Ceny nemovitostí rostly i na konci roku 2016. Nejvíce zdražují byty v panelácích

ČTK Ekonomika ČTK, Ekonomika
13. 2. 2017 11:46
Dle indexu Hypoteční banky tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku ke konci roku 2016 pokračovaly v růstu. Nejméně zdražily rodinné domy, nejvíce pak byty. V letošním roce banka očekává už jen mírný nárůst cen nebo jejich stagnaci, zároveň také mírný pokles poptávky a stagnaci nabídky.
Ilustrační snímek.
Ilustrační snímek. | Foto: ČTK

Praha - Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku v posledním čtvrtletí loňského roku opět rostly. V meziročním srovnání nejvíce zdražily byty, hlavně v Praze, Brně, Olomouci a Středočeském kraji. Jen o něco méně vzrostly ceny pozemků. Nejméně zdražily rodinné domy. Ukazuje to index Hypoteční banky, který vychází z odhadních cen nemovitostí, které banka financuje.

Index Hypoteční banky - bytové jednotky.
Index Hypoteční banky - bytové jednotky. | Foto: Hypoteční banka

Z HB Indexu, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že ceny bytů meziročně vzrostly o 11 procentních bodů na 114,6 bodu. Základní hodnotu indexu 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010. Zatímco byty a rodinné domy zdražují zhruba poslední tři roky, v případě pozemků index zvolna roste od začátku sledování v roce 2011.

"Za zmínku stojí fakt, že ceny starších panelových bytů rostly více než v případě cihlových. Na trhu roste zájem především o byty pro rodinu (3+KK nebo 3+1). Svého vrcholu v posledním čtvrtletí dosáhly i prodeje novostaveb. Velká část nových bytů se kupuje čistě na investici. V Praze je to podle odhadů až 30 procent," uvedl ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky Petr Němeček.

Index Hypoteční banky - pozemky.
Index Hypoteční banky - pozemky. | Foto: Hypoteční banka

Index cen pozemků vzrostl meziročně o 10,7 procentního bodu na 135,4 bodu. Podle Němečka se trh s pozemky již z větší části vyrovnal se skokovým nárůstem kvůli zvýšení DPH na pozemky. Poptávka po pozemcích na konci roku mírně vzrostla. "Jejím tahounem je zvyšující se výstavby. Největší zájem převažuje u lokalit v okolí velkých měst a překvapivě u levnějších pozemků bez kompletních veřejných sítí. Nabízejí totiž nižší cenu," doplnil Němeček.

Nejméně zdražily rodinné domy, meziročně o 4,7 procentního bodu na 112,9 bodu. U nové výstavby podle Němečka převažuje ta individuální prováděná svépomocí a dodavatelským způsobem. Developerská výstavba se převážně orientuje na řadové rodinné domy na malých pozemcích v krajských městech a jejich okolí.

Index Hypoteční banky - rodinné domy.
Index Hypoteční banky - rodinné domy. | Foto: Hypoteční banka

"Pro následujících šest měsíců předpokládáme pouze velmi mírný růst cen, popřípadě stagnaci ve všech segmentech. Očekáváme mírné snížení poptávky a stagnaci nabídky, dále pak mírně ochabující poptávku u novostaveb v Praze a Brně. Příčinou budou vyšší ceny a malá nabídka, která je způsobena nedostatkem vydaných stavebních povolení," dodal Němeček.

HB Index sleduje byty, rodinné domy a pozemky. Je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

 

Právě se děje

před 28 minutami

Policie odložila kauzu známek, kvůli níž skončil ministr Kremlík

Policie odložila kauzu tendru na elektronické dálniční známky, kvůli níž v lednu skončil ve funkci ministr dopravy Vladimír Kremlík (za ANO). Odložení případu ale ještě přezkoumá státní zastupitelství. Na webu to ve středu uvedla Česká televize na základě informací Vrchního státního zastupitelství v Praze. Trestní oznámení podával premiér Andrej Babiš (ANO), který zakázku na známky označoval za předraženou.

"Věc byla policejním orgánem odložena," řekl nyní ČT státní zástupce Marek Bodlák. Pražské Vrchní státní zastupitelství však rozhodnutí policie ještě prověří. "Spisový materiál dosud nebyl kompletně přezkoumán," uvedl Bodlák.

Státní fond dopravní infrastruktury (SFDI) v lednu oznámil, že IT části systému elektronických dálničních známek, včetně e-shopu a mobilní aplikace, vytvoří firma Asseco Central Europe. Systém měla také firma následně čtyři roky provozovat a celkem měla od státu dostat 401 milionů korun. Zakázka byla vedena v utajovaném režimu a nebyla vyhlášena klasická veřejná soutěž. Kritizovali to opoziční poslanci, a poté i premiér uvedl, že je zakázka předražená a SFDI o ní vládu neinformoval. Zakázka byla zrušena, Babiš navrhl odvolání Kremlíka a kvůli tendru podal trestní oznámení.

Zdroj: ČTK
před 51 minutami

Europoslanci varovali vlády před ovlivňováním nezávislosti médií

Vlády některých států Evropské unie se podle europoslanců pokoušejí umlčovat nezávislá média a omezovat jejich pluralitu. Evropský parlament ve středu vyzval Evropskou komisi, aby pravidelně hodnotila nezávislost médií v členských zemích a jejich vlastnické struktury. Poslanci v usnesení přijatém výraznou většinou hlasů také odsoudil násilí, pronásledování a nátlak, kterým čelí novináři v některých členských státech EU.

"Média by měla sloužit pravdě, nikoli lži. Měla by sloužit voličům, nikoli těm, kteří jsou u moci, a moc by měla kontrolovat," prohlásila zpravodajka přijatého usnesení Magdalena Adamowiczová zastupující v EP polskou opozici. Rezoluce konstatuje, že v některých případech se vlády snaží tuto roli médiím komplikovat a oslabovat jejich nezávislost a pluralitu. Parlament je "hluboce znepokojen sílícími politickými útoky na média a odsuzuje nedostatečnou ochranu jejich zdrojů". Poslanci kritizovali i stav veřejnoprávních médií v některých zemích, která jsou podle nich "ukázkou provládní propagandy".

Evropská komise od letošního roku posuzuje pluralitu médií v členských zemích v rámci ročního hodnocení stavu právního státu. Ve většině zemí je podle Bruselu situace vyhovující. V Polsku, Maďarsku, Bulharsku a na Maltě má však komise obavy z možného vlivu vládnoucích politiků na veřejnoprávní i soukromá média. Česka, Bulharska a Kypru se zase týkaly výtky spojené s nedostatečnou transparentností vlastnictví médií.

Zdroj: ČTK
Další zprávy