Praha - Sněmovna v závěrečném čtení schválila velkou vládní novelu stavebního zákona, která má za cíl mimo jiné zjednodušit proces povolování staveb.

Podle ministra pro místní rozvoj Kamila Jankovského má novela posílit princip "jedna stavba, jeden úřad, jedno rozhodnutí". Novela na druhou stranu zvyšuje některé poplatky, které s povolováním staveb souvisí. Míří k posouzení do Senátu.

Předloha například rozšiřuje výčet případů, kdy se nevyžaduje územní rozhodnutí ani územní souhlas. Zpřesňuje také postup při vedení zjednodušeného územního řízení.

Současně s tím výrazně zkracuje některé lhůty v územním plánování a upravuje podmínky, za jakých se veřejnost může účastnit správních řízení.

Vyšší poplatky nejsou důležité

Novela však také zvyšuje některé poplatky. Za stavební povolení pro bytový dům s nejvýše třemi byty zaplatí stavebník nově 5000 korun místo dosavadních 300 korun. Za stavbu garáže s nejvýše třemi stáními zaplatí místo 300 korun nově rovnou tisícovku.

„Zvýšení poplatků není pro stavebníky to nejpodstatnější. V kontextu nákladů na stavby, jde stále o zanedbatelnou položku. Mnohem důležitější je, aby lidé i firmy s vyššími poplatky skutečně získali rychlejší proces povolování a jednodušší i předvídatelnější postup stavebních úřadů," říká Petr Novotný, z realitního týmu advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners.

Předloha má dále umožnit lidem, aby připomínkovali návrhy územních plánů už v takové fázi úředního procesu, kdy to dosud možné nebylo. Změna má posílit také pozici vlastníků pozemků dotčených územním plánem.

„Jedním z deklarovaných cílů novely je sjednocení postupů. Dosud se stále potýkáme s nejednotným postupem stavebních úřadů, rozdílnými požadavky na podklady a nepřiměřenou délkou trvání stavebního řízení. Praxe ukáže, jestli novela tento stav dokáže změnit," shrnuje Novotný.

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Jak získat stavební povolení?