Jablonec nad Nisou - Fotbalový boss a možná i budoucí šéf českého fotbalu Miroslav Pelta buduje nedaleko Jablonce nad Nisou lokalitu, kde se mají postavit desítky rodinných domů.
Projekt nazvaný Futurum patří společnosti Prosečská investiční, kterou kromě Pelty vlastní jeho manželka Simona, bývalý jablonecký zastupitel za ODS Ivo Bartoněk a jeho žena Jaroslava.
Společně jim severovýchodně od Jablonce teď patří zhruba 250 tisíc metrů čtverečních, jež jsou vedeny v katastru nemovitostí jako pole a louky.
První část pozemků se na stavební parcely změnila již loni na jaře. Tedy v době, kdy Pelta i Bartoněk usedali v jabloneckém zastupitelstvu.
Další se promění poté, co bude schválen nový územní plán, jehož návrh byl zveřejněn letos v červenci.
To, že je projekt firmy do konceptu zapracován, potvrdila Aktuálně.cz vedoucí oddělení územního plánování jabloneckého městského úřadu Michaela Smrčková.
"Je to krásné místo, fantastické. Na bydlení ideální," zdůvodňuje Pelta, proč začali projekt pomalu realizovat.
Půjčky za 50 milionů
Historie investice Prosečské investiční začala na konci roku 2007, kdy firma vznikla. O rok později si podle své výroční zprávy půjčila od bank okolo 50 milionů korun. Dalších šest milionů korun do firmy vložili její společníci, tedy manželé Peltovi a Bartoňkovi.
Už v roce 2008 také odstartovala jablonecká radnice přípravu nového územního plánu. A společnost začala ve stejné době pozemky skupovat. Získala je od města, soukromníků i od pozemkového fondu. Ten Peltovi a spol. prodal dva pozemky za 12 260 korun.
Navíc od jablonecké radnice na konci roku 2008 nakoupila společnost zhruba 65 tisíc metrů čtverečních za necelých osm milionů korun. Za jeden metr čtvereční tehdy firma zaplatila 120 korun.
Kdo je Miroslav Pelta?
- Narodil se v roce 1964 ve Varnsdorfu, vystudoval stavební průmyslovku v Liberci a při ní si "odskakoval" do Jablonce, se kterým svůj život spojil definitivně.
- Z fotbalového Slovanu Varndsdorf přestoupil v patnácti do TJ LIAZ Jablonec, kde působil nejprve v juniorech, a pak v A týmu mužů jako brankář. Jeho kariéru předčasně ukončily zdravotní problémy a v roce 1991 byl valnou hromadou zvolen předsedou oddílu.
- Od té doby jen s výjimkou, kdy pracoval jako generální ředitel Sparty (1999-2005), je stále činný v jabloneckém fotbale. V současné době je už druhý rok místopředsedou představenstva FK Jablonec 97.
- Čtvrté funkční období pracuje v barvách ODS v městském zastupitelstvu. Je ženatý, má tři děti - jediný syn hraje v Jablonci fotbal za ročník 1997. Kromě fotbalu chodí rád na houby. Je vážným kandidátem na předsedu ČMFS.
Zdroj: www.mestojablonec.cz
Kolik do projektu akcionáři vložili celkem, Pelta tají. "To je naše interní věc," řekl Aktuálně.cz.
Poměrně rychle však splácí dluhy u bank. Už na konci roku 2010 totiž bankám dlužili jen zhruba polovinu z celkové půjčené částky.
A navíc se začaly pozemky zhodnocovat. Na jaře roku 2010 totiž prošla zastupitelstvem změna územního plánu, která počítala s tím, že se pole a louky změní na stavební parcely.
Další změna za dva roky
Nyní, po loňských podzimních volbách, je z fotbalového bosse jablonecký radní. A v Jablonci se bude měnit územní plán znovu. V návrhu se počítá s tím, že se i další pozemky Prosečské investiční změní na stavební parcely.
Firma už s přípravou stavby na první části pozemků začala. "Jede se, pracuje se. Já dělám kroky k tomu, abych měl to území připravené," říká Pelta, který je i majitelem místního fotbalového klubu Baumit Jablonec.
Podle jeho obchodního partnera Ivo Bartoňka má však firma v současné době schváleno jen územní rozhodnutí na stavbu silnice a sítí. Brzy prý podá i žádost o stavební povolení. Zda se ještě v letošním roce začne se zasíťováním první části pozemků, majitelé firmy říct odmítají.
"Samozřejmě ta euforie, která byla před několika roky na realitním trhu, tu teď není," řekl Pelta.
Projektu věřím, říká Pelta
Bartoněk však připustil, že jejich firma se bude podílet jen na rozparcelování a zasíťovaní pozemků. Na stavbě rodinných domků se prý již podílet nebudou. "To budou dělat ti jednotliví stavebníci," prohlásil bývalý jablonecký zastupitel.
Podle realitních firem se v této lokalitě prodávají pozemky okolo jednoho tisíce korun za metr čtvereční. "Když nemám žádnou nabídku, tak s tím nebudu ani spekulovat," odmítl Pelta sdělit, jaká bude cena jejich parcel.
"Uvidíme, jaká bude situace na realitním trhu. Plán, který jsme měli, není teď důležitý. Máme s tím starosti jako každý developer," uvedl fotbalový boss.
Nový územní plán by mohl být v Jablonci vydán na jaře roku 2013. Pelta se však již nyní nebojí toho, že by tu kvůli krizi domky nevyrostly. "Mladí lidé budou chtít prostor k bydlení. Já tomu projektu věřím," dodal kandidát na šéfa českého fotbalu.
