Zpřísnění hypoték nahání bankám klienty. Objem půjček prudce vylétl, rostou i úroky

Olga Skalková Olga Skalková
19. 9. 2018 0:00
V srpnu si přišli klienti do bank pro téměř 19 miliard korun, zároveň také znovu vzrostly průměrné úrokové sazby.
Vývoj úrokových sazeb
Vývoj úrokových sazeb | Foto: Fincentrum Hypoindex

Praha - Od října čeká hypotéky další zpřísnění a Češi se snaží předzásobit úvěry na bydlení, ještě než nová pravidla začnou platit. Potvrzuje to nejnovější statistika Fincentrum Hypoindex, která sleduje objemy a počty hypoték, které banky lidem skutečně poskytly. V srpnu také znovu vzrostly průměrné úrokové sazby. Oproti červenci o 0,05 procentního bodu na 2,53 procenta. 

V porovnání s minulým rokem si o prázdninách sice přišlo pro hypotéku o něco málo méně klientů, ale protože nemovitosti zdražily, zájemci na ně potřebují víc peněz a průměrná hypotéka v srpnu se zvýšila na rekordních 2 216 908 korun.

Výše průměrné hypotéky je tak skoro o sto tisíc vyšší než před rokem. Banky tak v letošním červenci a srpnu poskytly prostřednictvím hypoték víc peněz než za stejné období vloni.

S výjimkou těchto dvou letních měsíců letošní hypoteční trh ale zažívá pokles. Z dat Hypoindexu vyplývá, že za osm měsíců novou hypotéku v bance podepsalo 64 592 lidí, to je o 9307 méně než před rokem. Na hypotékách od ledna do srpna poskytly 138,9 miliardy korun, tedy o 12,3 miliardy méně než před rokem.

Zájem Čechů o hypotéky sráží vysoká cena nemovitostí a také menší dostupnost - od loňského podzimu většina lidí potřebuje mít k pořízení nemovitosti minimálně dvacet procent kupní ceny, protože banky mohou bez omezení dávat hypotéky jen do 80 procent hodnoty nemovitostní zástavy.

Podle analytiků banky v hypotékách jsou úspěšné i během září. "Očekávám, že za letošní září půjčí banky větší objem hypoték než loni. Efekt předzásobení bude vrcholit, protože mnoho lidí bude chtít stihnout podepsat smlouvu ještě za současných podmínek," říká Luboš Svačina ze společnosti Golem Finance, který vývoj hypoték pravidelně sleduje. I tak ale letošní celoroční výsledek bank v hypotékách zůstane za loňským rokem.

Podle statistiky Fincentrum Hypoindex loni banky na hypotékách rozpůjčovaly téměř 226 miliard korun. Od října bude zájemce o hypotéku muset splnit další podmínky, což podle banky připraví bankéře o dalších 15 až 20 procent klientů, kteří na úvěr dosáhli před zpřísněním.

Počty a objem hypoték
Počty a objem hypoték | Foto: Golem Finance

Centrální banka od října bankám uložila přísnější pravidla pro posuzování bonity žadatele o hypotéku. Na splátku všech jeho dluhů, včetně hypotéky, může jít maximálně 45 procent jeho čistých měsíčních příjmů a jeho celková zadluženost nesmí přesáhnout devítinásobek jeho čistých ročních příjmů.

Úrokové sazby opět vzrostly

V srpnu také znovu vzrostly průměrné úrokové sazby. Oproti červenci o 0,05 procenta na 2,53 procenta. K růstu průměrných sazeb došlo přesto, že v mnohých bankách ještě dobíhaly letní akce, při kterých nabídkové sazby banky mírně snížily oproti předchozím měsícům.

Podle analytičky Moniky Lukešové z Fincentrum Hypoindexu na slevy totiž nedosáhli všichni žadatelé o hypoteční úvěry. "Nabídková sazba může být jiná než ta výsledná. Doby, kdy klient dostal dokonce nižší sazbu, než banka oficiálně nabízela, jsou prozatím pryč," říká Lukešová. Zdražování hypoték je sice stále pozvolné, ale pokračuje. Před rokem v srpnu se průměrná sazba hypoték pohybovala na úrovni 2,01 procenta. Vůbec nejníže byla v listopadu a prosinci 2016, kdy se hypotéky prodávaly v průměru za úrok 1,77 procenta.

Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex si v srpnu přišlo do bank pro hypotéku 8475 klientů a banky na nich půjčily 18,788 miliardy korun.

 

Právě se děje

před 5 hodinami

Ozbrojenci v Kamerunu zaútočili na školu, zabili osm dětí

Nejméně osm dětí ve věku 12 až 14 let zabili a další desítku žáků zranili ozbrojenci, kteří dnes vtrhli do školy ve městě Kumba na západě Kamerunu. Informovala o tom agentura AFP. Masakr, při němž ozbrojenci použili i mačety, se stal v regionu, kde vládní jednotky několik let vedou tvrdý boj se separatistickými skupinami. "Přijeli na motorkách, vtrhli do třídy a začali střílet," popsal scénu místní zastupitel. Zatím není jasné, kdo za útokem na školu stojí. Oblast sužuje konflikt od roku 2017, kdy separatisté vyhlásili po násilném potlačení pokojných protestů vlastní stát Ambazonii. Prezident Paul Biya, který Kamerunu vládne od roku 1982, poté vyhlásil separatistům válku a označil je za teroristy. Podle nevládních organizací se zločinů dopouštějí obě strany.

před 6 hodinami

Ajax překonal rekord nizozemské ligy, Venlu nastřílel 13 gólů

Fotbalisté Ajaxu deklasovali 13:0 Venlo a zaznamenali nejvyšší výhru v historii nizozemské ligy. Útočník Lassina Traoré přispěl k debaklu pěti góly a třemi asistencemi. Pět gólů v jednom utkání dal v dresu slavného amsterodamského celku naposledy před 35 lety legendární Marco van Basten.

Ajax překonal svou nejvyšší výhru ze sezony 1971/72, kdy porazil 12:1 Arnhem. Také střelecký rekord v utkání na soupeřově hřišti byl dosud v držení úřadujícího nizozemského šampiona, který před třemi lety vyhrál na půdě Bredy 8:0.

Favorit ovládl první poločas ve Venlu 4:0, po změně stran navíc dostal červenou kartu domácí Christiaan Kum a Ajax spustil ve zbytku utkání kanonádu. Míč držel 76 procent hracího času a prostor mezi tyčemi trefil třiadvacetkrát. Soupeř naproti tomu ani jednou.

Výjimečný výkon devatenáctiletého útočníka Traorého z Burkiny Faso doplnili i další spoluhráči. Dva góly a asistenci zaznamenal Jurgen Ekkelenkamp, dvakrát se trefil i střídající veterán Klaas-Jan Huntelaar.

Ajax se tak posunul do čela soutěže, na první místo se ale v případě nedělní výhry v Arnhemu může vrátit PSV Eindhoven. Venlo je s pěti body z šesti zápasů ve středu tabulky.

Zdroj: ČTK
před 7 hodinami

Ženy opět vyšly do boje proti Lukašenkovi

Několik stovek běloruských žen dnes opět demonstrovalo v Minsku za odstoupení autoritářského prezidenta Alexandra Lukašenka. Nejméně deset aktivistek policie zadržela. Menší protivládní demonstrace se konaly i v dalších městech země. Ženy pochodovaly centrem města a měly v deštivém dni červenobílé deštníky v barvách historické běloruské vlajky. Nesly také transparenty, na nichž měly napsány své profese, aby zdůraznily šíři opozice vůči Lukašenkovi. Ten vládne v Bělorusku už 26 let a letos v srpnu ho ústřední volební komise opět vyhlásila vítězem prezidentských voleb. Opozice, EU, USA i další země považují výsledky za zmanipulované. Demonstrace v Bělorusku pokračují už dva a půl měsíce i přes četné zatýkání i mnohdy brutální zákroky vůči jejich účastníkům. 

před 8 hodinami

Wellens vybojoval na Vueltě první etapový triumf, dál vede Roglič

Pátou etapu cyklistické Vuelty vyhrál Belgičan Tim Wellens ze stáje Lotto-Soudal. Čtvrtý dojel obhájce prvenství Primož Roglič (Jumbo-Visma) ze Slovinska a nadále vévodí celkovému pořadí. Jan Hirt (CCC) byl se ztrátou více než čtyř minut jednasedmdesátý, Zdeněk Štybar (Deceuninck-Quick Step) obsadil 107. místo s mankem téměř 13 minut.

Po páteční rovině přišla na řadu již čtvrtá kopcovitá etapa v programu náročného úvodního týdne. Po takřka 185 kilometrech na trase Huesca - Sabiňánigo se rozhodovalo mezi trojicí závodníků, která se zformovala přibližně 70 kilometrů před cílem a dotáhla svůj únik až k obsazení pódia.

V závěru měl při dojezdu v těžkém stoupání do cíle nejvíc sil devětadvacetiletý Wellens. Udolal Francouze Guillaumea Martina (Cofidis) a dočkal se etapového vavřínu při prvním startu na Vueltě. Na Grand Tours slavil dvakrát také na Giru d'Italia. Třetí byl Nizozemec Thyman Arensman (Sunweb), který ale z boje o etapový primát odpadl již několik desítek metrů před cílem.

Zdroj: ČTK
Další zprávy