Byty v EU ve 3. čtvrtletí meziročně zdražily, v Česku byl růst cen jeden z nejvyšších

ČTK ČTK
Aktualizováno 14. 1. 2021 16:44
Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve třetím čtvrtletí loňského roku zrychlil na 8,4 procenta, o čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 7,8 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst pátý nejvyšší, na konci června byl šestý. V porovnání s druhým čtvrtletím se ceny zvýšily o 2,6 procenta. Vyplývá to z údajů, které ve čtvrtek zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat.
Ilustrační foto.
Ilustrační foto. | Foto: Lukáš Bíba

"Lidé, kteří si mysleli, že se v průběhu pandemie koronaviru budou snižovat ceny na realitním trhu, se hluboce mýlili. Vzhledem k pumpování nových peněz do ekonomiky uvolněnou měnovou politikou centrálních bank a rozhazovačnou politikou vlád jsme naopak svědky výrazného růstu cen domů a bytů," sdělil analytik BH Securities Štěpán Křeček. V EU ceny meziročně vzrostly v průměru o 5,2 procenta.

Tento trend bude podle něj i nadále pokračovat. Jak dále uvedl, zvláště v zemích jako je Česko, kde není příliš rozvinutý kapitálový trh, budou nemovitosti oblíbenou investiční alternativou. "Lze proto očekávat, že na realitní trh bude směřovat stále více peněz, což vzhledem k omezené nabídce bude tlačit na růst cen," doplnil Křeček.

Nejvíce vzrostly ceny domů a bytů v Lucembursku, a to o 13,6 procenta. Následovaly Polsko (o 10,9 procenta), Rakousko (o 8,9 procenta) a Slovensko (o 8,5 procenta). Naopak na Kypru ceny klesly o 1,4 procenta, v Irsku o 0,8 procenta. Údaje za Řecko nejsou dlouhodobě k dispozici.

"V Evropské unii jako celku nemovitosti v roce 2020 zdražovaly v meziročním pohledu výrazněji, tempem převyšujícím pětiprocentní úroveň. V roce 2019 růst skončil pod pěti procenty. Lidé ve většině zemí unie tedy v nemovitostech spatřují stále vhodný způsob uložení peněz a jejich ochrany před inflačním znehodnocením," uvedl analytik Trinity Bank Lukáš Kovanda.

V Česku rostly ceny nemovitostí v porovnání s ostatními zeměmi unie nejrychleji nepřetržitě od posledního čtvrtletí 2016 do konce třetího čtvrtletí 2017. Nejvyšší byl růst ve druhém čtvrtletí 2017, kdy domy a byty v ČR meziročně zdražily o 13,3 procenta. V porovnání s průměrem EU byl tehdy růst více než třikrát vyšší.

"Když spočítáme průměrný růst od roku 2017, rostou naše byty dlouhodobě druhým nejrychlejším tempem, o 9,7 procenta ročně. Překonává nás jen Maďarsko s průměrným ročním růstem o 12,4 procenta. Díky nezamrznutí stavebních povolení však v Maďarsku růst cen mohl zvýšit nabídku, a tak tam letos ceny již přestaly růst," uvedl dále analytik společnosti Natland Petr Bartoň. V Česku podle něj rostou ceny i nadále, protože stavební řízení jsou zamrzlá. Bartoň předpokládá, že Česko se proto brzy dostane v dlouhodobém růstu cen bytů na první místo.

"Výrazného ochlazení na trhu nemovitostí se nejspíše nedočkáme ani v letošním roce. Vzhledem k omezené výstavbě, kterou potvrzují i statistiky stavebních povolení, není pravděpodobné, že by developeři trh zahltili novými nabídkami. Vzhledem k poměrně stabilní životní úrovni a perspektivě zvýšených příjmů domácností z titulu zrušení superhrubé mzdy není pravděpodobný ani otřes na straně poptávky," dodal analytik ČSOB Petr Dufek.

Meziroční změna cen bytů a domů v 3. čtvrtletí 2020:

Země Změna (v procentech)
Lucembursko 13,6
Polsko 10,9
Rakousko 8,9
Slovensko 8,5
Česko 8,4
Nizozemsko 8,3
Německo 7,8
Portugalsko 7,1
Chorvatsko 6,9
Litva 6,4
Dánsko 5,5
Francie 5,0
Bulharsko 4,8
Estonsko 3,9
Maďarsko 3,9
Švédsko 3,7
Slovinsko 3,3
Belgie 3,1
Británie 2,7
Malta 2,4
Rumunsko 2,3
Lotyšsko 2,1
Španělsko 1,8
Finsko 1,7
Itálie 1,0
Irsko -0,8
Kypr -1,4
Řecko údaje nejsou k dispozici

Zdroj: Eurostat

Poznámka: Údaje za Británii jsou až do konce loňského roku započítány

Meziroční změna cen bytů a domů v ČR a EU:

Období Česko Průměr EU
2. čtvrtletí 2015 3,7 2,3
3. čtvrtletí 2015 4,2 2,9
4. čtvrtletí 2015 4,5 3,5
1. čtvrtletí 2016 4,6 4,1
2. čtvrtletí 2016 5,7 4,0
3. čtvrtletí 2016 7,1 4,2
4. čtvrtletí 2016 10,9 4,6
1. čtvrtletí 2017 12,8 4,2
2. čtvrtletí 2017 13,3 4,3
3. čtvrtletí 2017 12,5 4,4
4. čtvrtletí 2017 8,4 4,4
1. čtvrtletí 2018 7,6 4,6
2. čtvrtletí 2018 8,1 4,6
3. čtvrtletí 2018 8,8 4,7
4. čtvrtletí 2018 9,9 4,6
1. čtvrtletí 2019 9,8 4,2
2. čtvrtletí 2019 9,2 4,9
3. čtvrtletí 2019 8,7 4,8
4. čtvrtletí 2019 8,9 5,0
1. čtvrtletí 2020 8,6 5,7
2. čtvrtletí 2020 7,8 5,2
3. čtvrtletí 2020 8,4 5,2

Zdroj: Eurostat

 

Právě se děje

před 20 minutami

Svět knihy bude v červnu, pořadatelé jsou připraveni testovat návštěvníky

Po loňském zrušeném ročníku veletrhu Svět knihy Praha jej pořadatelé chtějí letos uspořádat od 10. do 13. června, tedy o měsíc později, než bývá zvykem. Akce by se měla konat jako tradičně v Průmyslovém paláci na Výstavišti v pražských Holešovicích. Maximum literárního programu však organizátoři plánují přesunout mimo palác, aby eliminovali úzký kontakt mezi návštěvníky. Pořadatelé jsou také připraveni provádět na místě antigenní testy.

Čestným hostem má být Francie. Zvláštní pozornost má být dopřána i Polsku, které se mělo zúčastnit loňského zrušeného ročníku.

Zdroj: ČTK
Další zprávy