Foto: Thinkstock

Vzít si hypotéku je stále těžší. Jak to bude s úroky?

• České banky budou podle všeho dál zdražovat hypotéky i úvěry obecně, i když pomaleji než letos. Získat hypotéku bude navíc obtížnější. Česká národní banka (ČNB) totiž od dubna sníží poměr hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) na 80 procent z předchozích 90 procent. 

Důvodem letošního zdražování hypoték je zvyšování úroků ze strany ČNB. Centrální bankéři tak tento rok učinili již čtyřikrát, na počátku listopadu zvýšili základní úrokovou sazbu dokonce o 1,25 procentního bodu na 2,75 procenta - tedy nejvíce od roku 1997. Tento krok se sice kvůli snaze "osekat" vysokou inflaci čekal, ale ne tak výrazný. 

• Hypotéky už jen pro někoho. Centrální banka je omezila, vadí jí "bankovní mejdan"

Momentálně - tedy podle dat Hypoindexu za říjen - činí průměrná úroková sazba hypoték už 2,54 procenta, ještě v září to přitom bylo 2,43 procenta. Sazba vzrostla již poosmé v řadě. 

Podle Skořepy z České spořitelny se dá čekat, že příští rok přibude výrazně méně nových hypoték než letos. "Zejména pokud i přes vyšší výnosy v ekonomice bude pokračovat zájem o nemovitosti jako investici, a tedy tlak na další růst jejich cen," předpovídá.

• Cenová mapa bydlení: Zlevnění se nekoná, byty "na investici" zůstávají často prázdné

Analytici navíc očekávají, že ČNB úrokové sazby v příštím roce ještě o něco zvýší. "Růst úroků by však neměl být tak rychlý jako na konci letošního roku. Mezi bankami dojde ke konkurenčnímu tlaku a boji o klienty, což částečně omezí růst sazeb hypoték," předpovídá analytička společnosti Cyrrus Anna Píchová.