reklama
 
 

Kupci čekají na slevy, prodávající na kupce. Zdražování bytů dle expertů letos skončí

30. 4. 2019 11:56
Růst cen bytů v Česku by se měl letos zastavit. Loni vzrostly ceny bytů o šest až deset procent, přičemž v některých regionech ke konci roku už mírně klesaly. Vyplývá to z průzkumu Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), jehož výsledky zveřejnila na úterní konferenci. Objem hypotečních úvěrů se podle respondentů letos nezvýší.

"Očekávám zpomalení růstu cen a stagnaci na realitním trhu. Kupci budou čekat na slevy, prodávající na kupce," uvedl ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky Petr Němeček.

Nejvíce rostou ceny v Praze. Nové byty zde letos v prvním čtvrtletí meziročně zdražily téměř o pětinu na 104 666 korun za metr čtvereční. Od poloviny roku 2015 se jejich ceny zvýšily téměř o 90 procent.

Podle průzkumu rostly loni v Česku hlavně ceny panelových bytů na okrajích měst a ceny nových bytů, hlavně těch nejkvalitnějších. Poptávka po bydlení sice mírně klesala, nabídka však byla stále nedostatečná. To vedlo k růstu nájemného.

"Nová bytová výstavba je pomalá, staví se převážně rodinné domy. Bytové domy se stavějí nejvíce v Praze, ale tady je s pomalostí a utlumením výstavby největší problém," doplnil předseda představenstva developerské společnosti Trigema Marcel Soural.

Vliv na trh s byty měla podle průzkumu také regulační opatření České národní banky, která zpřísnila podmínky pro získání hypotéky. Celkový objem poskytnutých hypotečních úvěrů loni mírně klesl na 210,6 miliardy korun. Pouze pět procent respondentů očekává, že letos tento objem vzroste. Podle poloviny klesne, 45 procent očekává stagnaci.

Nákup nemovitosti pro investiční účely považují stále za atraktivní zhruba tři čtvrtiny dotázaných. "Předpokládám nižší zájem ze strany lokálních kupců, kteří již stávající ceny považují za neúměrně vysoké. Zahraniční klientela bude i nadále vnímat Prahu jako relativně levnou metropoli. Lze tedy očekávat minimálně stabilní a možná i rostoucí zájem těchto investorů," dodal obchodní ředitel realitní kanceláře Lexxus Peter Višňovský.

Prodeje a ceny nových bytů v Česku v roce 2018:

Kraj Prodaných bytů Meziroční rozdíl Cena za metr čtvereční Meziroční rozdíl
Praha 5000 -9 procent 101 091 korun 19 procent
Středočeský 840 -54 procent 56 074 korun 13,04 procenta
Jihočeský 350 46 procent 51 936 korun 8,05 procenta
Plzeňský 905 -28 procent 50 810 korun 2,27 procenta
Karlovarský 50 -64 procent 39 194 korun 5,69 procenta
Ústecký 5 -83 procent n.a. n.a.
Liberecký 100 25 procent 48 761 korun 32,73 procenta
Královéhradecký 510 76 procent 48 710 korun 3,18 procenta
Pardubický 115 -57 procent 44 863 korun 29,83 procenta
Vysočina 20 0 procent 37 267 korun n.a.
Jihomoravský 915 -26 procent 71 936 korun 40,60 procenta
Olomoucký 445 -14 procent 49 373 korun 2,87 procenta
Moravskoslezský 110 10 procent 34 978 korun 10,82 procenta
Zlínský 75 -10 procent 47 125 korun -29,19 procenta
Celkem 9440      

Zdroj: Trigema, Skanska Reality, Ekospol, Central Group

V průzkumu odpovídalo 1400 členů ARTN a jejích příznivců. ARTN je neziskový zájmový spolek, který funguje od roku 2001. Členy asociace jsou představitelé developerských a investičních společností, realitních, právních a poradenských kanceláří, bank a dalších organizací. Dále jsou to přední představitelé veřejné správy. Asociace rovněž sdružuje zástupce univerzit a vysokých škol v oboru.

autoři: Ekonomika, ČTK | 30. 4. 2019 11:56

Související

    Pokračujte dál

    Hlavní zprávy

    reklama
    reklama
    reklama
    reklama
    reklama
    reklama
    reklama