Na nákup nového bytu v Praze o 70 metrech čtverečních bylo v prvním čtvrtletí letošního roku třeba necelých 15,9 roční mzdy. To bylo meziročně o 0,4 roční mzdy více. Oproti třetímu čtvrtletí loňského roku to pak bylo více o 1,1 roční mzdy. Vyplývá to z CG Indexu zpracovaného developerskou společností Central Group.
Podle indexu ceny nových bytů za posledních deset let vzrostly téměř o 180 procent, zatímco mzdy o zhruba 80 procent. Na pořízení nového bytu v hlavním městě je tak v současnosti potřeba o téměř šest ročních mezd více než před deseti lety. Poptávka byla v prvním čtvrtletí obdobná jako v posledních dvou letech.
Výkonná ředitelka Central Group Michaela Váňová upozornila, že v Praze je v současnosti pořízení vlastního nového bytu nejméně dostupné ze všech evropských metropolí. Problémem přitom podle ní není primárně výška mezd, ale výrazné zdražení nemovitostí v posledních letech. Například v Bratislavě bylo v prvních třech měsících letošního roku podle dat developera třeba k nákupu nového bytu zhruba 13,9 roční mzdy. V Mnichově to pak bylo 10,9 mzdy a ve Varšavě 9,2 platu. V Berlíně pak bylo možné pořídit nový byt za 8,4 roční mzdy a ve Vídni za 8,1 platu.
Byty v pražských developerských projektech se podle analýzy firem Central Group, Skanska Residential a Trigema začátkem roku nabízely za 182 311 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně jejich cena vzrostla o 2,6 procenta a meziročně asi o devět procent. Průměrná cena byla 11,7 milionu Kč. Prodejní ceny pak byly o necelých 5000 korun za metr čtvereční nižší, i tak ale oproti prvnímu čtvrtletí loňského roku vzrostly o více než 11 procent. V obou případech se jednalo o nová maxima. Starší byty v hlavním městě se prodávají o více než 20 tisíc korun za metr čtvereční levněji.
Dostupnost bydlení se pro mnohé v Česku v posledních letech dlouhodobě zhoršila také podle studie Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj (OECD). Ta uvádí, že ceny nemovitostí a výše nájemného v Česku v posledních letech výrazně vzrostly, mnoho domácností tak čelí stále většímu tlaku na rozpočet. Nedostatek dostupného bydlení se týká zejména mladých rodin, seniorů a zranitelných skupin.
Koncem loňského roku se ale například podle realitní platformy Reas dostupnost pořízení vlastního bytu zlepšila. V posledním čtvrtletí roku 2025 byli lidé schopní za průměrnou mzdu splácet hypotéku na pořízení bytu o velikosti 44,3 metru čtverečního. To je o 2,6 metru čtverečního více než o půl roku dříve. Dostupnost pořízení vlastního bydlení se mezi kraji lišila, nejmenší byla v Praze, nejvyšší v Ústeckém kraji.
Mohlo by vás také zajímat: První zastavení na terase střechy nad novou čtvrtí s výkonným ředitelem Sekyra Group Leošem Anderlem.
Sdílet
Mohlo by vás zajímat
Nejnovější
ŽIVĚ U Záporožské jaderné elektrárny platí dočasné příměří. Rusové ale Ukrajinu obvinili z porušení dohody
Mezinárodní agentura pro atomovou energii v pátek ráno oznámila, že kvůli nutným opravám vyjednala dočasné příměří mezi Moskvou a Kyjevem u Rusy okupované Záporožské jaderné elektrárny. Nicméně šéf ruské státní jaderné korporace Rosatom Alexej Lichačev odpoledne podle agentur obvinil Ukrajinu z porušení příměří a zranění tří techniků při útoku dronem. Ukrajina se k obvinění dosud nevyjádřila.
Rusko zařadilo na seznam extremistů hnutí s Nobelovou cenou za mír. Má pobočku i v Česku
Ruské ministerstvo spravedlnosti zařadilo na svůj seznam extremistických organizací hnutí na ochranu lidských práv Memorial včetně jeho české pobočky. Informovala o tom v pátek ruská státní tisková agentura TASS.
„Pobuřující,“ napsal Vance k vraždě mladíka v Británii a pustil se do evropských elit
Americký viceprezident J. D. Vance na sociální síti X označil za tragickou a pobuřující vraždu 18letého studenta Henryho Nowaka v Británii. Mladík by podle něj byl nyní naživu, kdyby se několik posledních generací evropských elit postavilo migraci. Incident z loňského prosince v posledních dnech otřásá Británií poté, co byl zveřejněn videozáznam policejního zásahu.
Posádka ISS se musela několik hodin skrýt ve svých lodích kvůli možné evakuaci
Posádka Mezinárodní vesmírné stanice (ISS) v pátek kvůli úniku vzduchu z ruského modulu dostala pokyn ukrýt se v kosmických lodích a připravit se na možnou evakuaci, Národní úřad pro letectví a vesmír (NASA) později poplach ukončil a povolil astronautům návrat do orbitálního komplexu. Ruští kosmonauté se únik pokusili opravit, ruská kosmická agentura Roskosmos snahy ale následně pozastavila.
Obrovský justiční omyl. Za znásilnění pykal 17 let nevinný muž, teď odsoudili pachatele
Britský soud v pátek uložil 52letému Paulu Quinnovi 21 let vězení za znásilnění, kterého se dopustil v roce 2003 a za které byl neprávem odsouzen jiný muž na doživotí. Případ se považuje za jeden z nejzávažnějších justičních omylů v Británii, napsala agentura AP a web stanice BBC.