Děčín - Těsně před tím, než mají majitelé domů oznámit, zda a jak zvýší od Nového roku nájemné, vládne v padesátitisícovém Děčíně nejistota.
Lhůta pro verdikt, jak bude deregulována činže, vyprší ve čtvrtek, ale většina nájemníků obecních bytů i bytů u soukromých majitelů neví, na co se připravit.
"Všude se píše o zvyšování nájmů, nás ale nikdo neobeslal," stěžuje si jménem početné skupiny nájemníků Kamila Adámková ze sídliště v děčínské čtvrti Boletice. "Majitel na naši prosbu o informaci vůbec nereagoval."
Lepší než prázdné byty
Město se v 90. letech zbavilo téměř celého bytového fondu, takže většina domů a bytů skončila v soukromých rukou. Průzkumem mezi majiteli se však ukazuje, že vyšší nájemné hrozí málokomu.
V kancelářích při návštěvě městského úřadu se dozvídáme, že se deregulace nájemného odkládá.
Stejnou informaci pak sdělili také oslovení majitelé domů na sídlištích i v centru města.
Není co řešit
"Ponechali jsme si do posledka čas na rozmyšlenou," říká jeden ze soukromých majitelů. "Jenže ono není moc co vymýšlet, nájemníkům řekneme, že nájemné zatím zvyšovat nebudeme. Jedná se často o sociální případy a my bychom kromě neplatičů, případně zanedbaného prázdného bytu nic nezískali."
Uržet jméno v anonymitě je podmínkou, aby děčínský pan domácí vysvětlil svůj postup podrobněji. "Pochopte to, lidi uvidí náš zisk, na výdaje za údržbu hledět nebudou a jen by to nadělalo zlou krev," říká, než ve stručném přehledu představí své propočty.
V jednom z domů má celkem třiadvacet partají, z toho devatenáct už platí tržní nájem. "Současný výnos z nájmů v tomhle domě je osmdesát tisíc měsíčně a uznávám, že to není nejhorší," říká. "Takže na dalším navyšování nájmů bych už paradoxně spíš tratil, přišel bych o nájemníky a neobsazené byty si samozřejmě nemůžu dovolit."
Majitelem přítel Foldyna
Jedním z majitelů domů na sídlišti v Děčíně-Želenicích je poslanec ČSSD Jaroslav Foldyna. Ani on nebude nájemné zvyšovat.
"Regulovaných nájemníků mám dost, jenže jsou to často sedmdesátileté bábrle a ty přece nemůžu ožebračit. Správu domu jsem přenechal firmě, ale pokud vím, nájem se od Nového roku nezvedne a nebo jen skutečně symbolicky."
Další zvýšení nájmů se podle poslance vyhne i neregulovaným nájemníkům.
"Za průměrný byt 2 + 1 ve svém domě si účtuju kolem tří tisíc, víc nemůžu, protože náklady za vytápění přímotopy jsou tak vysoké, že bych nájemníky ztratil," říká poslanec.
Po vzoru dlouholetého socialisty jako by se rozhodovala i majitelka činžovního domu v ulici Prokopa Holého Jarmila Parohová.
"Některým obyvatelům, zejména seniorům, nájem nezvýšíme vůbec. Rozhodovali jsme se podle věku i jejich celkové situace," říká. "V některých bytech už nájemníci platí tržní nájem, to nám pomohlo, že jsme provedli nezbytné rekonstrukce, ale víc zvedat činži nemá smysl. Na několika důchodcích opravdu nezbohatneme."
Zbytečná nervozita
Možnosti zvýšit nájemné v regulovaných bytech nevyužijí nejen děčínská radnice a tamní soukromí majitelé, ale ani další města.
Z dosud známých informací je zřejmé, že obecní činži nezvedene ani radnice v Litvínově ani například ve Dvoře Králové.
A pravděpodobnost, že by soukromí majitelé domů do posledka tajili, že hodlají nájmy zvýšit na neúnosnou výši, je podle oslovených expertů minimální. "Nějaké excesy ze strany majitelů jistě nastanou, ale podle mého odhadu půjde o jednotlivosti," říká náměstek pro bytovou politiku ministerstva pro místní rozvoj Miroslav Kalous.
Možné hrozící zvyšování sociálního napětí v důsledku zdražených nájmů vylučují shodně také Občanské sdružení majitelů domů i Sdružení na ochranu nájemníků.
