Jaký je účel stavebního spoření? Stavební spoření vzniklo za účelem umožnit širokému spektru obyvatel formou výhodných podmínek spoření a úvěrů aktivně řešit vlastní bytové potřeby. Kdo může být účastníkem stavebního spoření? Účastníkem stavebního spoření může být každá fyzická osoba s trvalým pobytem na území České republiky a rodným číslem přiděleným příslušným orgánem a dále právnická osoba se sídlem na území České republiky a identifikačním číslem organizace přiděleným příslušným orgánem. Právnické osoby nemají nárok na státní podporu. Pro koho je stavební spoření vhodné? Pro každého, kdo má zájem progresivně zhodnotit své finanční prostředky a kdo se rozhodl aktivně řešit bytovou otázku svou nebo svých blízkých. Kdo má nárok na státní podporu a jak je vysoká? Každá fyzická osoba s trvalým pobytem v ČR a rodným číslem přiděleným příslušným orgánem České republiky. Státní podporu může tedy získat i cizí státní příslušník, pokud splňuje uvedené podmínky. Právnické osoby nemají na státní podporu nárok. Státní podpora činí max. 4.500,- Kč, což odpovídá ročně uspořené částce alespoň 18.000,- Kč. Dále se již výše podpory v návaznosti na vklad nezvyšuje. Částka převyšující 18.000,- Kč se převádí za účelem výpočtu státní podpory do základu pro příští rok. Je také státní podpora úročena ? Záloha státní podpory je ode dne připsání na účet rovněž úročena a úrok z ní nepodléhá zdanění. Jak pravidelně lze spořit? Účastník stavebního spoření má několik možností, jak spořit. Může spořit pravidelně měsíčně, kvartálně, pololetně nebo i jednou za rok. Dále má klient možnost provádět kdykoliv během roku mimořádné vklady, které mají vliv na dřívější přidělení cílové částky. Může si stavební spoření dokonce "předplatit" na několik let dopředu. Tím si opět zajišťuje dřívější přidělení cílové částky. Je možné provádět v průběhu spoření změny smlouvy? V průběhu fáze spoření může účastník provádět následující změny smlouvy: - zvýšení cílové částky - snížení cílové částky - rozdělení cílové částky bez manipulace s vkladem, kdy zůstává zachována státní podpora Kromě shora uvedených změn může účastník kdykoliv ve fázi spoření měnit tarifní varianty podle nabídky své stavební spořitelny. Při změně cílové částky a změně varianty může být účastníkovi přidělena cílová částka až za 12 měsíců od provedení změny za předpokladu splnění podmínek pro její přidělení. Co je to cílová částka? Smlouva o stavebním spoření se uzavírá na určitou cílovou částku, která vyjadřuje celkovou budoucí potřebu finančních prostředků pro realizaci bytových potřeb účastníka stavebního spoření. Výši cílové částky si účastník určí sám. Její maximální výše není jinak omezena, stavební spořitelny zpravidla stanoví pouze minimální výši cílové částky. Jak vysoký poplatek za uzavření smlouvy musí účastník zaplatit? Účastník stavebního spoření musí zaplatit úhradu (poplatek) za uzavření smlouvy ve výši 1 % z cílové částky. Tento poplatek musí uhradit neprodleně po uzavření smlouvy o stavebním spoření. Kdy může účastník smlouvu ukončit? Účastník může smlouvu o stavebním spoření podle Všeobecných obchodních podmínek kdykoliv vypovědět. V případě výpovědi se vždy posuzuje, zda se jedná o výpověď do 5 let nebo po 5 letech od uzavření smlouvy. Při výpovědi po 5 letech zůstává účastníkovi nárok na státní podporu vždy zachován. Při výpovědi do 5 let od uzavření smlouvy ztrácí účastník nárok na vyplacení státní podpory. V průběhu spoření může dojít kdykoliv ke zhoršení finanční situace účastníka, která mu nedovoluje pokračovat ve spoření. Daleko výhodnějším řešením tíživé situace, než je výpověď smlouvy do 5 let od uzavření, je však přerušení stavebního spoření nebo snížení cílové částky, čímž dojde ke snížení minimálního měsíčního vkladu. Na co lze použít překlenovací úvěr a úvěr ze stavebního spoření? Překlenovací úvěr a úvěr ze stavebního spoření může být stavební spořitelnou poskytnut a účastníkem stavebního spoření využit pouze na financování bytových potřeb účastníka na území České republiky ve smyslu § 6 zákona o stavebním spoření č. 96/1993 Sb. Co se rozumí bytovými potřebami? Bytovými potřebami se ve smyslu § 6 zákona o stavebním spoření č. 96/1993 Sb. rozumí následující bytové potřeby na území České republiky: - získání bytu - výstavba nebo koupě stavby pro bydlení - získání stavebního pozemku za účelem výstavby stavby pro bydlení nebo stavebního pozemku, na kterém se nachází stavba pro bydlení - změna, modernizace a údržba bytu, stavby pro bydlení nebo její části včetně případného podílu na úpravách společných částí - stavební úprava nebytového prostoru na byt - úhrada závazků s výše uvedenými účely s výjimkou pokut a dalších sankcí uložených účastníkovi za porušení jeho povinností při řešení jeho bytových potřeb Zdroj: Asociace stavebních spořitelen