Praha - Půjčit si na vlastní bydlení u banky není dnes většinou problém. Jenže kolik vám vlastně banky půjčí?
Při posuzování žadatele hrají hlavní roli dostatečné příjmy, ale není to jediné kritérium. Banky berou v potaz také věk klientů, jejich zázemí, rodinnou situaci, nebo to, kde bydlí.
Důležité je i to, aby kupovaná nemovitost měla dostatečnou hodnotu, kterou lze použít do zástavy. Což platí hlavně pro ty, kteří si chtějí půjčit na celou její hodnotu, protože nemají žádné úspory. Samozřejmě různá je délka splácení. Mladá rodina může využít splácení i po dobu 40 let. Starší pár 30 let, ale jsou banky, které mu nepůjčí na dobu delší než dvacet let.
Požádali jsme banky o vypočítání modelových příkladů pro několik typů klientů. Rozdíly mezi jednotlivými nabídkami jsou v některých případech markantní.
Singles mají zelenou
Ani jedna banka neřekla, že by nepůjčila samotné mladé ženě, která má zájem pořídit si vlastní bydlení. Velký rozdíl - zhruba milion korun - ovšem panuje ve výši částky, kterou by díky svému zázemí získala.
| Příklad 1: Žena 28 let, čistý příjem 30 000 Kč. Bez úspor, bez dalších závazků a jiných výdajů | ||
| Banka | Maximální částka v Kč | Maximální doba splatnosti |
| BAWAG Bank | 3 300 000 | 40 let |
| Citibank | 3 574 000 | 30 let |
| Česká spořitelna | 2 800 000 | 30 let |
| GE Money Bank | 3 000 000 | 40 let |
| Hypoteční banka | 2 864 000 | 30 let |
| Komerční banka | 3 300 000 | 30 let |
| mBank | 3 000 000 | 45 let |
| Raiffeisenbank | 2 211 000 | 40 let |
| UniCredit Bank | 3 700 000 | 40 let |
| Volksbank | 4 773 700 | 40 let |
Mladé rodiny musí šetřit
Rodina s dítětem v našem příkladu nemá příliš vysoké příjmy a na nabídkách je to znát. Ostatně i výše nabídek se liší o statisíce. K nejštědřejším bankám patří GE Money Bank, naopak nejnižší nabídka přišla od Citibank či UniCreditu.
| Příklad 2: Rodina 33 a 35 s dítětem 2 roky. Úspory 300 tisíc korun, čistý příjem 24 000 Kč, bez dalších výdajů | ||
| Banka | Maximální částka Kč | Maximální doba splatnosti |
| BAWAG Bank | 2 050 000 | 35 let |
| Citibank | 832 000 | 30 let |
| Česká spořitelna | 2 200 000 * | 30 let |
| GE Money Bank | 2 400 000 | 35 let |
| Hypoteční banka | 1 858 000 | 30 let |
| Komerční banka | 1 800 000 | 30 let |
| mBank | 1 800 000 | 37 let |
| Raiffeisenbank | 1 705 000 | 35 let |
| UniCredit Bank | 1 500 000 | 35 let |
| Volksbank | 2 166 350 | 35 let |
Rodina s odrostlými dětmi nemá ani tak problém s výší úvěru, ale postupně se jí zkracuje doba splácení. Pokud by ji chtěli splácet delší dobu tak 25 a více let jim to umožní jen tři banky.
| Příklad 3: Manželé 45 a 48 se 2 dětmi 16 a 13 let. Úspory 600 000 Kč, čistý příjem 45 tisíc, leasing 5000, pojištěni 4000 | ||
| Banka | Maximální částka v Kč | Maximální doba splatnosti |
| BAWAG Bank | 3 650 000 | 22 let |
| Citibank | 2 365 000 | 20 let |
| Česká spořitelna | 2 500 000 * | 30 let |
| GE Money Bank | 2 500 000 | 22 let |
| Hypoteční banka | 3 183 000 | 30 let |
| Komerční banka | 2 350 000 | 17 let |
| mBank | 2 900 000 | 25 let |
| Raiffeisenbank | 2 586 500 | 22 let |
| UniCredit Bank | 2 400 000 | 22 let |
| Volksbank | 3 907 600 | 22 let |
Zdroj: banky
