V Praze je ve výstavbě zhruba 157 tisíc bytů, oproti prvnímu pololetí loňského roku o 8000 více. Jedná se tak o doposud rekordní počet. Připravované nové byty by měly vznikat hlavně v Praze 4, 5 a 9. V centru města je prostor pro novou výstavbu omezený. Vyplývá to z dat největšího českého rezidenčního developera Central Group, která zástupci společnosti představili na středeční tiskové konferenci.
I přes vysoké číslo připravovaných bytů se je podle šéfa Central Group Dušana Kunovského kvůli pomalému povolování nedaří dodávat na trh včas. Nabídka proto dál nepokrývá poptávku, což vede ke zvyšování cen a zhoršení dostupnosti bydlení. Větší a rychlejší výstavbě by ale mohly pomoci schválený územní plán Prahy a projednávaná novela stavebního zákona.
Situaci na trhu s byty pak podle Kunovského zhoršují také vysoké ceny stavebních prací a materiálů. Ceny stavebních dodávek vzrostly za dva roky o 27 procent, což výrazně ztěžuje zahajování nových projektů. Central Group na konci loňského roku odložil zahájení výstavby zhruba 2000 bytů.
„Rozestavěné stavby se ale postupně dokončí a nových zakázek bude ubývat. Ceny stavebních dodávek proto logicky musí klesnout. Jinak budou investoři nuceni nové projekty dál ve velkém odkládat. A současný boom rychle vystřídá útlum,“ dodal Kunovský.
Central Group má v Praze rozestavěných 3200 bytů v hodnotě přes 25 miliard korun. Letos firma plánuje dostavět 1600 bytů. Odložené projekty je připravena spustit ve chvíli, kdy se trh stabilizuje a ceny stavebních dodávek klesnou.
Současně společnost v Praze připravuje přes 40 tisíc bytů ve zhruba 60 lokalitách. I letos jedná v návaznosti na schválený metropolitní plán o nákupu nových pozemků.
Územní plán platí od roku 1999
Územní plán je klíčovým dokumentem, který určuje, kde se ve městě smí stavět a v jakém rozsahu. Současný pražský plán platí od roku 1999 a beze změny zákona může platit maximálně do konce roku 2028. Dokument nahradí nový územní plán, který zastupitelstvo schválilo minulý týden.
Byty v pražských developerských projektech se podle analýzy developerských firem Central Group, Skanska Residential a Trigema v prvním čtvrtletí nabízely za 182.311 korun za metr čtvereční.
Mezičtvrtletně jejich cena vzrostla o 2,6 procenta a meziročně asi o devět procent. Průměrná cena byla 11,7 milionu Kč. Prodejní ceny pak byly o necelých 5000 korun za metr čtvereční nižší, i tak ale oproti prvnímu čtvrtletí loňského roku vzrostly o více než 11 procent.
V obou případech se jednalo o nová maxima. Starší byty v hlavním městě se prodávaly o více než 20 tisíc korun za metr čtvereční levněji.
Mohlo by vás také zajímat: Třetí zastavení na staveništi, kde bude velké náměstí, bulvár a několik budov ČEZ a České spořitelny.
Sdílet
Mohlo by vás zajímat
Nejnovější
Počet obětí dvou zemětřesení ve Venezuele vzrostl na téměř pět tisíc
Počet obětí dvou zemětřesení, která v červnu zasáhla sever Venezuely, vzrostl na nejméně 4829. Počet zraněných zůstává na 16.740, stejně jako počet lidí bez domova, kterých je 17 907, napsala dnes s odkazem na předsedu tamního parlamentu Jorgeho Rodrígueze agentura Reuters. Úterní bilance uváděla 4734 mrtvých.
„Naprosto nepochopitelné.“ Anglie mířila do finále, pak zaskočila i otrlé kritiky
Když Anthony Gordon v 55. minutě zápasu bez velkých šancí otevřel skóre, chtělo se věřit tomu, že Anglie si na úkor Argentiny po 60 letech zahraje finále fotbalového mistrovství světa. Co ale následovalo, zarazilo i pesimisty. Po prohře 1:2 je trenér Albionu Thomas Tuchel pod drtivou palbou.
Evropská unie chce na dálku snižovat rychlost aut. „Je to absurdní a nebezpečné,“ říká expert
Marně byste v nových autech hledali asistenční systém, který by řidiče otravoval více. Hlídání rychlosti totiž často nefunguje přesně a upozorňuje na překročení v daném úseku vymyšlených limitů. Přesto to vypadá, že Evropská komise je s ním spokojená. Brzy totiž plánuje jeho rozšíření, které bude nejen hlasitě upozorňovat, ale má mít možnost zasahovat také do řízení.
Čech otevřel hospodu na Tchaj-wanu. Nejvíc frčí guláš, smažák si objednávají jenom Češi
Na Tchaj-wanu by českou hospodu čekal málokdo. Přesto v centru Tchaj-peje existuje místo, kde si můžete dát svíčkovou, guláš, smažený sýr nebo utopence a zapít je českým pivem. Divadlo je jediná restaurace na celém Tchaj-wanu, která servíruje tradiční českou kuchyni. „Přijde mi docela vtipné říkat, že lidé chodí do divadla na pivo," přibližuje její majitel Karel Picha.
Putin byl Si Ťin-pchingův vzor. Teď je z něj „junior“, trpí tím podnikatelé
Po čtyřech letech války na Ukrajině a ekonomické izolace ztratil ruský prezident Vladimir Putin své postavení v očích čínského prezidenta Si Ťin-pchinga. Ten přitom dřív svůj ruský protějšek obdivoval. Vztahy mezi oběma zeměmi se stávají stále nerovnějšími a napjatějšími. To se projevilo i při nedávné návštěvě ruských podnikatelů v Číně, napsal v úterý deník The Wall Street Journal.