Ceny bytů dál klesají. V Praze až o stovky tisíc

Petr Zámečník, Hypoindex.cz
3. 9. 2009 6:46
TABULKY: Změny cen v nejdražších a nejlevnějších lokalitách České republiky
Stříbrnou medaili v soutěži Panelák roku 2008 získal blok domů ve Volkově ulici v Praze 9.
Stříbrnou medaili v soutěži Panelák roku 2008 získal blok domů ve Volkově ulici v Praze 9. | Foto: SČMBD

Praha - Realitní trh se téměř zastavil. Kdo nemusí, neprodává ani nekupuje. Vyčkává. Ceny bytů zatím klesají v dvouciferných řádech. Propady ale nejsou zdaleka tak hluboké, jak se očekávalo.

Před nástupem finanční krize se zdálo, že ceny nemovitostí musí jen růst. Investice do bytu se zdála být nejen bezpečná, ale zároveň zisková. Meziroční růsty cen se pohybovaly na úrovni dvojciferných čísel a realitní makléři kreslili budoucnost jasnými barvami.

Celosvětová krize ukázala, že ani sekvoje nerostou do nebe. Ceny realit začaly klesat. Ze svého vrcholu ve druhém až třetím čtvrtletí loňského roku jemnými krůčky sestupují na nižší hladiny.

Pokles cen nemovitostí dokládají data Institutu regionálních informací zveřejněná koncem srpna. Například v Praze došlo jen mezi prvním a druhým čtvrtletím letošního roku ke snížení nabídkových cen nemovitostí v průměru téměř o čtvrt milionu. Konečné ceny mohly zaznamenat ještě hlubší propad.

Mladá Boleslav se díky růstu cen v posledním čtvrtletí opět dostala do žebříčku deseti nejdražších lokalit. Vystřídala tam Olomouc, kde ceny poklesly o 85 tisíc korun (-5,1 %).

Mezi nejdražšími lokalitami jsou pouze dvě, v nichž došlo ve druhém čtvrtletí k růstu cen bytů. Vedle Mladé Boleslavi (+1,34 %) se jedná o Benešov (+3,41 %), který se vrátil na dvoumilionovou hranici a který jako jediné z aktuálně nejdražších měst zaznamenal růst nejen za poslední čtvrtletí, ale též za pololetí a rovněž v meziročním srovnání.

Meziročně došlo k největšímu poklesu průměrných cen bytů (mezi nejdražšími lokalitami) v Mladé Boleslavi a Kladně, kde se pohyboval kolem -17,5 %. Na třetí příčce se umístila Praha s více než 12,5% poklesem. Ta také z této skupiny lokalit zaznamenala nejhlubší propad v posledním čtvrtletí.

K poklesům cen bytů dochází i u nejlevnějších lokalit. Nejsou ale tak hluboké jako u lokalit nejdražších.

Nejlevnějšími lokalitami zůstávají i nadále Teplice, Chomutov a Most, které se v průběhu roku pouze prostřídaly na prvních třech příčkách. Mezi nimi je nejstabilnější v posledních čtvrtletí Most, u něhož po propadu v posledním čtvrtletí loňského roku (data z února 2009) dochází k opětovnému růstu cen.

U nejlevnějších lokalit došlo v meziročním srovnání mnohem častěji než u nejdražších měst k růstu ceny. Ani případné poklesy na druhé straně nejsou tak hluboké - nejvíce propadly ceny v České Lípě o 11 procent.

Petr Zámečník, Hypoindex.cz

Developer Finep zlevnil některé byty, mimo jiné i v projektu Malý háj v pražských Štěrboholech
Developer Finep zlevnil některé byty, mimo jiné i v projektu Malý háj v pražských Štěrboholech | Foto: Finep
Čtěte také:
Hypotéky zdražily. Rozdíly v sazbách bank rostou
Výstavba bytů se rekordně propadla. A bude hůř
Miliardy na zateplení pro víc rodin. A úřady jsou plné

Fotogalerie: Podívejte se, kdo vyhrál v soutěži Panelák roku

 

Právě se děje

před 5 hodinami

České házenkářky na úvod Eura prohrály se Švédskem

České házenkářky vstoupily do mistrovství Evropy v Dánsku porážkou 23:27 s favorizovaným Švédskem. Svěřenkyně trenéra Jana Bašného v úvodním utkání základní skupiny B v Herningu dlouho držely krok, na startu druhého poločasu dokonce vedly o tři branky, ale závěr patřil Seveřankám.

V dalším duelu se český tým v sobotu utká s Ruskem a v pondělí zakončí skupinu proti Španělsku. Do další fáze turnaje, kterou budou dvě šestičlenné skupiny, postoupí první tři celky.

Švédsko a Česko se měly utkat už v březnu v kvalifikaci, kvůli koronaviru ale byly oba zápasy zrušeny a na šampionát se dostaly stejné týmy jako předloni. Kvůli přetrvávající pandemii se celý turnaj hraje bez diváků.

Zatímco český tým kvůli koronaviru nehrál zápas více než rok, Švédky stihly před šampionátem čtyři přípravná utkání. Svěřenkyně kouče Bašného se ale favoritek, s nimiž se jim v posledních letech nedařilo, nezalekly a od úvodu držely krok.

Seveřanky, šestý tým z předloňského Eura, sice v prvním poločase většinu času vedly, ale maximálně o dva góly. Mezi tyčemi v české brance se dařilo Kudláčkové, která působí ve švédském Kristianstadu, a i díky jejím zákrokům držel outsider v poločase nadějnou remízu 13:13.

Vstup do druhého dějství vyšel českému celku ještě lépe. Národní tým dal úvodní tři branky a chvíli měl překvapivý třígólový náskok. Pak přišla rozhodující fáze utkání.

Švédky po sérii čtyř branek otočily stav a ve 42. minutě vedly 19:18. Seveřanky se uklidnily a postupně navyšovaly náskok. V 56. minutě upravila Strömbergová už na 27:21 a bylo rozhodnuto.

Utkání skupiny B mistrovství Evropy házenkářek v Dánsku:

Švédsko - Česko 27:23 (13:13)

Sestava a branky Česka: Kudláčková, Novotná - Knedlíková 2, Konečná, Maňáková, Kvášová 2, Kordovská 2, Mikulášková, Hurychová 2, Šustková, Marčíková 3, Stříšková, Zachová, Kovářová, Jeřábková 8, Malá 4.

Nejvíce branek Švédska: Blohmová 5. Rozhodčí: Antičová, Jakovljevičová (obě Srb.). Sedmimetrové hody: 10/5 - 6/4. Vyloučení: 7:4. Bez diváků.

Rusko - Španělsko 31:22 (13:11)

Skupina D:

Německo - Rumunsko 22:19 (13:10), Norsko - Polsko 35:22 (17:13).

Zdroj: ČTK
Další zprávy