelitu, na další mnohamilionové investice nemá.
Kdo je Petr Ryšavý?
- krajský zastupitel a člen regionální rady ODS v Ústeckém kraji
- do poloviny loňského roku byl ústeckým radním
- teď pracuje ve společnosti AVE, která se stará o úklid. Je také členem dozorčí rady Severočeské vodárenské společnosti
- od roku 1998 skupuje pozemky v lokalitě Nové Skorotice. Teď tu bydlí různí politici, ale i majitelé stavebních firem
- v letech 2009 a 2010 prodal pozemky za minimálně 25 milionů korun
- mluví se o něm jako o blízkém spojenci Patrika Oulického
Politik rozhodně není jediný, komu změna územního plánu v Ústí nad Labem pozemky zhodnotí, a zástupci protikorupční organizace Transparency International říkají, že podobná praxe, kdy politici nebo úředníci vydělají na změně územního plánu, je v Česku běžná.
Jen velmi těžko se prokazuje, že někdo řídil územní plán ve vlastním zájmu. "Po právní stránce je to víceméně čisté," uvedl vedoucí právní poradny Transparency International Vladan Brož. "Muselo by být prokazatelné, že když pozemky kupoval, vedla se debata o tom, že se změní, a nikdo jiný tuto informaci neměl. To se ale prokáže jen těžko."
Se straníky za plotem
Petr Ryšavý říká, že skupování a investování do pozemků je jeho celoživotní práce.
Louky, které získával od roku 1998, se za několik let změnily na stavební parcely a začala se na nich stavět městská část Nové Skorotice.
Kvůli tomu, že tu dnes bydlí řada majitelů ústeckých stavebních firem a politiků, se o čtvrti mluví jako o prominentní. Svůj dům tu má třeba exministr zemědělství Petr Gandalovič, vlivný muž zákulisí ODS Patrik Oulický, náměstek primátora Jan Řeřicha, žije tu ale také Ryšavý.
"Já neznám široko daleko podobnou lokalitu, která by byla tak poctivě a velkoryse zainvestovaná. A to jsem dělal já ze svého," chlubí se ústecký politik.
Chlouba pana velvyslance
V Nových Skoroticích je několik architektonicky zajímavých staveb. Jednou z nich je třeba dům, který patří bývalému ministru zemědělství a dnes velvyslanci v USA Petru Gandalovičovi.
Oproti jiným ústeckým čtvrtím, kde se také rodinné domky postavily, tu jsou široké silnice, osvětlené chodníky, poblíž se vybudovaly i dva nové kruhové objezdy. Do infrastruktury tu ale investoval i magistrát, a to zhruba 28 milionů.
Ryšavý mluví o lokalitě jako o svém "děťátku". "Nepatřím k těm, kteří někam přijdou, za pár korun něco koupí, za pár korun něco ošulí a pak to rychle prodají," tvrdí.
Prý na investici dodnes nevydělal. Pozemky tu podle svých slov prodává od 1000 do 1500 korun. V letech 2009 a 2010 na jejich prodeji vydělal minimálně 25 milionů korun.
Kvůli krizi má však nyní zájemců nedostatek. "V letošním roce jsem prodal dva pozemky," říká.
Nové Skorotice - místo, kde bydlí politici i majitelé stavebních firem:
Druhá čtvrť pro politiky nebude
Jak bylo uvedeno, další změna územního plánu, díky které se Ryšavého pozemky mají změnit z luk na stavební parcely, je naplánována na podzim.
Část z pozemků je poblíž Nových Skorotic, zbytek o několik set metrů severně v lokalitě Strážky a Habrovice. Petr Ryšavý tu teď vlastní více než 410 tisíc metrů čtverečních luk.
Z kopií smluv, které má Aktuálně.cz k dispozici, vyplývá, že pozemky skupoval v posledních letech zhruba od 20 do 50 korun za metr čtvereční.
Že tu po případné změně územního plánu vyrostou stejně jako v Nových Skoroticích rodinné domky, odmítá. Říká, že až po koupi pozemků zjistil, že zasíťování je pro něj finančně nemožné.
"Nevidím v nejbližších letech reálnou možnost připojení lokality. Při těch cenách pozemků by to prostě byla podnikatelská sebevražda," uvedl regionální politik.
Na otázku, jestli nebude chtít pozemky za několik let výhodně zpeněžit, pak odpověděl: "Když mi dáte rozumnou korunu, tak vám je prodám i dneska. Můžete se stavit. A když říkám koruny, tak myslím desetikoruny."
