"Data potvrzují, že ceny nájemního bydlení ve velkých městech a zejména v Praze dál klesají. Byty provozované v režimu Airbnb jsou stále k dispozici k dlouhodobému pronájmu, jejich majitelé z nich tak mají alespoň nějaký příjem. V Brně byl pokles mnohem nižší. Nejspíš je to dáno tím, že není tolik ovlivněno dynamikou, kterou v hlavním městě nastolil příval bytů z Airbnb na trh dlouhodobých pronájmů," uvedl ředitel UlovDomov.cz Martin Březina.
U bytů 1+kk kleslo v hlavním městě nájemné na konci prvního čtvrtletí meziročně o 16 procent na 10 500 korun měsíčně, v případě 3+kk se snížilo o pětinu na 20 000 korun. Proti třetímu čtvrtletí nájmy u dispozice 1+kk klesly o 4,5 procenta, u bytů 3+kk se snížily o 2,4 procenta.
V Brně měsíční nájemné u nejžádanějších bytů 2+kk meziročně kleslo o 2,9 procenta na 13 500 korun, u bytů 1+kk se snížilo o pět procent na 9500 korun, v případě 3+kk vzrostlo o 2,5 procenta na 18 450 korun.
Nájemné u nejžádanější dispozice z šesti největších měst ČR kleslo také v Ostravě, meziročně o 9,5 procenta na 9050 korun měsíčně, a v Plzni, o 8,7 procenta na 10 500 korun. V Liberci stagnovalo na 10 000 korunách, v Olomouci zůstalo na 12 000 korunách.
Další vývoj nájemného je podle Březiny nejistý. "Stát nás dlouhodobě ubezpečuje, že díky očkování se vše vyřeší do léta, ale jistotu nemáme. Trh s nájemním bydlením se mění poměrně dynamicky, loňský rok s kolísáním nahoru a dolů byl toho důkazem. Důležité bude především nastartování turistického ruchu a také možný podzimní návrat vysokoškoláků," dodal Březina.
Počet bytů k dlouhodobému pronájmu na pražském trhu na konci loňského roku meziročně vzrostl o 105 procent na 13 627, vyplývá z údajů developerské společnosti Trigema a realitního serveru Flat Zone. Nejvíce bytů je v nabídce v Praze 5, zhruba 15 procent.
Průměrná měsíční cena nájmu v prvním čtvrtletí a meziroční změna (v procentech):
| Město/Kategorie | 1+kk | Změna | 2+kk | Změna | 3+kk | Změna |
| Praha | 10.500 | -16 | 14.000 | -15,9 | 20.000 | -20 |
| Brno | 9500 | -5 | 13.500 | -2,9 | 18.450 | 2,5 |
| Ostrava | 6500 | 0 | 9050 | -9,5 | 13.000 | -3,7 |
| Plzeň | 7500 | -6,3 | 10.500 | -8,7 | 13.500 | -3,6 |
| Liberec | 7200 | -7,6 | 10.000 | 0 | 13.000 | -13,3 |
| Olomouc | 8500 | -4,5 | 12.000 | 0 | 15.000 | 0,7 |
Zdroj: UlovDomov.cz
