Praha - Od Nového roku platí v Praze nová cenová mapa stavebních pozemků. Ta se mimo jiné zpracovává kvůli konečnému stanovení daní z převodu nemovitostí.
Z mapy je patrné, že se průměrná cena pozemků za poslední rok zvedla nejčastěji o deset až dvacet procent.
Nejdražší jsou parcely v oblasti Václavského a Staroměstského náměstí a ulice Na Příkopě, jejichž hodnota dosahuje 53 338 korun za metr čtvereční.
V centru města pak činí průměrná cena pozemku 32 083 korun za metr čtvereční. K výraznému zdražení pozemků v centru města ale nedošlo.
Zdražují pozemky na okraji Prahy
Naopak ve vnitřním městě například na Smíchově, Vinohradech, nebo v Karlíně, vzrostla průměrná cena pozemků o 674 korun na 5 344 korun za čtvereční metr.
Výrazné zdražení zaznamenaly i pozemky v okrajových oblastech Prahy jako například v Kobylisích nebo na Zahradním Městě se průměrná cena zvedla z 2 886 na 3 238 korun za metr čtvereční. Za parcely na periferii, jako je Zbraslav, Zdiby, nebo Horní Počernice se platí v průměru 2 305 korun za metr čtvereční. To je o 196 korun více, než před rokem.
| Investice v Praze? Raději kupujte pozemek než byt |
Největší zdražení se dotklo pozemků, které jsou určeny pro stavbu rodinných domů. V některých lokalitách jako například na Hanspaulce, nebo na Barrandově nyní přesahují i 12 tisíc korun za čtvereční metr.
Do mapy jsou zapsány částky, které vycházejí z tržních cen uvedených v kupní smlouvě. Mapa pozemků se zpracovává především pro účel konečného stanovení daně z převodu nemovitosti.
Pokud je cena v kupní smlouvě vyšší, než je cena mapě, platí se daň z ceny uvedené ve smlouvě. V případě, že je cena kupní smlouvě nižší, bere se za základ pro výpočet daně cenová mapa pozemků.
