Praha - Příliš málo pracujících a příliš mnoho kanceláří, pokles poptávky o 20 procent. To je předpověď expertů společnosti Colliers International pro Evropu do roku 2050.
Současné kancelářské kapacity v Evropě jsou totiž střiženy na míru současné generaci narozené v době poválečného baby boomu. A to nejen co do počtu, ale hlavně co se vzhledu týká.
"Do roku 2020 vliv poválečné generace odezní, její zastoupení bude jen poloviční a v roce 2030 již v pracovní síle nebude fakticky zastoupena. Zástupci generace Y a Z tak budou mít při rozhodování o podobě pracoviště dominantní vliv," uvedla společnost ve zprávě.
Zatímco poválečná generace upřednostňovala pracoviště rozdělené do mnoha malých kanceláří, nové generace dávají přednost otevřenému prostoru.
Podle předpovědi poklesne poptávka po komerčních a administrativních prostorách v Evropě o 10% za dvacet let, do roku 2050 pak o dalších 10 procent. Kdo bude chtít udržet své budovy pronajaté, měl by už při jejich stavbě myslet na rozdílné požadavky současných generací.
"V opačném případě mohou počítat s větší mírou neobsazenosti budov a rychlejším opotřebením, což má za následek vyšší úroveň kapitálových výdajů pro jejich modernizaci a nižší nájmy, které generují nižší výnosy a návratnost investic," doporučuje Omar Sattar, Managing Director Colliers International pro Českou republiku.
