Praha - Průměrná úroková sazba nově uzavřených hypoték (včetně refinancování) v srpnu klesla na 4,09 procenta z červencových 4,14 procenta.

Vyplývá to z nejnovější statistiky Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot v uzavřených smlouvách.

"Pětileté fixace v srpnu atakovaly svá dlouhodobá minima a od historicky nejnižších hodnot z října 2005 je dělí již jen pět bazických bodů," říká analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Naopak nejvyšší sazby zaznamenala statistika v srpnu 2009, kdy například klienti s hypotékou ve výši 1,5 milionu na dvacet let platili (do konce fixace) téměř o 1500 korun měsíčně více než lidé, kteří si sjednají hypotéku nyní

Zatímco zástupci bank už od začátku letošního roku varovali před - nakonec nenaplněným - zdražováním, vývoj lépe odhadli nezávislí makléři.

"Na podzim, zřejmě už během října, očekáváme prolomení čtyřprocentní hranice," říká nyní Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance.

V srpnu banky uzavřely 5891 nových smluv, z toho 2516 s pětiletou a 2514 s tříletou fixací. Objem nově uzavřených hypoték dosáhl 9,865 miliardy korun.

"Podíl tříletých a pětiletých fixací na sjednaných hypotékách se již delší dobu drží okolo 85 procent. Většina klientů tak naštěstí neslyší na opticky lákavé sazby pod 3 % u variabilních hypoték, které se mohou v budoucnu výrazně zvýšit, a využívají příznivé situace na trhu k zafixování výhodných sazeb okolo čtyř procent na tři až pět let," dodává Josef Rajdl.

Variabilní hypotéky sice nabízejí úrokové sazby i pod tři procenta (nyní v průměru 2,87 %), mohou se však kdykoliv změnit podle vývoje na trhu.