Úrokové sazby hypotečních úvěrů zamrzly, zájem o ně klesá třetí měsíc v řadě

Kateřina Hovorková Kateřina Hovorková
19. 2. 2020 0:00
Průměrná úroková sazba hypoték v lednu nepatrně vzrostla na 2,36 procenta. Po jedenácti měsících poklesu tak sice přišel nepatrný růst, přesto průměrná sazba zůstává již od října loňského roku pod hranicí 2,4 procenta. Ukázal to pravidelný měsíční hypoindex, který sleduje nabídky většiny bank v Česku.
ilustrační foto.
ilustrační foto. | Foto: Thinkstock

Leden bývá v rámci nových hypoték obvykle jedním z nejslabších měsíců roku. Důvodem jsou vánoční svátky a s nimi spojený nižší počet úvěrových žádostí v prosinci, které se propisují do lednových výsledků hypotečních bank. To se potvrdilo i letos.

Banky hlásí 6491 sjednaných hypotečních úvěrů v celkovém objemu 16,88 miliardy korun. Oproti prosinci loňského roku klesl počet smluv o 583 a objem poskytnutých hypoték o více než 1,1 miliardy korun.

"Přestože se průměrná úroková sazba i nadále drží na velmi podobných hodnotách, zájem o hypotéky už třetí měsíc po sobě klesá. Je to vidět jak v počtu prodaných hypotečních úvěrů, tak i v jeho objemu. Nicméně díky tomu, že počty prodaných úvěrů klesají rychleji než objemy, se již pátý měsíc po sobě stále posouvá rekordní hranice průměrné výše úvěru, a to na částku těsně nad 2,6 milionu korun," uvedl Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Růst sazeb přichází plíživě

V loňském roce se musely banky smířit s tím, že již zřejmě nebudou trhat hypoteční rekordy. V první polovině loňského roku došlo k propadu, který byl způsoben předzásobením lidí hypotékami před zpřísněním podmínek čerpání úvěrů od ČNB. Ve druhé polovině loňského roku se objemy poskytnutých hypotečních úvěrů dostaly už na běžné úrovně let předchozích. I přes klesající objem v posledních třech měsících to podle Jiřího Sýkory vypadá, že se hypoteční trh stabilizuje.

Podle statistiky České národní banky (ČNB) dosáhl v letech 2015 až 2018 průměrný měsíčný objem skutečně nových hypoték (tedy bez započtení refinancování) 13,3 miliardy korun. V loňském roce to pak bylo 13,5 miliardy korun.

Od začátku letošního roku zdražila hypotéky Hypoteční banka, ČSOB, Komerční banka, Equa bank, Moneta Money Bank či UniCredit Bank. Raiffeisenbank naopak hypotéky zlevnila. Další zvyšování hypotečních sazeb na sebe ale zřejmě podle odborníků nenechá dlouho čekat.

Hypoindex leden 2020
Hypoindex leden 2020 | Foto: Fincentrum

ČNB totiž na posledním zasedání navzdory očekávání zvýšila základní úrokové sazby o čtvrt procentního bodu na 2,25 procenta. Růst základních úrokových sazeb dopadá na hypoteční trh se zpožděním, banky únorové zvýšení sazeb do hypotečních sazeb promítnou zřejmě v příštích měsících.

"Jsme ve stadiu analýz a vyhodnocování dopadů tohoto rozhodnutí ohledně dalšího zvýšení sazeb. Na základě našich vyhodnocení pak zvolíme další strategii," uvedl například pro Aktualně.cz tiskový mluvčí ČSOB Patrik Madle. 

  Počet (v ks) Objem (v mld. Kč) Úroková sazba
Měsíc / Rok 2019 2020 2019 2020 2019 2020
leden 4764 6 491 10,93 16,88 3,00 % 2,36 %
únor 4961 10,881 2,99 %
březen 6658 14,746 2,9 %
duben 6395 14,615 2,85 %
květen 6977 15,927 2,8 %
červen 7119 16,498 2,76%
červenec 6615 15,435 2,68 %
srpen 6153 14,294 2,61 %
září 6359 15,007 2,47 %
říjen 7027 16,953 2,36 %
listopad 7305 18,301 2,35 %
prosinec 7074 17,996 2,34 %
 

Právě se děje

před 1 hodinou

Těžká nehoda nákladního vlaku u německého Freiburgu uzavřela trať do Basileje

Poblíž Freiburgu na jihozápadě Německa dnes havaroval nákladní vlak. Při nehodě zahynul strojvůdce a několik lidí bylo lehce zraněno. Trať mezi Freiburgem a švýcarskou Basilejí byla uzavřena, informovala dnes večer společnost Deutsche Bahn. Lokomotiva a několik vagonů vykolejilo v obci Auggen. Trať má zůstat uzavřena několik hodin a v úseku byla zřízena náhradní autobusová doprava.

Podle mluvčí policie ve Freiburgu vlak převážel několik nákladních vozů. Jejich řidiči jeli v osobním vagonu za lokomotivou. Šlo o deset osob a jejich zranění jsou lehká, uvedla mluvčí.

Příčina nehody je zatím nejasná. Podle serveru deníku Badische Zeitung došlo ke střetu vlaku s několikatunovým betonovým dílem. Vlak částečně vykolejil a byl vážně poničen.

Havárie by mohla souviset s nedalekými stavebními pracemi. Betonový blok, s nímž se lokomotiva srazila, pochází podle serveru z mostu, který je nyní rozebírán.

Zdroj: ČTK
před 3 hodinami

V Británii skončilo hlasování o novém předákovi labouristů, výsledek strana oznámí v sobotu

V Británii dnes skončilo několikatýdenní hlasování o novém předákovi labouristů. Členové a příznivci opoziční strany vybírali ze tří uchazečů o funkci, kterou dosud zastával Jeremy Corbyn. Favoritem klání je stínový ministr pro brexit Keir Starmer, který se v boji střetl se dvěma ženami: Rebeccou Longovou-Baileyovou a Lisou Nandyovou. Výsledek hlasování labouristé oznámí v sobotu.

Zdroj: ČTK
Aktualizováno před 3 hodinami

Ropa prudce zdražuje, podle Trumpa Rijád a Moskva sníží těžbu

Ceny ropy se prudce zvyšují - severomořská ropa Brent i americká lehká ropa WTI vykázaly svůj nejprudší jednodenní nárůst v historii. Ropa reaguje na prohlášení amerického prezidenta Donalda Trumpa, že Rusko a Saúdská Arábie brzy oznámí, že se dohodly na snížení těžby o deset až 15 milionů barelů denně. Moskva ale takový vývoj nepotvrdila.

Americká lehká ropa WTI přidávala krátce před koncem obchodování 25 procent na 25,38 dolaru za barel, což byl její nejvyšší jednodenní nárůst. Severomořská ropa Brent ve stejnou dobu zdražovala o 21,3 procenta na 30,02 dolaru za barel. Je to také rekordní jednodenní nárůst, ale cena stále zůstává o více než polovinu nižší než v závěru loňského roku.

Zdroj: ČTK
Další zprávy