Praha - Investoři milují mrakodrapy. Láska k nim bývá úměrná ceně parcel. A protože pozemky v centrech v posledních letech prudce zdražují, výškových budov ve světě přibývá. A přibývat bude.

V posledních patnácti letech se jich postavilo 34. Minimálně dalších sedm jich bude dokončeno během tří let.  

Buď mrakodrap, nebo nic

"Ten pozemek je velmi drahý. Jak vysokou budovu na něm můžeme postavit?" zeptal se na konci sedmdesátých let při koupi parcely v Houstonu Anthony Hamilton ze společnosti Metropolitan Life Insurance Company.

Pro svého zaměstnavatele sháněl pozemek na prestižním místě. Zároveň požadoval, aby se investice brzy vrátila.

Autor fotografie: Ondřej Besperát

Více o realitách

• Praha změní tvář. Podívejte se, kde vyroste nová čtvrť
• Velkolepé plány Prahy: Metro D se odkloní, protne Floru
• Chystané stavby v Praze spustily spekulace s půdou

Přišel proto s nápadem, že část budovy bude využívat pojišťovna a část se bude pronajímat. Trval proto na tom, aby se na místě postavil mrakodrap.

Město Houston stavbu nejvyšší budovy Texasu povolilo a v roce 1983 byl mrakodrap Wells Fargo Plaza dokončen. Měří 302 metrů a dodnes je 33. nejvyšší budovou světa.

Protože ceny pozemků ve světě každým rokem rostou, přibývá i výškových budov. Za posledních patnáct let se ve světě postavilo 34 mrakodrapů vyšších než 180 metrů. V předcházejícím období (1977 až 1992) se jich přitom postavilo o dvacet méně.

Po teroristickém útoku v roce 2001 na "Dvojčata" v New Yorku někteří realitní makléři odhadovali, že éra mrakodrapů končí.

 Domnívali se, že společnosti se nebudou chtít do výškových staveb stěhovat. Obavy mezi nájemci však po krátkém období pominuly. Poptávka po kancelářích v mrakodrapech opět roste.

Související

Taipei 101: jednička mezi mrakodrapy

15 fotografií

Taipei 101 na Taiwanu

Nejvyšší dokončenou budovou světa je v současné době Taipei 101, která měří necelých 509 metrů. Zkolaudována byla před pěti lety a své prvenství by si měla podržet minimálně do konce tohoto roku.

Pak by ji měl vystřídat mrakodrap Burj Dubai ve Spojených Arabských Emirátech.

Čtěte více: Nový král mrakodrapů sídlí v Dubaji. Zatím s 512 metry

Jeho výška by měla dosáhnout asi 800 metrů. Developerská společnost Emaar ale nevyloučila, že pokud nebude o prostory v nejvyšších patrech zájem, ukončí budovu ve výšce kolem 700 metrů.

V Evropě si drží prvenství 264 metrů vysoký moskevský obytný komplex Triumph Palace před mrakodrapem Commerzbank ve Frankfurtu (259 metrů).

Čtěte také: Londýnský Střep bude divem architektury

V příštím roce by se ale nejvyšším evropským mrakodrapem měla stát stavba Federace, která se dokončuje v Moskvě. Investor počítá s tím, že by měla měřit 340 metrů (s anténou 506 metrů).

Mrakodrapy v Praze

V porovnání se světovými velikány jsou české výškové stavby miniaturní. Zatím nejvyšší budova - City Tower - stojí v Praze na Pankráci a dosahuje 109 metrů.

Její majitel - společnost ECM - koupila v roce 1999 nedokončenou stavbu od Českého rozhlasu za 300 milionů korun.

City Tower, nejvyšší mrakodrap v České republice | Foto: ECM

Vzhledem ke špatnému stavu výškové budovy musela být velká část z ní zdemolována a následně opět vystavěna. Společnost ECM tak prý do přestavby investovala dalších 1,5 miliardy korun.

V okolí nedávno otevřeného City Tower plánuje ECM výstavbu dalších českých mrakodrapů. Kolem jejího projektu se však strhla lavina diskusí.

Jejich výstavba by totiž podle některých expertů mohla zapříčinit, že Praha bude vyškrtnuta ze seznamu UNESCO. V březnu dokonce do hlavního města dorazila delegace UNESCO, která dané plány posuzuje.

Čtěte také: Inspektoři UNESCO jsou v Praze. Kvůli mrakodrapům
 
I když je City Tower nejvyšším domem v Česku, absolutní prvenství mu nepatří. V Praze náleží Žižkovskému vysílači, který  dosahuje nad mořské výšky 474 metrů, a to včetně vysílače. Samotná věž pak měří 216 metrů. Nejvyšší stavbou v České republice je vysílač u Českého Brodu s výškou 355 metrů.