Praha - Meziroční růst cen domů a bytů v Česku v prvním čtvrtletí zmírnil z 8,4 procenta na konci loňského roku na 7,7 procenta. V rámci zemí Evropské unie byl desátý nejvyšší. Vyplývá to z údajů, které zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V celé EU se ceny zvýšily v průměru o 4,7 procenta, na konci loňského roku vzrostly o 4,5 procenta.
Nejvíce zdražily ceny domů a bytů v prvním čtvrtletí v Lotyšsku (o 13,7 procenta), více než desetiprocentním tempem se zvýšily také ve Slovinsku, Irsku, Portugalsku, na Slovensku a v Maďarsku. Naopak v Itálii a ve Švédsku o 0,4 procenta klesly.
Mezičtvrtletně vzrostly ceny nejvíce rovněž v Lotyšsku, o 7,5 procenta. Následují Maďarsko a Slovinsko (shodně o 4,4 procenta). Česko je stejně jako v meziročním srovnání desáté s růstem o 2,3 procenta. V celé Evropské unii stouply v průměru o 0,7 procenta. Nejvíce klesly na Maltě, o 4,7 procenta.
"Situace na trhu nemovitostí se v prvním čtvrtletí dále uklidňuje. Dřívější statistiku Českého statistického úřadu dnes potvrdila čísla Eurostatu. V kontextu dvouciferného růstu čtyři čtvrtletí v řadě tak dnešní čísla naznačují překonání vrcholu a lze očekávat další zpomalování," sdělil analytik Raiffeisenbank František Táborský.
Za zpomalením cenového růstu podle něj stojí spíše nasycená poptávka, finanční nedostupnost vlastnického bydlení, opatření ČNB regulující hypoteční trh a vysoká srovnávací základna z předchozích let. "Problémy na straně nabídky nejsou ani zdaleka vyřešeny," doplnil.
V Česku rostly ceny nemovitostí v porovnání s ostatními zeměmi unie nejrychleji nepřetržitě od posledního čtvrtletí 2016 do konce třetího kvartálu 2017. Nejvyšší byl růst loni ve druhém čtvrtletí, kdy domy a byty meziročně zdražily o 13,3 procenta. V porovnání s průměrem EU byl tehdy růst více než třikrát vyšší.
"Lze předpokládat, že cenová dynamika v oblasti realit v Česku dále lehce zmírní. A že do konce letošního roku postupně zmírní také mezikvartální dynamika, která byla v prvním čtvrtletí opět poměrně vysoká. Ceny nemovitostí letos dále porostou, ale pomaleji než loni," dodal analytik společnosti Cyrrus Lukáš Kovanda.
| Meziroční růst cen bytů a domů v 1. čtvrtletí 2018 |
|||
| Země | Změna (v %) | Země | Změna (v %) |
| Lotyšsko | 13,7 | Polsko | 6,0 |
| Slovinsko | 13,4 | Dánsko | 5,8 |
| Irsko | 12,3 | Německo | 5,3 |
| Portugalsko | 12,2 | Rakousko | 5,3 |
| Slovensko | 11,7 | Malta | 5,2 |
| Maďarsko | 11,5 | Eurozóna | 4,7 |
| Nizozemsko | 9,3 | EU | 4,5 |
| Chorvatsko | 8,5 | Velká Británie | 4,4 |
| Litva | 7,8 | Kypr | 3,7 |
| Česko | 7,7 | Francie | 3,4 |
| Bulharsko | 7,1 | Belgie | 2,5 |
| Rumunsko | 6,6 | Finsko | -0,1 |
| Estonsko | 6,6 | Švédsko | -0,4 |
| Španělsko | 6,2 | Itálie | -0,4 |
| Lucembursko | 6,2 | Řecko | údaje nejsou k dispozici |
| Zdroj: Eurostat | |||
