Odhady z počátku roku počítaly s tím, že letos hypoteční banky poskytnou na bydlení 80 až 90 miliard korun. Ale už nyní, v polovině roku, je jasné, že zájem o stavění a nákup bytů je mnohem větší, než se domnívali odborníci.
Za rok 2005 činil celkový objem hypoték 73 miliard korun, jen za první pololetí letošního roku to bylo 46 miliard. Očekávaný nárůst je tak 39 procent.
"Očekáváme, že objem hypoték v letošním roce bude atakovat hranici sto miliard korun," uvedl například generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.
Obavy zvyšují zájem
A co vede české občany k tomu, že se tak ochotně zadlužují na desítky let dopředu? Jsou to obavy ze změn DPH, deregulace nájemného, ale především růst úrokových sazeb.
"Nicméně zejména poslední obavu obyvatel je nutné zmírnit, protože poslední nárůst úrokových sazeb na trhu byl pouze v řádu desetin procenta, nikoliv procent, takže dostupnost hypoték to nijak zásadně neovlivnilo," myslí si generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.
Ve vlastnictví nemovitostí Češi nijak nevybočují z průměru v Evropské unii. V osobním vlastnictví je u nás 54 procent bytů a rodinných domů.
Zatím mají však hypotéku pouze asi tři procenta lidí, tedy necelých 200 tisíc.
Konkurence prospívá občanům
Rostoucí trh hypoték zároveň přináší i tvrdší konkurenční boj. Například společnost GE Money Bank přišla s "akční nabídkou", v rámci které nabízí hypotéku s úrokovou sazbou 3,99 procenta, fixovanou na 5 let.
Podle manažerky úvěrových produktů GE Money Bank Moniky Kubovcové navíc tuto hypotéku dokáže společnost vyřídit do tří hodin.
Ovšem banky přichází i s "nehypotečními" produkty, které zasahují tento segment, tedy půjčky na bydlení. Poštovní spořitelna nově poskytuje účelový spotřebitelský úvěr na bydlení.
"Při splatnosti do pěti let získají klienti sazbu 4,5 procenta, při splatnosti do deseti let pak 5,5 procenta," uvedl Miroslav Seidl, obchodní ředitel Poštovní spořitelny. Maximální částkou je však 750 tisíc korun. Výhodou je naopak velmi rychlé a jednoduché vyřízení.
