Hypotéky prudce zdražují, počet uzavřených smluv se propadl o pětinu

Kateřina Hovorková Kateřina Hovorková
19. 12. 2018 0:00
S měsíčním zpožděním, ale přece. Kvůli regulaci České národní banky rychle klesá zájem o hypotéky. V listopadu si sjednalo hypoteční úvěr 8617 klientů, což je o 1973 méně než předchozí měsíc. Úrokové sazby u hypoték pokračovaly ve svém růstu a dostaly se na 2,78 procenta.
Ilustrační foto.
Ilustrační foto. | Foto: Thinkstock

Vyplývá to z pravidelné měsíční statistiky Fincentrum Hypoindex, která sleduje skutečně poskytnuté hypotéky za jednotlivé měsíce. Za podobné úrokové sazby si lidé hypotéku sjednávali v červnu 2014. 

Hypoindex listopad 2018
Hypoindex listopad 2018 | Foto: Fincentrum

V předposledním měsíci letošního roku klesly v meziměsíčním srovnání i objemy nově sjednaných hypoték, a to o skoro 4,8 miliardy. Po hypotečních žních tak nastává ochlazení. Banky totiž s měsíčním zpožděním pociťují dopad regulace České národní banky.

"Během listopadu sjednaly banky úvěry v objemu přes 19 miliard korun. V těchto objemech se však stále nachází část úvěrů, na které nebyla aplikována nová pravidla ověřování bonity platná od října. Česká národní banka stále nemá možnost nařizovat parametry úvěrů přímo a některé z bank se rozhodly doporučení ČNB zavést později než od počátku října," říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Objemy hypoték v milionech korun

2016 2017 2018
Leden 12 646 17 532 16 503
Únor 14 615 18 950 15 960
Březen 17 906 21 131 19 247
Duben 17 060 17 579 16 871
Květen 20 702 21 155 16 757
Červen 23 776 22 206 19 380
Červenec 15 225 14 578 15 386
Srpen 18 139 18 036 18 788
Září 19 607 17 093 20 850
Říjen 18 785 17 940 24 284
Listopad 29 683 19 460 19 495

Průměrná výše hypotéky stále přesahuje částku 2,2 milionu korun a oproti předchozím měsícům nadále roste. Měsíční splátka sjednaná v říjnu 2018 pro hypotéku ve výši jeden milion korun se splatností 20 let v průměru činí 5437 korun, při splatnosti 15 let klienti splácí v průměru 6801 korun měsíčně.

Rostoucí úrokové sazby se netýkají jen nových zájemců o hypoteční úvěry, ale i těch, kteří půjčku na bydlení refinancují. Klienti, kteří si pořídili hypotéku s rekordně nízkou úrokovou sazbou a končí jim doba fixace, budou možná platit měsíčně vyšší částku než doposud. Týká se to momentálně hlavně tříletých fixací.

Počty sjednaných hypoték

2016 2017 2018
Leden 5912 8665 7783
Únor 7782 9413 7446
Březen 9375 10 388 9087
Duben 9042 8555 7896
Květen 10 831 10 334 7819
Červen 12 324 10 822 9030
Červenec 7615 7213 7016
Srpen 9290 8509 8475
Září 9825 8235 9153
Říjen 9484 8667 10 590
Listopad 14 386   9 466  8 617

ČNB letos zvýšila základní úrokové sazby, od kterých se odvíjí "cena peněz" na bankovním trhu, již pětkrát, naposledy 1. listopadu. Další zasedání je na programu 20. prosince a podle odborníků bankovní rada pravděpodobně sazby více už nezvýší. To ale neznamená, že banky nebudou nadále zdražovat hypotéky. Úrokové sazby pravděpodobně nadále porostou.

Česká národní banka zpřísňuje podmínky poskytování hypoték od podzimu 2016, kdy nejprve doporučila zakázat stoprocentní hypotéky. V dubnu roku 2017 pak bankám uložila doporučení, aby neposkytovaly hypotéky nad 90 procent hodnoty pořizované nemovitosti, a omezila i hypotéky nad 80 procent hodnoty nemovitosti. Těch banky mohou poskytnout jen do 15 procent z celkového objemu uzavřených hypoték.

Od letošního října musí navíc žadatel o hypotéku splnit i další podmínky. Výše celkového zadlužení žadatele nesmí překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu a současně jeho výdaje na splátky všech jeho úvěrů nesmí překročit 45 procent jeho měsíčního příjmu. Banky smí tyto hodnoty překročit jen výjimečně, a to jen do pěti procent ze všech poskytovaných hypoték.

 

Právě se děje

Aktualizováno před 5 hodinami

AC Milán vyhrál v Parmě navzdory vyloučení Ibrahimovice

Fotbalisté AC Milán zvítězili v italské lize 3:1 na hřišti Parmy, přestože hráli od 60. minuty bez vyloučeného útočníka Zlatana Ibrahimovice. O čtvrté venkovní výhře v řadě rozhodli dvěma brankami v prvním poločase.

Hvězdný Ibrahimovic se v lize podruhé za sebou neprosadil, to ale "Rossoneri" mrzet nemuselo. Švédského kanonýra střelecky zastoupili Ante Rebič a Franck Kessié, Ibrahimovic si alespoň připsal asistenci na úvodní branku. Kessié dal desátý gól v aktuálním ročníku Serie A, což se v této fázi sezony naposledy ze záložníků AC Milán povedlo Brazilci Kaká v sezoně 2008/09.

V 60. minutě dostal Ibrahimovic červenou kartu za nesportovní chování v přerušené hře po diskuzi s rozhodčím. Záhy snížil Riccardo Gagliolo, favorit už ale v oslabení výhru udržel. V nastavení navíc přidal pojistku střídající Rafael Leao.

AC Milán má jistotu, že i po odehrání kompletního programu 30. kola zůstane na druhé příčce. Na městského rivala Inter ztrácí osm bodů, má ale o jeden odehraný zápas více. Parma je předposlední.

Na chvostu tabulky je nadále Crotone, které přišlo v závěru o body na hřišti Spezie. Crotone ještě v 89. minutě vedlo 2:1, po trefách Maggioreho a Erliče ale nakonec prohrálo 2:3.

Italská fotbalová liga - 30. kolo:

Spezia - Crotone 3:2 (63. Verde, 90. Maggiore, 90.+2 Erlič - 40. Djidji, 78. Simy), Parma - AC Milán 1:3 (66. Gagliolo - 8. Rebič, 44. Kessié, 90.+4 Leao), Udine - FC Turín 0:1 (61. Belotti z pen.).

Tabulka:

1. Inter Milán 29 22 5 2 68:27 71
2. AC Milán 30 19 6 5 57:35 63
3. Juventus Turín 29 17 8 4 58:26 59
4. Bergamo 29 17 7 5 68:36 58
5. Neapol 29 18 2 9 63:34 56
6. Lazio Řím 28 16 4 8 45:38 52
7. AS Řím 29 15 6 8 53:44 51
8. Hellas Verona 29 11 8 10 38:34 41
9. Sassuolo 29 10 10 9 48:48 40
10. Sampdoria Janov 29 10 6 13 39:43 36
11. Boloňa 29 9 7 13 39:45 34
12. Udine 30 8 9 13 32:40 33
13. FC Janov 29 7 11 11 31:41 32
14. Spezia 30 8 8 14 40:55 32
15. Fiorentina 29 7 9 13 36:46 30
16. Benevento 29 7 9 13 30:54 30
17. FC Turín 29 5 12 12 42:52 27
18. Cagliari 29 5 7 17 31:50 22
19. Parma 30 3 11 16 29:59 20
20. Crotone 30 4 3 23 37:77 15
Zdroj: ČTK
před 6 hodinami

Testovací let vrtulníku Ingenuity na Marsu NASA kvůli chybě při prověrce o tři dny odložila

První testovací let malého vrtulníku Ingenuity na Marsu byl o tři dny odložen kvůli problému, který se vyskytl při zkoušce vysokých otáček rotorů. Informoval o tom na svém webu americký Národní úřad pro letectví a vesmír (NASA).

Předběžný termín prvního letu Ingenuity americká vesmírná agentura původně stanovila na tuto neděli. Na základě údajů, které z vrtulníku dostala v pátek pozdě večer, se však NASA rozhodla let odložit. První možný termín letu je středa 14. dubna.

Důvodem je, že během páteční prověrky vysokorychlostních otáček rotorů kontrolní zařízení ukončilo dřív sekvenci příkazů ovládajících test. To se stalo ve chvíli, kdy se měl letový počítač přepnout z předletového módu na mód letový. Podle NASA je ale vrtulník v pořádku a v bezpečí a na Zemi poslal úplnou sadu telemetrických údajů.

Zdroj: ČTK
Další zprávy