Místo exotiky chatka v kempu za pět milionů. Češi šponují už i ceny rekreačních domů

Adéla Očenášková Adéla Očenášková
Aktualizováno 24. 1. 2021 11:20
Koronavirová krize řadu odvětví uspala, realitní trh nikoliv. Navzdory opatřením proti šíření nákazy tržby realitních firem v Česku loni meziročně vzrostly, u některých více než o desetinu. Lidé nemovitosti skupují za účelem investic, zájem výrazně vzrostl i o rekreační bydlení.
Ilustrační foto.
Ilustrační foto. | Foto: ČTK

Na internetu jsou tak teď k nalezení třeba i nově postavené jednoduché chatky na Slapech, jejichž cena začíná na pěti milionech. Konkrétně tato víkendová obydlí inzeruje portál Homeportal.cz, který od loňského roku provozuje společnost Portal Jungle a zájemcům nabízí nemovitosti v nových developerských projektech napříč Českem. 

Projekt výstavby chatek má být dokončen v průběhu tohoto roku, a to v místě původního rekreačního areálu Kemp U Kropáčka. Objekty o rozloze přes sedmdesát metrů čtverečních nabízí kuchyňský kout s obývacím pokojem a koupelnou a dva podkrovní pokoje, mají také prosklené čelní fasády. Nejdražší ze zástupu chatek vyjde na šest milionů. 

"Pokud lidé mají o danou lokalitu skutečně zájem, neváhají do nemovitosti investovat někdy i nemalé prostředky. Většinu našich klientů tvoří nejen jedinci, ale někdy i celé rodiny, které hledají nemovitost na společnou rekreaci a vlastní bydlení již mají vyřešené," uvedl pro on-line deník Aktuálně.cz spoluzakladatel vyhledávače Homeportal.cz Radek Procházka na otázku, jaký typ zákazníka si takovouto chatu v hodnotě několika milionů pořídí. 

Podle Procházky navíc Slapy patří stále k velmi oblíbené destinaci, protože jsou poměrně snadno dostupné z Prahy. Lidé si zde podle něj pořizují apartmány, ve kterých mohou zároveň i normálně bydlet, protože mají veškeré odpovídající vybavení. Hlad po rekreačních nemovitostech je pak podle Procházky na vzestupu již několik posledních let, koronavirová krize podle něj trend pouze urychlila.

A jak se v současné době pohybují ceny za rekreační bydlení? "Co se týče cenových hladin - počítáno podle cen v okolí hlavního města -, zhruba 500 tisíc stojí zahradní chatka bez vlastního pozemku, k milionu se začínají blížit malé chaty bez zázemí, kolem 1,75 milionu pak mohou stát chaty se zasíťováním. Samozřejmě jsou zde i nemovitosti v řádech milionů - ať už kvůli lokalitě a dostupnosti, kvalitě stavby nebo velikosti a potenciálu pozemku," komentoval to ředitel společnosti Bezrealitky Hendrik Meyer.

Podle ředitele realitní kanceláře Luxent - Exclusive Properties Jiřího Kučery dokonce pandemie vytvořila zcela novou klientelu, která nyní touží právě po víkendovém bydlení na vyšší úrovni, byť před vypuknutím krize o druhém bydlení ani neuvažovala. "Jedná se o lidi zvyklé jezdit do dražších exotických zahraničních destinací na dovolenou, kam nyní nemohou. Proto čím dál častěji inklinují k tomu, že si pořizují vlastní luxusní rekreační nemovitost v tuzemsku s komfortem, na který jsou zvyklí při svých pobytech v cizině," nechal se slyšet Kučera.

Investice? Rozumná volba

Meyer k tomu doplnil, že lidé si víkendové nemovitosti často pořizují i za účelem investice. Standardně se na ně podle něj zaměřují především městské domácnosti, které mají vyřešené vlastní bydlení a nyní hledají další příležitosti, kam investovat. "A s ohledem na vývoj cen to je z našeho pohledu rozumná volba," míní.

Tomu přikyvuje i Procházka. "Část naší klientely jsou pak samozřejmě i tzv. investiční kupci, kteří pořizují několik nemovitostí za účelem budoucího výnosu z nájmu. Těch je však minimum. Hlavní motivaci nyní nevidíme investiční a výnosovou, ale především uchování hodnoty vlastních financí z důvodu obavy z možné rychlejší inflace v následných letech," sdělil.

Jenže někteří odborníci upozorňují, že právě i velká poptávka investorů, kteří nemovitosti nakupují jako výhodnou investici, může za to, že ceny bydlení dál rostou.

"Jedním z důvodů, proč ceny nemovitostí dál rostou, je paradoxně strach z budoucnosti. Lidé chtějí investovat své peníze s jistotou. Bezpečným přístavem pro uložení financí je tak pro solventní lidi investice do nemovitostí. Bohatí lidé, kteří se nechtějí pouštět do rizikovějších investic, kupují jak byty, tak i domy, které pak dále pronajímají. Roste i počet běžných lidí, kteří si nekupují jednu nemovitost za život, ale i třeba dvě a více ročně," uvedla tento týden pro Aktuálně.cz Kamila Houšková z portálu RealityPro.eu.

Podobně situaci vidí i Fond českého bydlení, který se věnuje investicím do rezidenčních nemovitostí. Ten ve své čtvrteční tiskové zprávě informoval, že v současnosti se dají v chováni Čechů pozorovat dvě protichůdné tendence - na jedné straně obava z budoucnosti a pokles příjmů v některých sektorech, na straně druhé velké množství volných peněz a snaha je umístit do bezpečné a stabilní investice, jako jsou třeba právě nemovitosti. 

Před sezonou ceny rostou asi o pětinu

Co se týče cen chat a chalup, ty se teď podle Meyera z Bezrealitek zvyšují také před příchodem jarní sezony, a to asi o pětinu. "Celkově sledujeme u těch nejatraktivnějších nemovitostí za poslední tři roky zhruba zdvojnásobení prodejní ceny," dodal. 

Údaje z loňského listopadu od společnosti Reas, která mapuje realitní trh v ČR na základě dat z katastru nemovitostí, ukázaly, že počet prodaných chat a chalup v Česku letos do konce září meziročně vzrostl o 12,6 procenta na 4800. Jejich hodnota se zvýšila o 28,5 procenta na 6,23 miliardy korun.

Nárůst zájmu o víkendové nemovitosti, kam by lidé mohli vyjet za odpočinkem, potvrzuje i společnost Luxent - Exclusive Properties. Prim podle ní hrají lokalita a dobrá dostupnost přírody. Plošně převažují horská střediska nebo rekreační zařízení u vodních ploch, k trvale nejpopulárnějším destinacím řadí Krkonoše, Jizerské hory, Klínovec nebo okolí Máchova jezera či Lipna.

Horská chata, nebo betonový zub? I takhle může vypadat špičková architektura (Video pochází z roku 2018.)

Horská chata, nebo betonový zub? I takhle může vypadat špičková architektura | Video: Jan Jindrák
 

Právě se děje

před 20 minutami

Atlético porazilo Villarreal a vede španělskou ligu o pět bodů

Fotbalisté Atlética Madrid ve španělské lize zvítězili na hřišti Villarrealu 2:0 a upevnili si první místo. Svěřenci trenéra Diega Simeoneho vedou neúplnou tabulku o pět bodů před Barcelonou a navíc mají jedno utkání k dobru.

Atlético se dostalo šťastně do vedení ve 25. minutě. Po rohu hlavičkoval Stefan Savič, domácí gólman Sergio Asenjo při zákroku trefil spoluhráče Alfonsa Pedrazu a od jeho zad se míč odrazil do branky. V 69. minutě přidal pojistku střídající Joao Félix přízemní střelou.

Madridský tým v La Lize vyhrál po dvou zápasech, sedmý Villarreal naopak protáhnul čekání na vítězství na sedm kol.

Zdroj: ČTK
Aktualizováno před 51 minutami

Inter vede italskou ligu o čtyři body, AC Milán vyhrál v Římě

Fotbalisté Interu Milán ve 24. kole italské ligy porazili doma FC Janov hladce 3:0 a vedou tabulku o čtyři body před městským rivalem AC. "Rossoneri" vyhráli na stadionu AS Řím 2:1 a v Serii A zabrali po dvou porážkách za sebou bez vstřeleného gólu.

Inter nakročil k pátému ligovému vítězství za sebou už ve 32. sekundě, kdy otevřel skóre Romelu Lukaku. Belgický útočník v 69. minutě připravil druhý gól pro Mattea Darmiana a chvíli nato Lukakuovu střelu dorazil hlavou střídající Alexis Sánchez. Janovský tým v italské lize prohrál po sedmi kolech a je třináctý.

AC Milán dal v úvodní desetiminutovce dva góly, ale ani jeden neplatil kvůli ofsajdu. Na druhé straně zase nebyla uznána trefa Henrika Mchitarjana. První regulérní branku tak vstřelil ve 43. minutě Franck Kessié z penalty. Římský tým dobře vstoupil do druhé půle a brzy srovnal Jordan Veretout přesnou střelou. Hostům ale rychle vrátil vedení v 58. minutě Ante Rebič po otočce a přesné střele. Domácí už podruhé neodpověděli a zůstali pátí.

Bergamo zvítězilo 2:0 na hřišti Sampdorie Janov, za kterou nastoupil v základní sestavě český reprezentační záložník Jakub Jankto. Atalanta se posunula na čtvrté místo neúplné tabulky.

Jankto měl v 10. minutě jednu z prvních šancí utkání, ale jeho střelu zpoza šestnáctky zlikvidoval brankář Marco Sportiello. Bergamo poslal do vedení krátce před pauzou Ruslan Malinovskij povedenou ranou do horního růžku. V 70. minutě přidal pojistku Robin Gosens. Hosté v Serii A zvítězili potřetí za sebou, desátá Sampdoria podruhé v řadě nebodovala a neskórovala.

Zdroj: ČTK
před 1 hodinou

Syrská armáda zasáhla proti izraelským střelám nad Damaškem

Syrská protivzdušná obrana zasáhla proti izraelskému raketovému útoku mířícímu na jižní okraj Damašku. V neděli o tom informovala syrská televize a další média, na něž se odvolala agentura Reuters. Sýrie zatím neohlásila žádné oběti. Mluvčí izraelské armády odmítl informaci o útoku komentovat.

Syrská armáda tvrdí, že protivzdušná obrana většinu izraelských střel zlikvidovala dřív, než dopadly na cíl. "Naše protivzdušná obrana nad Damaškem zneškodnila nepřátelské rakety," oznámila syrská agentura SANA.

Izrael podniká v Sýrii útoky hlavně na íránské oddíly a jejich spojence z libanonského Hizballáhu. Jeho snahou je zabránit Íránu Hizballáh vyzbrojovat.

Zdroj: ČTK
Další zprávy