Kde činnost realitních makléřů neupravuje zákon
Práce makléře dnes
Spadá pod takzvanou volnou živnost: může ji tak dělat v podstatě každý, kdo si obstará živnostenský list. Některé realitní kanceláře vyžadují po makléřích určitý stupeň vzdělání a následného zaškolení, jiné lákají matky na mateřské, seniory či studenty bez zkušeností, aby pro ně pracovali. Většina makléřů pracuje na IČO, svůj příjem mají založený na provizích z prodejů a pronájmů. Při prodeji nemovitosti se provize pohybuje v průměru od tří do šesti procent (tedy v průměru 50 až 100 tisíc korun) , v případě pronájmu makléř zpravidla bere výši jednoho nájmu, což je průměrně okolo devíti tisíc korun. Makléři má v současné době právo volně manipulovat s penězi od klienta, zákona nijak neurčuje, jaký rozsah služeb má zákazníkům poskytnout.
Práce makléře s novým zákonem
Nový zákon o realitním zprostředkování by podle ministerstva pro místní rozvoj mohl začít platit zhruba v polovině příštího roku. V současné době se návrh zákona připomínkuje. Nově by se z práce realitního makléře měla stát vázaná živnost. Živnostenský list tak budoucí makléř získá až po absolvování zkoušky odborné způsobilosti z oblasti stavebního práva, oceňování nemovitostí a daní. Povinností bude dosažené středoškolské vzdělání s maturitou. Podmínkou pro práci realitního makléře se nově stane také pojištění odpovědnosti za způsobené škody. Makléř již nebude mít možnost volně manipulovat s penězi klienta a bude je muset mít uložené na speciálním účtu. Zákon jasně vymezí minimum služeb, na které klient bude mít nárok. Ministerstvo pro místní rozvoj si od zákona slibuje především úbytek nekompetentních makléřů.
Státy s největším a nejmenším počtem makléřů na obyvatele
Nejvyšší počet makléřů
Nejnižší počet makléřů
Prodeje bytů za rok 2015
Prodej nebo pronájem nemovitostí prostřednictvím realitních makléřů
Kolik dnů trvá v průměru pronajmout/prodat byt v ČR
Pronájem
16(2016)
22(2015)
Prodej
60(2016)
107(2015)
Průměrná provize realitního makléře v Kč
Pronájem
9000
Nejčastěji bere částku ve výši jednoho nájmu.
Prodej
50-100 tis.
Zpravidla 3 – 6 procent.
Bytů ubývá
V nabídce realitních kanceláří ubylo oproti první polovině roku 2015 zhruba 30 procent nemovitostí. Je to způsobeno vysokou poptávkou, za kterou stojí příznivá ekonomická situace spolu s rekordně nízkými úrokovými sazbami hypoték. Nejžádanější byty jsou nyní 2+kk
Paha jede
Největší zájem o koupi i pronájem bytů je v širším centru hlavního města. Největší zájem o koupi i pronájem bytů je v širším centru hlavního města.
Pronájem
50 %
Téměř polovina všech pronajatých bytů se nachází v Praze.
Prodej
70 %
Zhruba 70 procent všech nových bytů se prodá v Praze.