Úrokové sazby hypotečních úvěrů zamrzly, zájem o ně klesá třetí měsíc v řadě

Kateřina Hovorková Kateřina Hovorková
19. 2. 2020 0:00
Průměrná úroková sazba hypoték v lednu nepatrně vzrostla na 2,36 procenta. Po jedenácti měsících poklesu tak sice přišel nepatrný růst, přesto průměrná sazba zůstává již od října loňského roku pod hranicí 2,4 procenta. Ukázal to pravidelný měsíční hypoindex, který sleduje nabídky většiny bank v Česku.
ilustrační foto.
ilustrační foto. | Foto: Thinkstock

Leden bývá v rámci nových hypoték obvykle jedním z nejslabších měsíců roku. Důvodem jsou vánoční svátky a s nimi spojený nižší počet úvěrových žádostí v prosinci, které se propisují do lednových výsledků hypotečních bank. To se potvrdilo i letos.

Banky hlásí 6491 sjednaných hypotečních úvěrů v celkovém objemu 16,88 miliardy korun. Oproti prosinci loňského roku klesl počet smluv o 583 a objem poskytnutých hypoték o více než 1,1 miliardy korun.

"Přestože se průměrná úroková sazba i nadále drží na velmi podobných hodnotách, zájem o hypotéky už třetí měsíc po sobě klesá. Je to vidět jak v počtu prodaných hypotečních úvěrů, tak i v jeho objemu. Nicméně díky tomu, že počty prodaných úvěrů klesají rychleji než objemy, se již pátý měsíc po sobě stále posouvá rekordní hranice průměrné výše úvěru, a to na částku těsně nad 2,6 milionu korun," uvedl Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Růst sazeb přichází plíživě

V loňském roce se musely banky smířit s tím, že již zřejmě nebudou trhat hypoteční rekordy. V první polovině loňského roku došlo k propadu, který byl způsoben předzásobením lidí hypotékami před zpřísněním podmínek čerpání úvěrů od ČNB. Ve druhé polovině loňského roku se objemy poskytnutých hypotečních úvěrů dostaly už na běžné úrovně let předchozích. I přes klesající objem v posledních třech měsících to podle Jiřího Sýkory vypadá, že se hypoteční trh stabilizuje.

Podle statistiky České národní banky (ČNB) dosáhl v letech 2015 až 2018 průměrný měsíčný objem skutečně nových hypoték (tedy bez započtení refinancování) 13,3 miliardy korun. V loňském roce to pak bylo 13,5 miliardy korun.

Od začátku letošního roku zdražila hypotéky Hypoteční banka, ČSOB, Komerční banka, Equa bank, Moneta Money Bank či UniCredit Bank. Raiffeisenbank naopak hypotéky zlevnila. Další zvyšování hypotečních sazeb na sebe ale zřejmě podle odborníků nenechá dlouho čekat.

Hypoindex leden 2020
Hypoindex leden 2020 | Foto: Fincentrum

ČNB totiž na posledním zasedání navzdory očekávání zvýšila základní úrokové sazby o čtvrt procentního bodu na 2,25 procenta. Růst základních úrokových sazeb dopadá na hypoteční trh se zpožděním, banky únorové zvýšení sazeb do hypotečních sazeb promítnou zřejmě v příštích měsících.

"Jsme ve stadiu analýz a vyhodnocování dopadů tohoto rozhodnutí ohledně dalšího zvýšení sazeb. Na základě našich vyhodnocení pak zvolíme další strategii," uvedl například pro Aktualně.cz tiskový mluvčí ČSOB Patrik Madle. 

  Počet (v ks) Objem (v mld. Kč) Úroková sazba
Měsíc / Rok 2019 2020 2019 2020 2019 2020
leden 4764 6 491 10,93 16,88 3,00 % 2,36 %
únor 4961 10,881 2,99 %
březen 6658 14,746 2,9 %
duben 6395 14,615 2,85 %
květen 6977 15,927 2,8 %
červen 7119 16,498 2,76%
červenec 6615 15,435 2,68 %
srpen 6153 14,294 2,61 %
září 6359 15,007 2,47 %
říjen 7027 16,953 2,36 %
listopad 7305 18,301 2,35 %
prosinec 7074 17,996 2,34 %
 

Právě se děje

před 16 minutami

Kanonýr Werner z Lipska je prý na odchodu do Chelsea

Útočník Timo Werner je údajně blízko odchodu z Lipska do Chelsea. Londýnský klub už podle médií souhlasil s tím, že využije výstupní klauzuli ve smlouvě čtyřiadvacetiletého fotbalisty a zaplatí za něj 60 milionů eur (asi 1,6 miliardy korun).

Werner v minulosti působil ve Stuttgartu a do Lipska přišel před čtyřmi lety. V probíhající sezoně dal za saský celek ve všech soutěžích 31 branek a pomohl mu do čtvrtfinále Ligy mistrů. V bundeslize je Werner s 25 góly druhým nejlepším střelcem a Lipsku, za které nastupuje i český reprezentant Patrik Schick, patří třetí místo.

Právě Schickovu budoucnost by mohl Wernerův odchod ovlivnit. Český útočník je v Lipsku na hostování z AS Řím a součástí dohody je i možnost přestupu za 29 milionů eur. Trenér Julian Nagelsmann ale prohlásil, že o přestupu by uvažoval v případě, že cena klesne na 20 milionů. Schick zatím v 18 bundesligových zápasech dal devět branek.

Další zprávy