Byty v Česku opět zdražují, potvrzují nová čísla. Brzy překonají rok 2010

Ekonomika Jan Němec, týdeník Ekonom, Ekonomika
30. 9. 2015 6:30
Od loňského léta stoupla cena bytů v průměru zhruba o osm procent za metr čtvereční. V Praze vzrostly tržní ceny nových bytů podle ČSÚ ve druhém čtvrtletí meziročně o 5,5 procenta, což je největší meziroční růst od prvního čtvrtletí roku 2009. Růst cen má pokračovat, ještě letos se zřejmě dostanou nad úroveň roku 2010.
Ilustrační foto.
Ilustrační foto. | Foto: Avestus Real Estate

Praha – Byty v Česku už druhým rokem v řadě opět zdražují. Fakt, že se realitní trh vrátil ke stabilnímu růstu, potvrzují jak údaje realitních kanceláří, tak data Českého statistického úřadu (ČSÚ). Od loňského léta stoupla cena bytů v průměru zhruba o osm procent za metr čtvereční.

V Praze vzrostly tržní ceny nových bytů podle ČSÚ ve druhém čtvrtletí meziročně o 5,5 procenta, což je největší meziroční růst od prvního čtvrtletí roku 2009. ČSÚ vychází ze skutečných prodejních cen zkolaudovaných nemovitostí, využívá data od finančních úřadů na základě přiznání k dani z převodu nemovitosti.

„Je vysoce pravděpodobné, že se ve třetím čtvrtletí cenová úroveň dostane nad úroveň roku 2010,“ odhaduje vývoj příštích týdnů ředitel nemovitostního odboru Hypoteční banky Petr Němeček.

Z nejnovější Studie developerských společností zpracované společnostmi CEC Research a KPMG Česká republika vyplývá, že ceny nových bytů podle developerů v příštím roce vzrostou průměrně o 6,6 procenta, v roce 2017 zdraží o dalších 4,9 procenta. Zlevňovat se nechystá nikdo.

Také Česká národní banka předpovídá, že růst cen bude pokračovat. „Ceny nemovitostí po zbytek roku 2015 budou s největší pravděpodobností udržovat své mírné růsty kolem tří až čtyř procent. V roce 2016 pak budou postupně mírně zrychlovat na čtyři až pět procent meziročně,“ uvádějí v analýze ČNB její autoři Jan Frait a Michal Hlaváček.

Podobné odhady znějí i od zástupců realitních kanceláří nebo bank. S ohledem na to, že se dá v příštích měsících očekávat i postupné zvyšování úrokových sazeb hypoték, se následující měsíce jeví jako ideální doba ke koupi bytu – ať už k bydlení, nebo jako investice. Ideální doba nízkých nákladů na dluhové pořízení nemovitosti a stále přijatelných cen bytů se nejspíš v příštím roce bude blížit konci. Příznivé pro potenciální kupce je i to, že se v Česku staví nebo chystá rekordní počet nových bytových domů, a to především v Praze.

Týdeník Ekonom v září provedl po roce další analýzu cen bytů ve stovce největších českých měst. Vycházel přitom z nabídek na realitních serverech, ze statistik společnosti RealityMix a zaměřil se především na menší byty doporučované k investici. Jaké byly výsledky? Zdražení od loňska lze pozorovat ve všech krajských městech. Co se nájmů týče, ceny se oproti loňsku změnily především ve větších městech.

Obálka týdeníku Ekonom
Obálka týdeníku Ekonom | Foto: Economia

Velký přehled cen bytů ve stovce největších měst České republiky najdete v aktuálním vydání týdeníku Ekonom, kde najdete i další podrobnosti: Vyplatí se ještě koupit byt jako investici? Jaké jsou pro tento účel vhodné a na co si dát pozor? Co stojí za růstem cen nemovitostí?

Týdeník Ekonom je k dostání na obvyklých místech. Lze si jej přečíst také na internetu, na iPadu iPhonu, tabletu Samsung a dalších zařízeních se systémem Android.

 

Právě se děje

před 1 hodinou

WADA opět suspendovala moskevskou antidopingovou laboratoř

Světová antidopingová agentura WADA odebrala moskevské laboratoři oprávnění, které jí umožňovalo provádět analýzy krevních vzorků pro biologické pasy sportovců. K předběžnému opatření organizace sáhla měsíc a půl poté, co Rusko potrestala čtyřletým zákazem účasti na vrcholných sportovních akcích kvůli manipulaci s daty z moskevské laboratoře.

Zařízení v ruské metropoli bylo suspendováno už v roce 2015, kdy se poprvé objevilo podezření z krytí dopingu domácích sportovců. Oprávnění provádět analýzy krevních vzorků Moskva získala částečně zpět v roce 2016. Nyní může laboratoř dokončit prověrku vzorků, které už obdržela, nové ale musí být poslány do jiných zařízení.

WADA 9. prosince rozhodla, že příští čtyři roky nesmí Rusko na olympijských a paralympijských hrách ani světových šampionátech vystupovat pod svou vlajkou a se svou hymnou. Na vrcholných akcích včetně OH 2020 v Tokiu a ZOH 2022 v Pekingu by se mohli jako neutrální sportovci představit jen ti závodníci, kteří prokazatelně nemají se systematickým dopingem v zemi nic společného. Rusko se proti trestu odvolalo k mezinárodní arbitráži CAS.

před 1 hodinou

Koulař Staněk předvedl v Nehvizdech světový výkon ruku

Koulař Tomáš Staněk se po halovém mítinku Hvězdy v Nehvizdech ujal vedení v letošních světových tabulkách výkonem 21,23 metru. Český rekordman se za hranici 21 metrů dostal třikrát z pěti zdařených pokusů, jeho nejslabší vrh měřil 20,57, čímž hned v první sérii předčil své sezonní maximum ze sobotního zahajovacího startu v Jablonci nad Nisou (20,06).

Staněk jako druhý koulař v začínající sezoně překonal 21 metrů, tabulky dosud vedl Srb Asmir Kolašinac výkonem 21,06. I další dva Staňkovy pokusy by na Kolašinace stačily. Už ve druhé sérii předvedl rekord mítinku 21,09, v páté se zlepšil na 21,22. Nejdelším pokusem soutěž zakončil, druhé místo obsadil Polák Jakub Szyszkowski výkonem 20,31.

Staněk přesto nebyl úplně nadšený. "Všechny pokusy byly v konci takový, že jsem vystrčil zadek a sklonil hlavu, takže nenabraly ten správnej kopec. A to dělá trošku tu stopu dolů, škoda, ale série výborná," řekl přece jen spokojený Staněk ve videopřenosu z mítinku. "V Jablonci jsem byl dost opatrnej, protože jsme lehce změnili techniku a furt se na tom pracuje. Ale konečně je tam energie, jak se nebojím a pustím to tam, a na tomhle se dá stavět," dodal svěřenec Petra Stehlíka.

Další zprávy