Desítka developerů si rozdělila Prahu. Za metr čtvereční bytu účtují 96 tisíc

Ekonomika ČTK Ekonomika, ČTK
3. 1. 2019 9:41
Deseti největším developerům v Praze patřily na konci září tři pětiny trhu s novými byty. Od začátku roku jich prodali 2292, celkem se prodalo 3800 bytů. Největší podíl měl Central Group (16,4 procenta), následovaly Finep (10,6 procenta) a Skanska Reality (6,2 procenta). Vyplývá to ze společných statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group.
Nově postavené domy Praha Holešovice
Nově postavené domy Praha Holešovice | Foto: Kristýna Padrtová

Postavení v nejlepší desítce v porovnání s koncem června udržely také firmy Vivus, YIT Stavo, Crestyl, Pražská správa nemovitostí, Avestus a AFI. Nově je v ní společnost Acord Invest. Pozici naopak ztratila firma Horizon.

Podíl nejlepší trojice mírně klesl na třetinu, pěti největším developerům patřilo podobně jako na konci pololetí 43,7 procenta pražského trhu s novými byty.

V prvních třech čtvrtletích developeři v hlavním městě prodali 3800 nových bytů s vydaným územním rozhodnutím, meziročně o 6,2 procenta méně. Zásoba nových dostupných bytů v hlavním městě meziročně vzrostla o 16 procent na 4650. V polovině roku 2015 jich bylo 7000.

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci září meziročně vzrostla o 15,5 procenta na 96 000 korun za metr čtvereční. Zlom v cenovém vývoji nastal v polovině roku 2015. Od té doby vzrostly prodejní ceny nových bytů v Praze o 73 procent. Od poloviny roku 2013 do konce pololetí 2015 přitom byty zdražily pouze o dvě procenta.

Podle odhadu developerů také letos počet nových prodaných bytů v Praze klesne, prodejní ceny se dostanou k hodnotě 100 000 korun za metr čtvereční. Nabídka by se postupně měla rozšiřovat na 5000 bytů na konci roku.

Podle studie Sdružení pro architekturu a rozvoj může v Praze v roce 2030 chybět až 50 000 bytů. Důvodem je pomalé tempo povolování bytové výstavby. V hlavním městě je podle strategického plánu potřeba ročně zhruba 6000 nových bytů. Od roku 2010, kdy se povolování výrazně zpomalilo, je ovšem v průměru povolováno jen 3500 bytů za rok.

Podíl developerů na prodaných bytech v Praze na konci třetího čtvrtletí:

Pořadí Společnost Počet Podíl na trhu
1. Central Group 623 16,4 %
2. Finep 402 10,6 %
3. Skanska Reality 235 6,2 %
4. Vivus 206 5,4 %
5. YIT Stavo 194 5,1 %
6. Crestyl 156 4,1 %
7. Pražská správa nemovitostí 155 4,1 %
8. Avestus 118 3,1 %
9. AFI 113 3,0 %
10. Acord Invest 90 2,4 %

Zdroj: Trigema, Skanska Reality, Central Group

Za prodaný byt se podle statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50 000 korun.

Podle studie poradenské společnosti KPMG byl v Praze loni počet vydaných stavebních povolení oproti srovnatelným městům v sousedních zemích výrazně nejmenší. V Mnichově, Hamburku nebo Budapešti byl zhruba pětkrát vyšší, ve Vídni a Varšavě dokonce sedmkrát vyšší. Z těchto měst žije nejvíce obyvatel ve Vídni, ovšem pouze o 40 procent více než v Praze.

Virtuální realita v nové čtvrti Na Knížecí | Video: VR Space
 

Právě se děje

před 14 minutami

Na základě jednání s ministrem vnitra Hamáčkem a policií zavedeme na části dálnice D1 zákaz předjíždění kamionů, řekl Babiš podle České televize.

Zdroj: ČTK
Další zprávy