Hypotéky se opět sunou k hranici dvou procent. Lidé žádají víc peněz na dražší byty

Kateřina Hovorková Kateřina Hovorková
20. 11. 2019 0:00
Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů klesla v říjnu o 0,11 procentního bodu na 2,36 procenta. Vyplývá to z hypoindexu, který sleduje nabídky většiny bank v Česku. Propad hypotečních sazeb pokračuje již několikátý měsíc v řadě. Zájem veřejnosti začíná podle analytiků po ročním propadu opět ožívat.
Ilustrační snímek
Ilustrační snímek | Foto: Shutterstock

"Banky v říjnu pokračovaly v boji o klienta, a díky tomu se tak posunuly i úrokové sazby na úroveň února 2018. Zájem o úvěry na bydlení se zvýšil, což spolu se stále rostoucí cenou nemovitostí má za následek i to, že průměrná výše hypotečního úvěru překonala novou hranici 2,4 milionu korun," říká Jiří Sýkora ze společnosti Fincentrum & Swiss Life Select, která hypoindex vydává.

Počet sjednaných hypoték vzrostl v říjnu oproti září o 668 na 7027. Sedmitisícovou hranici překonal počet sjednaných hypoték v letošním roce pouze v červnu, kdy si do bank přišlo pro hypotéku 7119 klientů. V zimních měsících bylo žadatelů dokonce pod pět tisíc.

Nižší sazby napomohly také k letošnímu zatím rekordnímu objemu poskytnutých úvěrů. Celkem lidé požádali o hypotéky za 16,953 miliardy korun, což je téměř o dvě miliardy více než v září. Ve srovnání s loňským říjnem to je naopak o 7,3 miliardy korun méně.

Za letošních deset měsíců banky poskytly hypoteční úvěry v celkovém objemu přes 145 miliard korun. Oproti loňskému roku, kdy za stejné období dosáhl objem poskytnutých hypoték již téměř 184 miliard korun, se pomyslné hypoteční manko dál prohlubuje. Největší objem peněz na hypotéky poskytly banky v listopadu 2016, a to 30 miliard korun. Byl ovlivněn strachem z nového zákona o úvěru pro spotřebitele.

Sazby budou dál klesat

"Přestože sazby na mezibankovním trhu od září rostou, ty hypoteční dál klesají. Bankám se však prostor pro další pokles tenčí. Naznačují to i minimální nabídkové úrokové sazby hypoték v jednotlivých bankách," doplňuje Sýkora. 

Hypoindex říjen 2019
Hypoindex říjen 2019 | Foto: Fincentrum

Připomíná, že v září banky rozjížděly další kola slev na úvěry na bydlení, v říjnu se nabídka slev pozastavila. V listopadu oznámila snížení hypotečních sazeb zatím pouze Moneta Money Bank, která do konce listopadu nabízí hypotéky o 0,25 procentního bodu levněji. Zájemci o hypotéku tak mohou v rámci takzvaného podzimního Hypobraní při kombinaci se slevou za rychlé čerpání a dalšími slevami získat hypotéku od 2,17 procenta.

"Rezervoár potenciální nové klientely bankám povážlivě vysychá, takže musí používat stále lákavější návnadu, aby alespoň nějakého klienta ulovily, případně přetáhly konkurenci v rámci refinancování. Tento konkurenční boj vede banky k tomu, že snižují úrokové sazby hypoték a své marže ve jménu navýšení nebo alespoň udržení tržního podílu na hypotečním trhu," říká hlavní ekonom Czech Fund Lukáš Kovanda.

Podle něj tento vývoj jen tak neustane, byť jsou banky v možnosti snižovat sazby hypoték limitovány výší základní úrokové sazby České národní banky, která činí dvě procenta.

"Tato sazba se letos v nejpravděpodobnějším scénáři dalšího vývoje již nezmění. V příštím roce je pak rozhodně pravděpodobnější její pokles než růst. Snížení základní sazby ČNB by bankám otevřelo další prostor ke snižování sazeb hypoték. Ani tak však není zaručené, že se Češi osmělí k rozsáhlejšímu pořizování nemovitostí. Což povede k další redukci sazeb. Průměrná sazba tak bude nadále klesat," míní Kovanda. 

Počty sjednaných hypoték, objem a úroková sazba

  Počet (v ks) Objem (v mld. Kč) Úroková sazba
Měsíc / Rok 2018 2019 2018 2019 2018 2019
leden 7783 4764 16,503 10,93 2,28 % 3,0 %
únor 7446 4961 15,960 10,881 2,37 % 2,99 %
březen 9087 6658 19,247 14,746 2,46 % 2,9 %
duben 7896 6395 16,871 14,615 2,51 % 2,85 %
květen 7819 6977 16,757 15,927 2,51 % 2,8 %
červen 9030 7119 19,380 16,498 2,49 % 2,76 %
červenec 7016 6615 15,386 15,435 2,5 % 2,68 %
srpen 8475 6153 18,788 14,294 2,53 % 2,61 %
září 9 153 6 359 20,805  15,007 2,57 % 2,47 %
říjen 10 590 7027 24,284 16,953 2,66 % 2,36 %
listopad 8 617 19,495 2,78 %
prosinec 6 565 14,935 2,91 %

 

Právě se děje

před 48 minutami

Tři čtvrtiny lidí chtějí místo stravenek dostávat peníze, ukázal průzkum. Ministerstvo navrhuje stravenkový paušál.

Až tři čtvrtiny zaměstnanců, kteří dnes dostávají stravenky, by raději přešly na peněžní stravenkový paušál. Většina z nich by přitom své stravovací návyky nezměnila. 

Čtyři pětiny restaurací by zase přivítaly, kdyby u nich méně lidí platilo stravenkami. Vyplývá to z průzkumu, který pro ministerstvo financí uskutečnila agentura Median mezi 1212 respondenty. 

"Dnešní režim zachováváme a nijak jej neomezujeme. Pouze ke stravenkám a firemním jídelnám přidáme třetí možnost, díky které mohou zaměstnanci dostat nezdaněný příspěvek na stravování rovnou v penězích. Kdo chce, pojede stále ve stejném režimu a nic se pro něho nezmění," uvedla ministryně financí Alena Schillerová (za ANO).

Návrh je součástí připravovaného daňového balíčku na rok 2021. Návrh v tuto chvíli projednávají ministerstva. Jeho účinnost je navržena od 1. ledna 2021. 

Zdroj: ČTK
před 49 minutami

V severní Itálii ve městě Padova zemřel osmasedmdesátiletý muž pozitivně testovaný na koronavirus. Jde o prvního Evropana, který nákaze podlehl.

 Úmrtí v pátek pozdě večer oznámil italský ministr zdravotnictví Roberto Speranza.

Muž byl jedním ze dvou starších pacientů v oblasti Veneto, u kterých bylo podezření na nemoc COVID-19, kterou nový typ koronaviru způsobuje. V nemocnici ležel podle italských médií 14 dní a přijat byl s jiným druhem onemocnění.

Zdroj: ČTK
před 56 minutami

V palivových nádržích tří desítek letadel značky Boeing 737 MAX objevil výrobce zbytky materiálu, mohly ohrozit bezpečnost strojů.

Během kontroly zatím nepředaných strojů výrobce objevil podobný problém u 35 z nich, potvrdil mluvčí firmy. Podle informací agentury Reuters se jednalo o víc než polovinu zkontrolovaných letounů. 

Firma uvedla, že v nádržích se našly zbytky cizích předmětů, což je termín, který se používá pro nejrůznější materiál, jako jsou hadry, nástroje, kovové třísky a další. Většinou zůstává po zaměstnancích, kteří se podílejí na výrobním procesu. Podobný problém už měla firma také u jiných letadel, například u tankovacích letounů KC-46, upozornila agentura Reuters. Tyto předměty zvyšují riziko elektrického zkratu a požáru.

Letadla 737 MAX jsou už téměř rok odstavena z provozu, nová čekají zaparkovaná na své dodání aerolinkám. Zákaz přišel loni v březnu po dvou smrtelných nehodách. 

Zdroj: Reuters , ČTK
před 2 hodinami

Nákaza koronavirem v Číně polevuje, její nárůst hlásí Jižní Korea. Nakažených je celkem přes 76 tisíc.

Nemoci způsobené novým typem koronaviru v pevninské Číně podlehlo již celkem 2345 lidí. Během pátku jich zemřelo 109, o devět méně než ve čtvrtek. Nakažených je přes 76 tisíc. Počet nově onemocnělých se v pátek výrazně snížil na 397 ze čtvrtečních 889. Informovala o tom v sobotu odvoláním na čínské zdravotnické úřady agentura Reuters. Výrazný nárůst nových případů hlásí Jižní Korea.

Epicentrum epidemie, provincie Chu-pej, hlásí za pátek výrazně nižší počet nových případů onemocnění i mírně nižší počet nových úmrtí. Počet nových nemocných klesl na 366 ze čtvrtečních 631. Počet mrtvých v této nejvíce zasažené čínské provincii činil v pátek 106, zatímco ve čtvrtek to ještě bylo 115. Celkem v Chu-pej již zemřelo 2250 lidí a celkový počet nakažených tam byl k pátku 63 tisíc.

Zdroj: ČTK
Další zprávy