Nejdražší kanceláře má Londýn. V Praze nájemné klesá

Pavla Adamcová ČTK Pavla Adamcová, ČTK
2. 4. 2015 15:49
Zatímco náklady na pronájem kanceláří ve světě rostou, v Praze kleslo nájemné za dva roky o zhruba sedm procent.
Ilustrační foto.
Ilustrační foto. | Foto: Thinkstock

Londýn/Praha - Čtvrť West End v Londýně je nejdražším kancelářským trhem již třetí rok v řadě. Náklady na pronájem metru čtverečního těch nejšpičkovějších kanceláří zde stojí 2344 eur ročně.

Druhá pozice patří Hong Kongu (1636 eur/m2 za rok) a třetí New Yorku (1162 eur/m2 za rok). Vyplývá to z každoroční studie poradenské firmy Cushman & Wakefield.

Naopak nejlevněji lze kvalitní kancelář pronajmout v jihoafrickém Sandtonu, a to za cenu 154 eur/m2 ročně.

Praha se umístila na 45. místě z celkem 70 sledovaných měst. Pronájem v nejlepších kancelářích zde ročně stojí 308 eur za metr čtvereční.

Pořadí Město Náklady na roční pronájem
1. Londýn (Velká Británie) 2 344 eur/m2
2. Hong Kong 1 636 eur/m2
3. New York (USA) 1 162 eur/m2
4. Rio de Janeiro (Brazílie) 1 150 eur/m2
5. Nové Dillí (Indie) 1 064 eur/m2
6. Moskva (Rusko) 1 055 eur/m2
7. Tokio (Japonsko) 1 051 eur/m2
8. Peking (Čína) 926 eur/m2
9. Sydney (Austrálie) 878 eur/m2
10. Paříž (Francie) 860 eur/m2
... ... ...
39. Varšava (Polsko) 395 eur/m2
41. Budapěšť (Maďarsko) 343 eur/m2
43. Vídeň (Rakousko) 342 eur/m2
... ... ...
45. Praha (ČR) 308 eur/m2
... ... ...
52. Bratislava (Slovensko) 257 eur/m2
... ... ...
70. Sandton (JAR) 154 eur/m2

Pozn.: Náklady na pronájem tvoří nájemné + servisní poplatky

Náklady na pronájem v londýnské čtvrti West End se za poslední rok zvedly o téměř pět procent. Stále jsou však o 13 procent pod úrovní rekordního roku 2007.

Zatímco náklady na pronájem kanceláří ve světě rostou, v Česku je situace spíše opačná. "V Praze v posledních dvou letech v souvislosti s mohutnou výstavbou kleslo nájemné zhruba o sedm procent, což se pochopitelně promítá i do celkových nákladů na pronájem kanceláří," říká Radka Novak, vedoucí kancelářského oddělení v pražské kanceláři Cushman & Wakefield.

Situace v Praze podle Novak není v rámci střední Evropy ojedinělá. Podobné podmínky panují například ve Varšavě, kde je trh ještě nasycenější než u nás.

Neobsazených ploch v Česku přibývá

Zatímco v Londýně je nová výstavba velmi omezená, v Praze podíl neobsazených kancelářských prostor dále roste. Přes vyšší podíl těchto ploch je ale nabídka pro velké nájemce poměrně omezená. "Pokud mají zájem o vysoce kvalitní budovu v oblíbené lokalitě, většinou musí plánovat hodně dopředu,“ upozorňuje Novak.

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze přesáhla na konci roku 2014 tři miliony metrů čtverečních. Bez nájemce bylo 463 300 metrů čtverečních, tedy 15,3 procenta prostor. Podle Prague Research Forum se letos plánuje dokončení dalších 183 tisíc metrů kancelářských prostor.

Cushman & Wakefield očekává, že objem nové výstavby v Praze postupně klesne na úroveň 120 tisíc metrů čtverečních. "V letech 2017 nebo 2018 by se trh měl vrátit k neobsazenosti pod 15 procent. Vyrovná se opět vztah mezi nájemci a pronajímateli," předpokládá Michal Soták, vedoucí výzkumu trhu společnosti.

 

Právě se děje

Aktualizováno před 1 minutou

Volejbalistky prohrály duel o bronz v Evropské lize

České volejbalistky zůstaly v Evropské lize pod stupni vítězů. V dnešním utkání o bronz ve Final Four hraném v bulharském Ruse podlehly Španělkám 2:3 po setech 26:28, 25:10, 25:23, 16:25 a 10:15 v super tie-breaku. O titul budou hrát přemožitelky Češek ze sobotního semifinále Bulharky a Chorvatky.

"Je to pro nás zklamání. Věřili jsme v medaili, byli jsme nastartovaní a chtěli jsme urvat, když ne obhajobu, tak nějakou placku. Na Španělky jsme si věřili, byli jsme na ně výborně připraveni, ale bohužel turnaj nás nezastihl v optimální formě," řekl asistent trenéra Martin Hroch.

Volejbalistky v prvním setu zpočátku ztrácely, ale do koncovky šly s náskokem 23:21. O ten sice přišly, vzápětí si postupně vybojovaly tři setboly, ale ani jednou neuspěly. Dvakrát se připravily o šanci ukončit set zkaženým servisem. Naopak Španělky při první šanci setbol využily.

Ve druhém setu se Češkám povedlo od úvodních výměn odtlačit soupeřky od sítě a vybudovaly si šestibodový náskok, který narůstal. Univerzálka Orvošová zvýšila už na 20:9 a hra Španělek se rozpadla. Třetí set byl znovu vyrovnaný a tentokrát Češky koncovku zvládly.

Ve zbytku utkání ale působily unaveněji a měly problém se prosadit v útoku. Ve čtvrtém setu prohrávaly 12:17 a střídání nepomohla. Do rozhodujícího tie-breaku nastoupila základní šestka, ještě snížila z 4:8 na 7:8, ale po sérii nedůrazných smečí slavily bronz soupeřky.

"Nám pak trošku došly síly," řekla kapitánka Andrea Kossányiová k obratu v utkání po třetím setu. "Asi je brzo to soudit. Celou dobu hrajeme jako tým a dneska jsme jako tým nehrály."

Na výkonu týmu už se mohla projevit únava po náročném programu. "Je to pravděpodobné. Holky to táhnou společně třetí měsíc, navíc chybí Míša Mlejnková a je pravda, že jsme to všechno hráli na šest sedm lidí a v závěru nám došly baterky, jak se říká," uvedl Hroch. Volejbalistky mají za sebou úspěšnou kvalifikaci mistrovství Evropy a Evropskou ligu.

Po oddychu se začnou připravovat na ME, které se uskuteční od 18. srpna do 4. září. Ve skupině B se utkají v Plovdivu s domácím Bulharskem, Polskem, Německem, Španělskem a Řeckem.

Final Four Evropské ligy volejbalistek v Ruse (Bulharsko):

O 3. místo:

ČR - Španělsko 2:3 (-26, 10, 23, -16, -10)

Rozhodčí: Geldofová (Niz.), Luts (Belg.). Čas: 134 min. Diváci: 2100.

Sestava a body ČR: Kossányiová 13, Trnková 14, Orvošová 13, Hodanová 13, Šimáňová 9, Valková 1, libero Dostálová - Svobodová 1, Kojdová 2, Bajusz, Nová 3. Trenér: Athanasopulos.

Nejvíce bodů Španělska: Montorová 24, Escamillaová 23.

Finále:

Bulharsko - Chorvatsko 3:1 (-22, 22, 17, 20).

Zdroj: ČTK
Další zprávy