Praha – Byty v Česku už druhým rokem v řadě opět zdražují. Fakt, že se realitní trh vrátil ke stabilnímu růstu, potvrzují jak údaje realitních kanceláří, tak data Českého statistického úřadu (ČSÚ). Od loňského léta stoupla cena bytů v průměru zhruba o osm procent za metr čtvereční.
V Praze vzrostly tržní ceny nových bytů podle ČSÚ ve druhém čtvrtletí meziročně o 5,5 procenta, což je největší meziroční růst od prvního čtvrtletí roku 2009. ČSÚ vychází ze skutečných prodejních cen zkolaudovaných nemovitostí, využívá data od finančních úřadů na základě přiznání k dani z převodu nemovitosti.
„Je vysoce pravděpodobné, že se ve třetím čtvrtletí cenová úroveň dostane nad úroveň roku 2010,“ odhaduje vývoj příštích týdnů ředitel nemovitostního odboru Hypoteční banky Petr Němeček.
Z nejnovější Studie developerských společností zpracované společnostmi CEC Research a KPMG Česká republika vyplývá, že ceny nových bytů podle developerů v příštím roce vzrostou průměrně o 6,6 procenta, v roce 2017 zdraží o dalších 4,9 procenta. Zlevňovat se nechystá nikdo.
Také Česká národní banka předpovídá, že růst cen bude pokračovat. „Ceny nemovitostí po zbytek roku 2015 budou s největší pravděpodobností udržovat své mírné růsty kolem tří až čtyř procent. V roce 2016 pak budou postupně mírně zrychlovat na čtyři až pět procent meziročně,“ uvádějí v analýze ČNB její autoři Jan Frait a Michal Hlaváček.
Podobné odhady znějí i od zástupců realitních kanceláří nebo bank. S ohledem na to, že se dá v příštích měsících očekávat i postupné zvyšování úrokových sazeb hypoték, se následující měsíce jeví jako ideální doba ke koupi bytu – ať už k bydlení, nebo jako investice. Ideální doba nízkých nákladů na dluhové pořízení nemovitosti a stále přijatelných cen bytů se nejspíš v příštím roce bude blížit konci. Příznivé pro potenciální kupce je i to, že se v Česku staví nebo chystá rekordní počet nových bytových domů, a to především v Praze.
Týdeník Ekonom v září provedl po roce další analýzu cen bytů ve stovce největších českých měst. Vycházel přitom z nabídek na realitních serverech, ze statistik společnosti RealityMix a zaměřil se především na menší byty doporučované k investici. Jaké byly výsledky? Zdražení od loňska lze pozorovat ve všech krajských městech. Co se nájmů týče, ceny se oproti loňsku změnily především ve větších městech.
Velký přehled cen bytů ve stovce největších měst České republiky najdete v aktuálním vydání týdeníku Ekonom, kde najdete i další podrobnosti: Vyplatí se ještě koupit byt jako investici? Jaké jsou pro tento účel vhodné a na co si dát pozor? Co stojí za růstem cen nemovitostí?
Týdeník Ekonom je k dostání na obvyklých místech. Lze si jej přečíst také na internetu, na iPadu a iPhonu, tabletu Samsung a dalších zařízeních se systémem Android.
