Byty na Plzeňsku by podle analýzy realitní společnosti AAAbyty.cz mohly podražit až o patnáct procent.
Dobrou investicí do budoucna by dnes mohl být nákup rodinného domu na Olomoucku. Jen v příštím roce by totiž mohl stát až o pětinu víc než dnes.
"Trend poslední doby, kdy se zákazníci domnívají, že změny sazby DPH způsobí na trhu nemovitostí stejnou cenovou hysterii jako vstup do EU, se jednoznačně ukazují jako liché," říká ředitel realitní společnosti Petr Illetško.
Ztráta za trpělivost
Čekání na výrazné podražení je prý zbytečné. Spekulant by tak mohl dokonce přijít ke ztrátě. A to dokonce v Praze, kde je obrovský hlad po nemovitostech a jejich ceny dosahují enormních výšin.
Plzeňsko, které by se dalo nazvat investorským rájem pro nemovitosti, je nejvýhodnější polohou pro stavbu okruh asi dvaceti kilometrů od Plzně. Zajímavá jsou ale i bývalá okresní města jako Domažlice, Rokycany, či Klatovy.
Zájem o byty je v posledních měsících i na severu Moravy. Za tímto stojí nejen příchod velkých investorů jako Hyundai, kteří slibují práci, ale i zvyšující se kvalita bydlení.
"Činžovní domy mění svou vizáž, zateplují se, mění se okna, vstupní dveře. Družstva pochopila, že je ta pravá doba na rekonstrukci - před navýšením DPH v roce 2008," uvádí Martin Ďuris z ostravské pobočky realitní společnosti.
Praha do pozadí
Naopak svůj prim realitní metropole ztrácí hlavní město Praha. Nárůst cen by se podle odborníků měl držet pod deseti procenty, u rodinných domů dokonce kolem sedmi procent. Zájem bude v příštím roce již tradičně o lokality mimo rušné centrum, na okrajích s dobrou dopravní dostupností.
Špatnou volbou pro investování do nemovitostí je podle AAAbyty.cz Brno. Tam by totiž v příštím roce mělo dojít k nárůstu cen pouze asi necelých tří procent. Pokud se tedy inflace udrží kolem dvou procent, byty v Brně budou reálně téměř stejně drahé jako letos.
To je dobrá zpráva pro ty, kteří chtějí byt či dům koupit pro sebe, nikoli jako součást investice. Mohou totiž počkat a v klidu si své vysněné sídlo najít během příštího roku, aniž by jim hrozilo, že na tom prodělají.
