Praha - Ceny pozemků v Praze rychle rostou, přesto je o ně rekordní zájem. Pozemky by totiž měly zůstat podle realitních makléřů velmi výhodnou investicí i do budoucna.
Zatímco například u bytů se očekává, že jejich ceny v následujících letech budou spíše stagnovat, ceny parcel půjdou i v dalších letech nahoru.
Najdou kupce okamžitě
Prudký růst cen pozemků, na kterých se dá postavit rodinný domek, se projevuje především v okrajových částech města. Tam parcely podražily asi o třicet procent. Růst cen v okrajových lokalitách je dán především sílící poptávkou.
Podle realitních makléřů je zájem o parcely natolik veliký, že některé pozemky pro stavbu domků nevydrží v nabídce realitních kanceláří ani den. Odborníci na reality navíc tvrdí, že vedle vyššího zájmu lidí a firem (kteří chtějí v blízké budoucnosti začít stavět domky) stojí za růstem cen i spekulanti.
Ti chtějí většinou parcely za pár let opět prodat. "Skupují převážně místa, na něž navazuje zemědělská půda. Ta by se mohla v brzké budoucnosti kvůli očekávaným změnám územního plánu přeměnit na pozemky stavební. Tím pádem by se cena půdy, ale i přilehlých pozemků razantně zvýšila," uvedl již dříve pro HN Evžen Korec, generální ředitel developerské společnosti Ekospol.
V takových případech by se jejich cena mohla vyšplhat během roku až o stovky procent. Obdobné případy nejsou na realitním trhu nijak výjimečné. Spekulativní nákupy pomohly k penězům řadě investorů po celém světě.
Na druhou stranu tu je stejně jako v případě jiných spekulativních investic i určitá míra prodělku. Například: Pokud se prodává zemědělská půda, u které se předpokládá, že by se mohla změnit na stavební, a k takovému kroku nakonec nedojde, její cena prudce klesne.
