Jak zdraží hypotéky a další úvěry?

Růst sazeb se na domácích rozpočtech zřejmě nejvýrazněji projeví ve zvýšení úroků u hypoték. U nových hypotečních úvěrů porostou postupně sazby - tedy i měsíční splátky. Krok ČNB zvyšuje tlak na růst tržních mezibankovních sazeb, od nichž se následně odvíjí ceny úvěrů pro klienty.

"Spotřebitelé by zvedání sazeb měli pocítit na růstu sazeb u hypotečních úvěrů, a to jak nových, tak při refinancování. Konkurence bank může způsobit, že hypoteční sazby porostou o něco pomaleji než sazby ČNB," říká Martin Vlček, analytik společnosti BH Securities.

Růst každopádně nebude skokový. ČNB poprvé sazby o čtvrt procentního bodu zvyšovala už letos v srpnu, přičemž průměrná sazba nových hypoték v srpnu byla 2,01 procenta a v září 2,04 procenta (podle statistiky Fincentrum Hypoindex). V příštích měsících lze čekat růst o desetiny procentních bodů.

Jak se takový pohyb v sazbách projeví na splátkách? "Zvýšení sazby hypotečního úvěru ve výši milion korun na 30 let o 0,3 procentního bodu znamená zvýšení ročních nákladů o necelé 3000 korun, což je v kontextu ostatních nákladů spojených s pořízením nemovitosti bezvýznamná změna," říká David Eim, člen představenstva Gepard Finance.