Hypotéky se opět sunou k hranici dvou procent. Lidé žádají víc peněz na dražší byty

Kateřina Hovorková Kateřina Hovorková
20. 11. 2019 0:00
Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů klesla v říjnu o 0,11 procentního bodu na 2,36 procenta. Vyplývá to z hypoindexu, který sleduje nabídky většiny bank v Česku. Propad hypotečních sazeb pokračuje již několikátý měsíc v řadě. Zájem veřejnosti začíná podle analytiků po ročním propadu opět ožívat.
Ilustrační snímek
Ilustrační snímek | Foto: Shutterstock

"Banky v říjnu pokračovaly v boji o klienta, a díky tomu se tak posunuly i úrokové sazby na úroveň února 2018. Zájem o úvěry na bydlení se zvýšil, což spolu se stále rostoucí cenou nemovitostí má za následek i to, že průměrná výše hypotečního úvěru překonala novou hranici 2,4 milionu korun," říká Jiří Sýkora ze společnosti Fincentrum & Swiss Life Select, která hypoindex vydává.

Počet sjednaných hypoték vzrostl v říjnu oproti září o 668 na 7027. Sedmitisícovou hranici překonal počet sjednaných hypoték v letošním roce pouze v červnu, kdy si do bank přišlo pro hypotéku 7119 klientů. V zimních měsících bylo žadatelů dokonce pod pět tisíc.

Nižší sazby napomohly také k letošnímu zatím rekordnímu objemu poskytnutých úvěrů. Celkem lidé požádali o hypotéky za 16,953 miliardy korun, což je téměř o dvě miliardy více než v září. Ve srovnání s loňským říjnem to je naopak o 7,3 miliardy korun méně.

Za letošních deset měsíců banky poskytly hypoteční úvěry v celkovém objemu přes 145 miliard korun. Oproti loňskému roku, kdy za stejné období dosáhl objem poskytnutých hypoték již téměř 184 miliard korun, se pomyslné hypoteční manko dál prohlubuje. Největší objem peněz na hypotéky poskytly banky v listopadu 2016, a to 30 miliard korun. Byl ovlivněn strachem z nového zákona o úvěru pro spotřebitele.

Sazby budou dál klesat

"Přestože sazby na mezibankovním trhu od září rostou, ty hypoteční dál klesají. Bankám se však prostor pro další pokles tenčí. Naznačují to i minimální nabídkové úrokové sazby hypoték v jednotlivých bankách," doplňuje Sýkora. 

Hypoindex říjen 2019
Hypoindex říjen 2019 | Foto: Fincentrum

Připomíná, že v září banky rozjížděly další kola slev na úvěry na bydlení, v říjnu se nabídka slev pozastavila. V listopadu oznámila snížení hypotečních sazeb zatím pouze Moneta Money Bank, která do konce listopadu nabízí hypotéky o 0,25 procentního bodu levněji. Zájemci o hypotéku tak mohou v rámci takzvaného podzimního Hypobraní při kombinaci se slevou za rychlé čerpání a dalšími slevami získat hypotéku od 2,17 procenta.

"Rezervoár potenciální nové klientely bankám povážlivě vysychá, takže musí používat stále lákavější návnadu, aby alespoň nějakého klienta ulovily, případně přetáhly konkurenci v rámci refinancování. Tento konkurenční boj vede banky k tomu, že snižují úrokové sazby hypoték a své marže ve jménu navýšení nebo alespoň udržení tržního podílu na hypotečním trhu," říká hlavní ekonom Czech Fund Lukáš Kovanda.

Podle něj tento vývoj jen tak neustane, byť jsou banky v možnosti snižovat sazby hypoték limitovány výší základní úrokové sazby České národní banky, která činí dvě procenta.

"Tato sazba se letos v nejpravděpodobnějším scénáři dalšího vývoje již nezmění. V příštím roce je pak rozhodně pravděpodobnější její pokles než růst. Snížení základní sazby ČNB by bankám otevřelo další prostor ke snižování sazeb hypoték. Ani tak však není zaručené, že se Češi osmělí k rozsáhlejšímu pořizování nemovitostí. Což povede k další redukci sazeb. Průměrná sazba tak bude nadále klesat," míní Kovanda. 

Počty sjednaných hypoték, objem a úroková sazba

  Počet (v ks) Objem (v mld. Kč) Úroková sazba
Měsíc / Rok 2018 2019 2018 2019 2018 2019
leden 7783 4764 16,503 10,93 2,28 % 3,0 %
únor 7446 4961 15,960 10,881 2,37 % 2,99 %
březen 9087 6658 19,247 14,746 2,46 % 2,9 %
duben 7896 6395 16,871 14,615 2,51 % 2,85 %
květen 7819 6977 16,757 15,927 2,51 % 2,8 %
červen 9030 7119 19,380 16,498 2,49 % 2,76 %
červenec 7016 6615 15,386 15,435 2,5 % 2,68 %
srpen 8475 6153 18,788 14,294 2,53 % 2,61 %
září 9 153 6 359 20,805  15,007 2,57 % 2,47 %
říjen 10 590 7027 24,284 16,953 2,66 % 2,36 %
listopad 8 617 19,495 2,78 %
prosinec 6 565 14,935 2,91 %

 

Právě se děje

před 4 minutami

James v 1300. startu v NBA dovedl Lakers k výhře nad Golden State

LeBron James odehrál 1300. zápas v základní části NBA a jubileum oslavil přesvědčivým vítězstvím Los Angeles Lakers 117:91 nad Golden State. Stále bez zraněného Anthonyho Davise domácí rozhodli už během první půle, úvodní čtvrtinu vyhráli o dvacet bodů a v poločase vedli 73:44. K triumfu si Lakers pomohli 60 doskoky proti 35 soupeřovým. James za 24 a půl minuty hry dal 19 bodů a byl nejlepším střelcem zápasu.

Výsledky NBA:

Boston - Washington 111:110, Detroit - New York 90:109, Houston - Memphis 84:133, LA Lakers - Golden State 117:91, Miami - Atlanta 109:99, Milwaukee - LA Clippers 105:100, Minnesota - Phoenix 99:118, Sacramento - Charlotte 126:127.

Utkání Toronto - Chicago bylo odloženo.

před 28 minutami

AstraZeneca prodala svůj podíl ve firmě Moderna. Obě vyrábí vakcíny na covid-19

Britsko-švédská farmaceutická firma AstraZeneca prodala svůj podíl 7,7 procenta v americké biotechnologické společnosti Moderna za více než jednu miliardu USD (21,6 miliardy Kč). Akcie Moderny v poslední době výrazně rostly díky její vakcíně proti covidu-19. AstraZeneca byla druhým největším akcionářem Moderny. Informuje o tom list The Times.

Ze zprávy nebylo okamžitě jasné, za jak dlouhé období AstraZeneca svůj podíl prodala. Cena akcie Moderny se minulý měsíc zvýšila až na 186 USD z 29 USD před rokem. V pátek akcie firmy uzavřely na ceně 154,81 USD, což celou firmu ohodnotilo na 61 miliard USD.

Zisk z prodeje akcií posílí finance firmy AstraZeneca, která stejně jako Moderna vyrábí vlastní vakcínu proti covidu-19, vyvinutou ve spolupráci s Oxfordskou univerzitou. Na rozdíl od Moderny ji však v době pandemie prodává bez zisku.

Zdroj: ČTK
před 1 hodinou

Netanjahu obvinil Írán z výbuchu na izraelské obchodní lodi

 Izraelský premiér Benjamin Netanjahu dnes obvinil Írán z odpovědnosti za páteční výbuch na izraelské obchodní lodi v Ománském zálivu. Vyhnul se ale přímé odpovědi na otázku, zda Izrael chystá nějakou odvetu. Informovala o tom agentura Reuters.

Už v sobotu uvedl izraelský ministr obrany Benny Ganc, že za výbuchem na lodi pravděpodobně stojí Írán. Plavidlo MV Helios Ray pro přepravu vozidel zasáhl výbuch nad hladinou vody, který prorazil otvor v obou stranách kýlu. Nikdo z posádky nebyl zraněn. "Jednalo se nepochybně o íránskou operaci. To je jasné," řekl dnes Netanjahu izraelské rozhlasové stanici Kan.

Na dotaz, zda Izrael bude nějak reagovat, Netanjahu zopakoval svá předchozí prohlášení, že je odhodlaný zabránit Íránu ve vývoji jaderné kapacity a dodal: "Írán je největším nepřítelem Izraele, a my proti němu budeme nadále zasahovat po celé oblasti," uvedla agentura AFP.

Zdroj: ČTK
Další zprávy