Hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření

Foto: Aktuálně.cz

Splácíte-li hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření (běžného i překlenovacího), můžete si v rámci jedné domácnosti odečíst od základu daně až 300 000 korun ročně, což znamená až o 45 000 korun menší daň. Daňový základ si ale snižujete pouze o zaplacené úroky, nikoliv o celkovou výši splátek.

Potvrzení, kolik jste v loňském roce zaplatili na úrocích, by vám měla
automaticky (většinou už během ledna) poslat banka nebo stavební spořitelna. Jestli jste jej nedostali, požádejte ji o to, na potvrzení máte nárok a musíte jej přiložit k daňovému přiznání.

Podmínkou odečtu je použití úvěru na "bytové potřeby". Může jít o stavbu, rekonstrukci nebo nákup domu či bytu určeného k vašemu trvalému bydlení (přihlášení k trvalému bydlišti však není podmínkou), nikoliv jen k rekreaci. Druhou podmínkou je, aby poplatník byl "účastníkem úvěru". Nestačí, když jej fakticky splácí. Rozhodující je osoba uvedená ve smlouvě.

Splácíte-li více úvěrů, můžete zaplacené úroky sečíst, a to až do zmíněné hranice 300 000 korun. Pozor: Jestliže jste spláceli jen část roku, platí pro vás limit 25 000 korun za každý takový měsíc.

Odpočet od základu daně lze využít i při refinancování hypotéky.

Oproti předchozímu roku se nic nezměnilo. Zvažované omezení odpočtů nakonec nebylo schváleno.