Praha - Úrokové sazby u hypotečních úvěrů stále rostou. Během léta se stačily vrátit na úroveň, které dosahovaly naposled před třemi lety. Srpnový nárůst byl dokonce nejvýraznější za několik posledních let.
Průměrná úroková sazba Fincetrum Hypoindexu za srpen dosáhla na 4,93 procenta. Oproti červenci to znamená zvýšení o rekordních 0,26 procentního bodu. To je od začátku projektu "Hypoindex" nejrychlejší měsíční nárůst od ledna roku 2003.
"Během posledních tří měsíců se průměrné úrokové sazby hypoték podle našich údajů zvýšily o 0,66 procentního bodu," říká analytička Fincentra Jana Jarošová. "Vyšších hodnot než nyní dosahovaly naposledy v září roku 2004. Rychlý růst se týká fixací pětiletých i ročních, v obou případech činil v srpnu 0,23 procentního bodu. Průměrná úroková sazba zafixovaná na pět let po dlouhé době dokonce překročila hranici pěti procent," dodává
Splátky rostou o tisíce ročně
Nárůst úrokových sazeb znamená samozřejmě i nárůst měsíčních splátek hypoték, a to v řádech stokorun. Například u hypotéky o objemu jeden milion korun s dvacetiletou splatností dosáhne při průměrně úrokové sazbě 4,93 procenta ze srpna splátka 6562 korun. Při průměrné úrokové sazbě 4,27 procenta, za kterou bylo možné si úvěr sjednat v květnu, je splátka stejné hypotéky o 357 korun nižší.
U průměrných úrokových sazeb zafixovaných na jeden rok je nárůst za stejné období ještě o něco vyšší - přesně 0,73 procentního bodu. To by ve výsledku pro některé dlužníky mohlo znamenat citelný zásah do již tak napjatého rodinného rozpočtu.
Zájem zadlužit se je stále velký
I když objemy poskytnutých úvěrů v srpnu nedosáhly rekordního počtu z června, zvýšení úrokových sazeb se na zájmu o hypotéky nijak výrazně neprojevilo. V srpnu byl objem nově sjednaných hypoték v historii Hypoindexu čtvrtý nejvyšší. Banky, které do něj poskytují údaje, sjednaly v minulém měsíci přes sedm tisíc nových hypoték v objemu 12,432 miliardy korun.
Průměrná výše úvěru roste společně s objemy peněz poskytnutých na bydlení. Momentálně překročila hranici 1,76 milionu korun. U hypoték s úrokovou sazbou zafixovanou na jeden rok dokonce poprvé přesáhla hodnotu dvou milionů korun.
PŘEHLED K HYPOTEČNÍM ÚVĚRŮM ZA SRPEN
| Doba fixace úrokové sazby: | Všechny fixace | 1 rok | 5 let |
| Hodnota Hypoindexu | 4,93 % | 4,69 % | 5,17 % |
| Změna oproti minulému měsíci (b.p.)* | + 26* | 23 | 23 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) | 1 761 | 2 026 | 1 541 |
| Měsíční splátka úvěru 1 mil. Kč na 20 let | 6 562 Kč | 6 430 Kč | 6 694 Kč |
Pozn.: **26 bazických bodů = 0,26 procentního bodu. Zdroj: Fincentrum
