Foto: Thinkstock

Je možný souběh hypoték?

Dostane zájemce půjčku od státního fondu, pokud ho bude žádat například o dva miliony korun na rodinný domek s odhadní hodnotou pět milionů korun, přičemž zároveň bude v bance žádat o hypotéku ve výši další dva miliony korun?

S tím se teď nedá počítat. V případě úvěru na pořízení nebo výstavbu obydlí bude fond ve smlouvě požadovat zástavu úvěrované nemovitosti a bude v ní označený jako první věřitel. Banka by se tím dostala na pozici druhého věřitele, což je v rozporu s tím, jak banky nyní většinou postupují.

Na doplnění může žadatel použít vlastní zdroje nebo si sjednat v bance spotřebitelský úvěr. V některých stavebních spořitelnách také dávají najevo, že budou ochotni dát úvěr ze stavebního spoření. Nebude to však automatické, záležet může na konkrétním případu.

V případě úvěru na modernizaci bude chtít fond jen ručitele do 55 let.