Na nákup nového bytu v Praze o 70 metrech čtverečních bylo v prvním čtvrtletí letošního roku třeba necelých 15,9 roční mzdy. To bylo meziročně o 0,4 roční mzdy více. Oproti třetímu čtvrtletí loňského roku to pak bylo více o 1,1 roční mzdy. Vyplývá to z CG Indexu zpracovaného developerskou společností Central Group.
Podle indexu ceny nových bytů za posledních deset let vzrostly téměř o 180 procent, zatímco mzdy o zhruba 80 procent. Na pořízení nového bytu v hlavním městě je tak v současnosti potřeba o téměř šest ročních mezd více než před deseti lety. Poptávka byla v prvním čtvrtletí obdobná jako v posledních dvou letech.
Výkonná ředitelka Central Group Michaela Váňová upozornila, že v Praze je v současnosti pořízení vlastního nového bytu nejméně dostupné ze všech evropských metropolí. Problémem přitom podle ní není primárně výška mezd, ale výrazné zdražení nemovitostí v posledních letech. Například v Bratislavě bylo v prvních třech měsících letošního roku podle dat developera třeba k nákupu nového bytu zhruba 13,9 roční mzdy. V Mnichově to pak bylo 10,9 mzdy a ve Varšavě 9,2 platu. V Berlíně pak bylo možné pořídit nový byt za 8,4 roční mzdy a ve Vídni za 8,1 platu.
Byty v pražských developerských projektech se podle analýzy firem Central Group, Skanska Residential a Trigema začátkem roku nabízely za 182 311 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně jejich cena vzrostla o 2,6 procenta a meziročně asi o devět procent. Průměrná cena byla 11,7 milionu Kč. Prodejní ceny pak byly o necelých 5000 korun za metr čtvereční nižší, i tak ale oproti prvnímu čtvrtletí loňského roku vzrostly o více než 11 procent. V obou případech se jednalo o nová maxima. Starší byty v hlavním městě se prodávají o více než 20 tisíc korun za metr čtvereční levněji.
Dostupnost bydlení se pro mnohé v Česku v posledních letech dlouhodobě zhoršila také podle studie Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj (OECD). Ta uvádí, že ceny nemovitostí a výše nájemného v Česku v posledních letech výrazně vzrostly, mnoho domácností tak čelí stále většímu tlaku na rozpočet. Nedostatek dostupného bydlení se týká zejména mladých rodin, seniorů a zranitelných skupin.
Koncem loňského roku se ale například podle realitní platformy Reas dostupnost pořízení vlastního bytu zlepšila. V posledním čtvrtletí roku 2025 byli lidé schopní za průměrnou mzdu splácet hypotéku na pořízení bytu o velikosti 44,3 metru čtverečního. To je o 2,6 metru čtverečního více než o půl roku dříve. Dostupnost pořízení vlastního bydlení se mezi kraji lišila, nejmenší byla v Praze, nejvyšší v Ústeckém kraji.
Mohlo by vás také zajímat: První zastavení na terase střechy nad novou čtvrtí s výkonným ředitelem Sekyra Group Leošem Anderlem.
Sdílet
Mohlo by vás zajímat
Nejnovější
Splitska vrata - místo české tragédie. Tady si o průšvih koledovali dávno, míní expert
Na možnost tragédie v průlivu u Splitu upozorňovali odborníci kvůli tamnímu hustému provozu už roky, řekl chorvatské veřejnoprávní stanici HRT námořní expert Jurica Gašpar k nehodě, při níž v neděli zemřeli nejméně tři Češi. Srážka katamaránu s plachetnicí s českou posádkou se odehrála v průlivu Splitska vrata mezi chorvatskými ostrovy Brač a Šolta.
ŽIVĚ Plavba Hormuzem bude trvale bezplatná, slibuje Trump po dohodě s Íránem
Americký prezident Donald Trump řekl listu The New York Times, že dohoda, které dosáhl s Íránem, nakonec zajistí, že plavba Hormuzským průlivem bude trvale bezplatná. Uvedl také, že obnoví vojenské útoky na Írán, pokud Teherán nepřistoupí na konečnou dohodu o svém jaderném programu, anebo ze Spojených států učiní „strážce Blízkého východu“ výměnou za pětinu příjmů regionu.
Syn norské korunní princezny byl odsouzen za znásilnění. Soud mu dal čtyři roky vězení
Norský soud v pondělí uložil synovi korunní princezny Mette-Marit a nevlastnímu synovi korunního prince Haakona čtyřletý trest za znásilnění, informují agentury Reuters a AFP. Soud v Oslu uznal 29letého Mariuse Borga Höibyho vinným ve dvou ze čtyř případů znásilnění, z nichž byl obviněn. Podle soudu se dopustil také domácího násilí. Höiby obvinění ze znásilnění odmítá a může se odvolat.
„Nejsme banánová republika.“ Izrael se nemá k dohodě Trumpa s Íránem
Izrael není vázán dohodou mezi USA a Íránem, uvedl v pondělí ráno izraelský ministr národní bezpečnosti Itamar Ben Gvir na síti X. Podle Ben Gvira je Izrael vděčný americkému prezidentu Donaldu Trumpovi a má rád Spojené státy, avšak „není banánovou republikou“, ale svobodným a svrchovaným státem.
ŽIVĚ Masivní útok zasáhl i kyjevský klášter. „Zločin na křesťanské kultuře,“ zuří Zelenskyj
Pět záchranářů přišlo o život a pět dalších utrpělo zranění při ruských útocích na Charkov, oznámil ukrajinský ministr vnitra Ihor Klymenko. Hlavním terčem ruského útoku bylo podle ministra hlavní město Kyjev, kde si útok podle místních úřadů vyžádal čtyři mrtvé a více než dvě desítky raněných.