V Praze je ve výstavbě zhruba 157 tisíc bytů, oproti prvnímu pololetí loňského roku o 8000 více. Jedná se tak o doposud rekordní počet. Připravované nové byty by měly vznikat hlavně v Praze 4, 5 a 9. V centru města je prostor pro novou výstavbu omezený. Vyplývá to z dat největšího českého rezidenčního developera Central Group, která zástupci společnosti představili na středeční tiskové konferenci.
I přes vysoké číslo připravovaných bytů se je podle šéfa Central Group Dušana Kunovského kvůli pomalému povolování nedaří dodávat na trh včas. Nabídka proto dál nepokrývá poptávku, což vede ke zvyšování cen a zhoršení dostupnosti bydlení. Větší a rychlejší výstavbě by ale mohly pomoci schválený územní plán Prahy a projednávaná novela stavebního zákona.
Situaci na trhu s byty pak podle Kunovského zhoršují také vysoké ceny stavebních prací a materiálů. Ceny stavebních dodávek vzrostly za dva roky o 27 procent, což výrazně ztěžuje zahajování nových projektů. Central Group na konci loňského roku odložil zahájení výstavby zhruba 2000 bytů.
„Rozestavěné stavby se ale postupně dokončí a nových zakázek bude ubývat. Ceny stavebních dodávek proto logicky musí klesnout. Jinak budou investoři nuceni nové projekty dál ve velkém odkládat. A současný boom rychle vystřídá útlum,“ dodal Kunovský.
Central Group má v Praze rozestavěných 3200 bytů v hodnotě přes 25 miliard korun. Letos firma plánuje dostavět 1600 bytů. Odložené projekty je připravena spustit ve chvíli, kdy se trh stabilizuje a ceny stavebních dodávek klesnou.
Současně společnost v Praze připravuje přes 40 tisíc bytů ve zhruba 60 lokalitách. I letos jedná v návaznosti na schválený metropolitní plán o nákupu nových pozemků.
Územní plán platí od roku 1999
Územní plán je klíčovým dokumentem, který určuje, kde se ve městě smí stavět a v jakém rozsahu. Současný pražský plán platí od roku 1999 a beze změny zákona může platit maximálně do konce roku 2028. Dokument nahradí nový územní plán, který zastupitelstvo schválilo minulý týden.
Byty v pražských developerských projektech se podle analýzy developerských firem Central Group, Skanska Residential a Trigema v prvním čtvrtletí nabízely za 182.311 korun za metr čtvereční.
Mezičtvrtletně jejich cena vzrostla o 2,6 procenta a meziročně asi o devět procent. Průměrná cena byla 11,7 milionu Kč. Prodejní ceny pak byly o necelých 5000 korun za metr čtvereční nižší, i tak ale oproti prvnímu čtvrtletí loňského roku vzrostly o více než 11 procent.
V obou případech se jednalo o nová maxima. Starší byty v hlavním městě se prodávaly o více než 20 tisíc korun za metr čtvereční levněji.
Mohlo by vás také zajímat: Třetí zastavení na staveništi, kde bude velké náměstí, bulvár a několik budov ČEZ a České spořitelny.
Sdílet
Mohlo by vás zajímat
Nejnovější
Pentagon byl uzavřen kvůli možné nebezpečné látce, na místě jsou hasiči
Budova amerického ministerstva obrany byla ve čtvrtek uzavřena a na místě jsou hasiči, důvodem je možná nebezpečná látka, píše Reuters s odkazem na hasiče. Podle stanice CNN byli z několika pater Pentagonu evakuováni zaměstnanci.
Juchelka řekl, kdy půjdou Češi do důchodu. A přiznal, že už nebude tolik štědrý
Vyjednávání o podobě státního rozpočtu na příští rok začala. Ministr práce a sociálních věcí Aleš Juchelka (ANO) v pořadu Spotlight odkryl, kolik bude chtít pro rok 2027 na některé sociální dávky. A také to, zda platí plánované změny v důchodovém systému.
Z lodě vytvořila oblíbené bistro u řeky. S rybou a hranolky boduje nejen u cyklistů
Kousek od řeky, kde plují paddleboardy a cyklostezku lemují stromy, najdete bělomodře natřenou loď. Sice nepluje, ale zato voní po rybě, hranolkách a domácí limonádě. Děti si u ní hrají na prostorném travnatém plácku, dospělí usrkávají aperol, a když slunce pálí, je ze všech stran slyšet smích. Ráj na zemi? Možná. Bistro HST-P48 boduje nejen jídlem, ale také rodinnou atmosférou.
ŽIVĚ Ukrajinci zasáhli při útoku muzeum v Sevastopolu. Podle Ruska zničili známý obraz
Útok ukrajinského dronu v Sevastopolu na okupovaném Krymu zničil panoráma zachycující obranu města za Krymské války v polovině 19. století. Ve středu to řekl Ruskem dosazený gubernátor města Michail Razvožajev. Původní obří panoramatické plátno Obrana Sevastopolu malíře Franze Roubauda ale bylo zřejmě zničeno při německém bombardování v červnu 1942 a v budově byla kopie namalovaná v 50. letech.
Krejčíková i Lehečka jsou ve čtvrtfinále, na trávě se jim daří
Barbora Krejčíková postoupila v Hertogenboschi do čtvrtfinále. Předloňská šampionka Wimbledonu porazila Belgičanku Hanne Vandewinkelovou 6:1, 6:4. V boji o semifinále se utká s Rumunkou Elenou-Gabrielou Ruseovou. Jiří Lehečka zahájil úspěšně travnatou část sezony. Ve Stuttgartu dnes otočil duel s Australanem Jamesem Duckworthem a po vítězství 6:7, 6:4, 7:6 postoupil do čtvrtfinále.