Za kulisy událostí - Dvakrát nabídli za dům, ve kterém bydleli, nejvyšší cenu. Nestačilo to – o 100 tisíc je přeplatila firma s utajenými vlastníky.
Nájemníci městského domu v ulici Zubatého v Praze 5 vyhráli až po dlouhých jedenácti letech. Rozsudkem, podle něhož byl prodej domu zmanipulovaný, a společnost tak musí činžák v hodnotě přes 30 milionů korun zase vrátit městu.
Nejde přitom o lokální historku. Nájemníkům domu v ulici Zubatého se podařilo zvítězit v neobvyklém sporu, který byl navíc už prakticky prohraný. A zvrátit rozhodnutí radnice v čele s Milanem Jančíkem, politikem s mnoha závažnými majetkovými skandály a svého času i místopředsedou vlivné pražské ODS.
Soud: vítěz byl předem jasný
V roce 2003 vedení pátého městského obvodu souhlasilo, aby se dům prodal. Z pěti zájemců nabídlo sdružení nájemníků nejvyšší cenu: 28 milionů a 650 tisíc. Starosta Jančík pak ale nájemníky vyzval, ať dají ještě víc. Nájemníci tedy nabídku zvýšili na 33,3 milionu korun.
Radní však potom celou soutěž zrušili a vypsali novou. Tentokrát už s podmínkou, že minimální cena je 33,4 milionu korun, a navíc zájemce musí do 17 dnů složit pětimilionovou kauci. Právě na ní nájemníci vyhořeli. Jednoduše ji nedokázali dát tak rychle dohromady.
A dům se 24 byty, jednou pobočkou banky a dvěma obchody tak získala za 33,5 milionu korun ostravská firma Denika Real 2000. „Prodej byl prošetřen kontrolním výborem zastupitelstva a policií, a nebylo konstatováno žádné pochybení,“ vysvětloval později starosta Jančík.
Nájemníci prodej zažalovali, ale všechny soudy prohráli s tím, že jde o byznys mezi radnicí a ostravskou firmou, který třetí strana – nájemníci – nemůže napadat.
Teprve Ústavní soud se předloni nájemníků zastal. „Nabídkové řízení musí probíhat v souladu s dobrými mravy a principy slušnosti, tedy aby stanovená kritéria nebyla chápána pouze jako záminka pro výběr předem stanoveného zájemce,“ upozornila předsedkyně senátu Formánková.
„O majitelích můžete spekulovat“
Soudy tak musely žalobu znovu projednat a v únoru pravomocně rozhodly, že se dům vrací Praze 5. Mezitím se ještě nájemníkům podařilo zabránit, aby Denika Real 2000 dům přepsala na rovněž neprůhlednou společnost registrovanou v Lichtenštejnsku.
Nájemníci se nyní obávají, jestli jejich jedenáctiletá snaha nepřijde vniveč – magistrát, na který problém přešel, by totiž mohl dům prodat v nové soutěži. A nájemníci by znovu nemuseli vyhrát.
„Jde nám teď o to, abychom dům získali. Jedině tak je možné odčinit tu křivdu, která se nám stala,“ řekl Ladislav Pecháček ze sdružení nájemníků.
„Dům se prodá nájemníkům. O ničem jiném neuvažujeme,“ potvrdila magistrátní radní pro majetek Eva Vorlíčková.
Letitý spor ale bude mít ještě další soudní dohru. Firma Denika Real 2000 sice už dostala peníze za dům zpět, zažaluje ovšem magistrát o odškodnění za ušlé výnosy. Advokátka firmy Barbora Kubinová nechce upřesnit, o jakou jde částku. Radní Vorlíčková říká, že při jednáních už padla částka 100 milionů korun.
Dál však zůstává nevyjasněné, kdo ve skutečnosti firmu ovládá – její akcie na majitele patří tomu, kdo je právě drží v ruce.
„Můžete si spekulovat, o čem chcete,“ uvedla Kubinová. V obchodním rejstříku majitelé nikdy nevystupují. Když bylo potřeba v roce 2010 udělat změny v orgánech společnosti, jako majitelka jejich akcií se prokázala právě advokátka Kubinová.
Vojtěch Blažek
