Studie: Češi na nové bydlení loni šetřili v Evropě stále nejdéle

Ekonomika Ekonomika
2. 7. 2020 16:09
Dostupnost nového bydlení v Česku byla loni ve srovnání s vybranými evropskými zeměmi třetí rok po sobě nejhorší, vyplývá ze studie poradenské společnosti Deloitte. Nový byt vyjde na 11,4 průměrného ročního platu, v roce 2018 to bylo 11,2 platu. Nejsnadněji na bydlení dosáhnou Portugalci, kteří na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vynaloží čtyři roční platy.
Ilustrační foto.
Ilustrační foto. | Foto: Shutterstock

S Českem jsou srovnatelné Srbsko (11,3 ročního platu), Rakousko (deset platů) a Slovensko (9,9 ročního platu). Po Portugalsku je to nejméně v Belgii (4,1 průměrného ročního platu), Norsku a Bulharsku (pět platů).

"Průměrná transakční cena nových bytů v Česku se loni meziročně zvýšila o 8,6 procenta. I když ceny bydlení nerostly tak ostře jako v předchozích letech, Praha zůstává s 3395 eur za metr čtvereční (90 545 korun) mezi sledovanými středoevropskými městy jedním z nejdražších," uvedl partner v oddělení nemovitostí Deloitte Miroslav Linhart. V roce 2018 podle studie stouply ceny nových bytů v Česku meziročně o 16,8 procenta.

Ačkoliv je nové bydlení v Česku v poměru k platům nejméně dostupné, nominální ceny stále nedosahují úrovně západních zemí. Nejdražší je Lucembursko s průměrnou cenou 7145 eur za metr čtvereční (190 560 korun). Průměr za Česko je 2602 eur (69 400 korun). Nejlevnější bylo Bulharsko s cenou 550 eur (14 680 korun) za metr čtvereční.

Z měst byla nejdražší Paříž s průměrnou cenou 12.863 eur (343 050 korun) za metr čtvereční. Následovaly Tel Aviv (260 540 korun), Lucemburk (255 100 korun), Mnichov (220 000 korun) a vnitřní Londýn (205 330 korun). Nejlevnější byla srbská Niš (21 070 korun za metr čtvereční).

Z českých měst jsou do studie zahrnuty také Brno a Ostrava. V Brně stál metr čtvereční nového bytu v průměru 66 680 korun, v Ostravě 44 890 korun.

Nájemné bylo loni nejdražší v Lucemburku (820 korun za metr čtvereční měsíčně). Následovaly Paříž (755 korun) a vnitřní Londýn (720 korun). Nejlevnější nájem byl ze sledovaných evropských měst v Sarajevu (110 korun).

V Praze se metr čtvereční pronajímal v průměru za 328 korun měsíčně, v Brně za 256 korun, v Ostravě za 170 korun.

Pokud jde o dopady současné krize kvůli koronaviru, analytici Deloitte očekávají, že ceny bytů v Česku by letos měly spíše stagnovat. V dalších letech by se měly vrátit k růstu.

"Karanténa významně ovlivnila trh s nájmy. Z velkých evropských metropolí v čele s Prahou nebo Římem zmizely davy turistů a s nimi i zájem o krátkodobé pronájmy bytů přes ubytovací aplikace. Na trhu se tak najednou objevily tisíce volných bytů v atraktivních lokalitách. Jejich majitelé se snaží mírnit úbytek příjmů dlouhodobějšími pronájmy," uvedl Petr Hána z oddělení nemovitostí Deloitte.

Počet ročních platů potřebných ke koupi průměrného bytu (70 m2):

Země Počet ročních platů
Česko 11,4
Srbsko 11,3
Rakousko 10,0
Slovensko 9,9
Lotyšsko 8,9
Izrael 8,7
Chorvatsko 8,2
Polsko 7,7
Maďarsko 7,6
Bosna a Hercegovina 6,8
Velká Británie 6,5
Itálie 6,2
Nizozemsko 5,6
Německo 5,4
Bulharsko 5,0
Norsko 5,0
Belgie 4,1
Portugalsko 4,0

Zdroj: Deloitte

 

Právě se děje

Další zprávy