Ceny nájemného: Podívejte se, kde klesly a kde rostou

Petr Zámečník, Hypoindex.cz
11. 9. 2009 21:35
Tabulky: Změny cen v nejdražších a nejlevnějších městech
ilustrační foto
ilustrační foto | Foto: SČMBD

Praha - Na první pohled by se mohlo zdát, že s poklesem zájmu o koupi nemovitosti budou lidé řešit svou bytovou situaci častěji nájemním bydlením - a rostoucí poptávka po nájmech zvýší nájemné. Skutečnost je ale jiná. Nájmy mnohem častěji klesají než rostou.

„Obecně v dobrých lokalitách v kvalitních nemovitostech cena trošku stoupla. Na druhou stranu naopak lidé, kteří nemohli či nechtěli prodat svou nemovitost, tak aby netratili, se rozhodli nemovitost stáhnout z trhu a pronajímat ji," vysvětloval šéf společnosti RE/MAX David Krajný v rozhovoru pro Hypoindex.cz.

Vysvětlení lze hledat ale i v jiných okolnostech. S hospodářskou recesí stoupá nezaměstnanost, roste nejistota lidí (i pronajímatelů), a ti pak raději pronajmou své byty za nižší cenu, aby nájemníci alespoň něco platili.

K poklesu nájmů dochází i v Praze. Z rekordních 11 084 korun za standardní byt koncem loňského roku kleslo průměrné nájemné pod hranici 10 tisíc korun.

V Mladé Boleslavi kleslo nájemné meziročně téměř o 24 %. Dvoucifernými meziročními poklesy se ale mohou pochlubit také města, která se mezi deseti nejdražšími již neudržela. Frýdek-Místek odpadl po poklesu o 23,85 %, Beroun po snížení o 21,14 %.

Pokles nájmů je sice častější než jejich růst, nicméně v Chomutově došlo ve druhém čtvrtletí letošního roku k 50% růstu nájemného. Ještě ve třetím čtvrtletí loňského roku patřil Chomutov do desítky nejlevnějších oblastí, enormní nárůst cen ho vynesl během necelého roku do desítky nejdražších.

Obecně platí, že ve městech s nejnižšími nájmy k výraznému zlevnění nedochází. Nejtíživěji dolehla finanční krize na Děčín a Bruntál, poklesy ale nedosahují ani 10 procent. Naopak největší nárůst nájmů (z nejlevnější desítky) zaznamenal Sokolov s téměř devíti procenty.

Vyšší nárůsty lze pozorovat ve městech, která v průběhu roku desítku nejlevnějších opustila. Vedle skokana Chomutova je to kupříkladu Most (+39,68 %), Prachatice (+25,42 %) nebo Jindřichův Hradec (+20,90 %).

Dodejme, že se jedná "pouze" o statistiku. Nelze říci, že pokud budu mít k dispozici „standardní byt", že ho pronajmu za cenu uvedenou v tabulce. Byty se liší nejen velikostí, opotřebením a okresem, v němž se nacházejí. Statistika neřekne, jaké nájemné má majitel bytu požadovat, ani jaké má nájemník akceptovat. Pomůže pouze ukázat trend - zda nájemné (pravděpodobně) roste, nebo zda (pravděpodobně) klesá.

Stříbrnou medaili v soutěži Panelák roku 2008 získal blok domů ve Volkově ulici v Praze 9.
Stříbrnou medaili v soutěži Panelák roku 2008 získal blok domů ve Volkově ulici v Praze 9. | Foto: SČMBD
Čtěte také:
Ceny bytů dál klesají. V Praze až o stovky tisíc
Konečně garantované sazby hypoték! Ne jenom "od"
Potvrzeno: Při změně hypotéky neztratíte daňové výhody

Fotogalerie: Podívejte se, kdo vyhrál v soutěži Panelák roku

 

Právě se děje

před 42 minutami

Jednání o brexitu jsou opět ve slepé uličce, Británie s EU nenalezla shodu

Intenzivní jednání o dohodě, která by měla od počátku příštího roku upravit podobu vzájemných vztahů mezi Evropskou unií a Velkou Británií, nedospěla ani po týdnu k dohodě a budou přerušena. V sobotu odpoledne bude o stávající situaci hovořit předsedkyně Evropské komise Ursula von der Leyenová s britským premiérem Borisem Johnsonem.

Pozastavení rozhovorů kvůli přetrvávajícím "výrazným rozdílům" v pohledu na některé otázky večer oznámili hlavní vyjednavač Evropské unie Michel Barnier a jeho britský protějšek David Frost.

Zdroj: ČTK
před 1 hodinou

Basketbalistky USK v EL na závěr bubliny v Turecku porazily Gdyni

asketbalistky USK Praha dnes ve třetím kole Evropské ligy porazily Gdyni 85:76. Výběr trenérky Natálie Hejkové tak úvodní část základní skupiny v Istanbulu zakončily s bilancí dvou vítězství a jedné porážky. Zbývající tři zápasy, ve kterých se bude hrát o dvě místa ve čtvrtfinále, čekají český celek v lednu.

Hráčky USK k zápasu nastoupily den po výhře 80:79 nad Lyonem, v prvním utkání v protikoronavirové bublině v Turecku v úterý podlehly 70:77 domácímu Fenerbahce. Gdyně naopak v Turecku prohrála obě dosavadní utkání ve skupině a ani proti Pražankám neuspěla.

Po vyrovnané první čtvrtině se ve druhé podařilo USK odskočit a po prvním poločase vedl 42:34. Největší zásluhu na tom měla pivotka Brionna Jonesová, která si v úvodním dějství připsala 16 bodů a sedm doskoků. Alyssa Thomasová k vedení přispěla 13 body, osmi doskoky a pěti asistencemi.

Po přestávce hráčky USK drama nepřipustily a vedení postupně navýšily až na rozdíl 17 bodů. Nakonec vyhrály 85:76 a před druhou částí základní skupiny, kde se od 19. do 21. ledna bude hrát o dvě postupová místa, mají stejnou bilanci jako Lyon a Fenerbahce. Gdyně je s třemi porážkami poslední.

Nejlepší střelkyní zápasu byla s 28 body a deseti doskoky Jonesová. Americká pivotka odehrála celý zápas stejně jako její krajanka Thomasová, která s bilancí 19 bodů, 11 doskoků a 12 asistencí zaznamenala triple-double. V dresu Gdyně byla s 24 body nejlepší Alice Kuneková.

Evropská liga basketbalistek - 3. kolo:

Skupina B (Istanbul):

Gdyně - USK Praha 76:85, Fenerbahce Istanbul - Lyon 70:84.

Tabulka:

1. Lyon 3 2 1 252:207 5
2. USK Praha 3 2 1 235:232 5
3. Fenerbahce Istanbul 3 2 1 227:224 5
4. Gdyně 3 0 3 203:254 3

 

Další zprávy