Praha - Velké hypoteční banky nemají právě mnoho důvodů k oslavám.
Klienti se v uplynulých měsících pro úvěry příliš nehrnuli. Za první pololetí prodaly banky klientům o pětinu méně úvěrů než loni. Ale situace na trhu se začíná měnit.
Sazby na mezibankovním trhu šly dolů a banky začínají upravovat úrokové sazby - k radosti klientů také směrem dolů.
Před 14 dny se ke snížení minimální úrokové sazby pod hranici pěti procent odhodlala Komerční banka. Minulý týden se se zlevňováním přidala i Česká spořitelna.
První zářijový den snížily úrokové sazby hypotečních úvěrů hned čtyři finanční domy: mBank, Hypoteční banka, Raiffeisenbank a ČSOB.
Velcí hráči na trhu zlevňují
Banky snižují jak tzv. minimální sazby, které vypadají dobře na úrokovém lístku (KB, i ČS), tak i sazby garantované (Hypoteční banka), které klient s jistotou dostane při podání žádosti o hypotéku.
Dnes oznámila snižení jednička na trhu Hypoteční banka. Sazby hypoték s fixací do pěti let ponížila o 0,3 procentního bodu. Například hypoteční úvěr s fixací na tři roky do 85 procent hodnoty nemovitosti lze nyní získat od 5,29 procenta.
"Menší úrokové sazby výrazně klientům sníží měsíční splátky," upozorňuje Pavla Hávová, manažerka PR banky. "V případě hypotéky ve výši dvou milionů korun se splatností 20 let a fixací na 3 roky bude měsíční splátka nyní činit 13 522 korun místo původních 13 860 korun. Klient tak ušetří měsíčně 338 korun," dodává.
U mBank je průměrné snížení sazeb 0,4 procenta, nejnižší sazbu tak nabízí za 4,87 pct. Čtěte více: mBank mění úrokové sazby: Konto eMax sníží na 3,3 pct.
Raiffeisenbank dnes snížila úrokové sazby hypoték o 0,25 procentního bodu, a nejnižší úroková sazba tak aktuálně činí 5,54 procenta.
Současná nabídka Komerční banky je o půl procenta nižší, než byla původně: číslo 4,99 procenta je platné pro všechna období fixace, která KB nabízí, tedy od jednoho roku po 15 let.
Česká spořitelna sazby snížila o 0,4 procenta pro stávající i nové klienty, a opět u všech fixací. "Oblíbená pětiletá fixace tak například poklesne na úroveň 5,19," uvedla banka v tiskové zprávě.
ČSOB snížila k 1. září úrokové sazby u všech typů hypotečních úvěrů a fixací o 0,3 procentního bodu. Výjimku tvoří pouze ČSOB Předhypoteční úvěr, ČSOB Americká hypotéka a ČSOB Hypotéka bez dokládání příjmů, u těchto typů hypoték ČSOB snižuje úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu.
Snížení pomohla silná koruna a ČNB
Důvodem je výrazné zlevnění ceny peněz na mezibankovním trhu. Na to však začátkem měsíce reagovala UniCredit Bank, která sazby hypotečních úvěrů upravila již k 1. srpnu.
"Snížením sazeb jsme reagovali na vývoj na mezibankovním trhu a také částečně předjímali rozhodnutí centrální banky, která avizovala snížení úrokových sazeb," říká k rychlé reakci UCB tiskový mluvčí banky Tomáš Pavlík.
Banka nyní nabízí hypotéky s úrokem od 4,79 procenta.
Úroky snížila také BAWAG Bank, která poskytuje hypotéky za sazby od 4,66 procenta pro pětileté fixace.
V pololetí banky prodaly hypotéky za 60 miliard korun, o pětinu méně než loni. To byl pro banky rekordní rok, kdy si Češi půjčili na bydlení více než 140 miliard korun.
| Přehled úrokových sazeb pro hypotéky od 51 pct. zástavy (v %) | ||||
| Banka | Fixace 1 rok | Fixace 5 let | Fixace 10 let | Sazby platné od |
| BAWAG Bank | 4,68 | 4,66 | 4,78 | 22.8.2008 |
| Česká spořitelna | 5,29 | 5,19 | 5,19 | 25.8.2008 |
| ČSOB | 5,29 | 5,29 | 5,69 | 1.9.2008 |
| GE Money Bank | 5,50 | 5,40 | 5,60 | 23.7.2008 |
| Hypoteční banka | 5,29 | 5,29 | 5,69 | 1.9.2008 |
| Komerční banka | 4,99 | 4,99 | 4,99 | 21.8.2008 |
| mBank | 5,12 | 5,18 | x | 1.9.2008 |
| Raiffeisenbank | 5,54 | 5,54 | 5,74 | 1.9.2008 |
| UniCredit Bank | 4,79 | 5,04 | 5,31 | 1.8.2008 |
| Wuestenrot* | 5,34/5,64 | 5,29/5,49 | x/5,95 | 1.8.2008 |
