Brno - Vyčkávání na výhodnější ceny na trhu s nemovitostmi se zájemcům o vlastní bydlení zatím vyplácí. Podle údajů Českého statistického úřadu totiž v letošním druhém čtvrtletí ceny bytů dál klesaly, a to rovnou o 5,5 procenta.
Výhodu měli při nákupech bytů ti, kdo nehledali na území Prahy. V hlavním městě totiž ceny za tři měsíce klesly jen o 4,5 procenta, zatímco mimo Prahu to bylo až o 6,3 procenta.
Neznamená to však, že pokles cen je univerzální. Na to už od počátku roku upozorňují i obchodníci s realitami. A jejich předpovědi se naplňují.
"Největší pokles cen je patrný u starších nemovitostí a těch v méně atraktivních lokalitách. Kvalitní nemovitosti na atraktivních místech zažívají jen velmi mírné snížení ceny. Mimořádné snížení lze však čekat u předprodeje bytů v rámci developerských projektů. Tento předprodej developer potřebuje, aby mu banka poskytla úvěr," řekl ČTK analytik mezinárodní poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný. Sleva se podle něj může objevit také u posledních volných bytů v nových domech, které znemožňují developerovi celý projekt uzavřít.
Bydlení je o polovinu dražší než v roce 2005
Stále však není možné mluvit o nějakém historickém minimu. I po dvou čtvrtletích poklesu je průměrná hodnota bydlení v České republice přibližně o 55 procent vyšší než v roce 2005. V Praze je tento rozdíl menší než v mimopražských krajích, hodnota bydlení se tam zvýšila o 45 procent. Mimo hlavní město to bylo o 66 procent.
Statistický úřad sleduje takzvané nabídkové ceny bytů, tedy ne ty, za které se nemovitost nakonec prodá. Podle zkušeností realitních makléřů bývá konečná cena o něco nižší než ta, kterou kupec původně uvedl v inzerátu.
Ve výhledu do budoucna realitní makléři příliš jednotní nejsou. Zatímco někteří upozorňují na zpomalování poklesu cen, další předpovídají jeho pokračování až do konce roku.
Čtěte také:
Lidé šetří na bydlení, chtějí pronájem i spolubydlící
