Na nový byt vydělávají Češi déle než Britové. Dostupnost vlastního bydlení klesá

Martina Marečková
19. 7. 2017 10:55
Ceny nových bytů jsou nyní výrazně vyšší než v sousedním Polsku nebo v Maďarsku, zejména kvůli klesající zásobě developerských projektů a volných bytů k prodeji. Pokud jde o výnos z pronájmu bytu, vydělají Češi v průměru čtyři až šest procent ročně, což je řadí na průměr ze zkoumaných evropských měst.
Ilustrační foto
Ilustrační foto | Foto: Thinkstock

Praha - Češi musí na nové bydlení vydělávat nejdéle z patnácti evropských zemí, které porovnala poradenská společnost Deloitte. Průměrný byt o velikosti 70 metrů čtverečních je stojí 10,9 průměrného hrubého ročního platu, což je téměř o celý roční plat víc než druhé Brity. A to přesto, že v Česku byla loni nejnižší úroková sazba hypoték v porovnání s ostatními státy.

Do porovnání zařadila společnost Deloitte patnáct evropských zemí a dále také Izrael. Celkově zahrnuje studie nazvaná Property Index údaje o trhu s bydlením z více než padesáti měst v osmnácti evropských zemích a Izraeli - za Česko pracuje s čísly z Prahy, Brna a Ostravy.

Tabulka ukazuje, kolik je potřeba průměrných ročních výdělků v dané zemi k pořízení nového bytu o rozloze 70 metrů čtverečních:

Stát Počet hrubých ročních platů
Česko 10,9
Velká Británie 10
Izrael 9,6
Francie 8
Maďarsko 8
Slovinsko 7,9
Polsko 7,7
Irsko 6,5
Itálie 6,4
Rakousko 5,8
Portugalsko (starší byty) 5,5
Dánsko 5,4
Belgie 5,3
Španělsko 5,1
Německo (nabídkové ceny) 4,7
Nizozemsko (i starší byty) 4,4

"Ceny nových nemovitostí v ČR jsou nyní výrazně vyšší než v sousedním Polsku nebo v Maďarsku, zejména kvůli klesající zásobě developerských projektů a volných bytů k prodeji. Zároveň máme v evropském porovnání relativně nízké mzdy," říká Petr Hána, manažer v oddělení nemovitostí společnosti Deloitte.

V posledním roce nejvíce zdražily byty ve Slovinsku - o více než čtvrtinu (26,5 procenta). Naopak ve Velké Británii ceny nemovitostí kvůli znehodnocení libry vůči euru klesly o devět procent.

Dvouciferným tempem rostly ceny bytů také ve Španělsku a v Dánsku, ale i v Česku. Průměrná transakční cena nového bytu v Praze loni dosahovala 2368 eur za metr čtvereční, což je meziročně zhruba o desetinu více. Na špici nejdražších metropolí se drží oblast vnitřního Londýna, kde průměrná cena bytu loni dosahovala 16 538 eur za metr čtvereční.

Průměrná cena nových bytů byla v Praze podle studie 2368 eur (61 640 korun) za metr čtvereční, meziročně tak vzrostla o 10,5 procenta. V Brně vzrostla o 15,2 procenta na 50 470 korun, v Ostravě klesla o 3,2 procenta na 29 900 korun.

Z porovnávaných 53 evropských měst byl nejdražší vnitřní Londýn s průměrnou cenou 430 500 korun za metr čtvereční, ve vnitřní Paříži to bylo 322 100 korun. Naopak nejlevnější byl maďarský Debrecín, kde stál metr čtvereční v průměru 23 000 korun.

Pokud jde o výnos z pronájmu bytu, vydělají Češi v průměru čtyři až šest procent ročně, což je řadí na průměr ze zkoumaných evropských měst. Rychleji než v Brně (4,7 procenta) a Praze (5,5 procenta) se lidem vrátí investice do bytu v Ostravě - při průměrné ceně nájmu 5,8 eura za metr čtvereční splatí pronájem bytu 6,1 procenta z investované částky ročně.

Nejnižší výnos z nájmu (zůstaneme-li u měst porovnávaných ve studii) je v centru Londýna, kde dosahuje pouhá dvě procenta. Naopak nejvyšší výnos plyne majitelům v dánském Odense - 8,9 procenta.

 

Právě se děje

před 9 minutami

Ve věku 69 let zemřel francouzský herec a scenárista Jean-Pierre Bacri. Držitel několika francouzských filmových cen podlehl rakovině

Ve věku 69 let zemřel francouzský herec a scenárista Jean-Pierre Bacri. Stanici BFM TV to oznámil umělcův agent. Držitel několika francouzských filmových cen César Bacri podlehl rakovině.

Bacri se narodil v roce 1951 na severu Alžírska. Na začátku 60. let se s rodinou přestěhoval do Francie, na stříbrném plátně i na divadelních prknech se poprvé objevil v 80. letech. V této době se setkal také se svou pozdější partnerkou, režisérkou a scenáristkou Agnès Jaouiovou, s níž spolupracoval na řadě divadelních her a filmů. Jejich poslední snímek - komedie Place publique (Veřejné místo) - byla do francouzských kin uvedena v roce 2018.

V 90. letech získal společně s Jaouiovou první divadelní Moliérovu cenu a za scénář ke komedii režiséra Alaina Resnaise Smoking/No Smoking (Kouření/Zákaz Kouření) také Césara. Tuto cenu za scénář získal ještě několikrát, jednoho Césara dostal za nejlepšího herce ve vedlejší roli.

Zdroj: ČTK
před 11 minutami

Šest členů rady vlády pro Romy kritizuje ombudsmana za postoj ke strategii integrace. Křeček cíleně podkopává důstojnost Romů i svého úřadu, uvedli

Zdroj: ČTK
před 48 minutami

Svět knihy bude v červnu, pořadatelé jsou připraveni testovat návštěvníky

Po loňském zrušeném ročníku veletrhu Svět knihy Praha jej pořadatelé chtějí letos uspořádat od 10. do 13. června, tedy o měsíc později, než bývá zvykem. Akce by se měla konat jako tradičně v Průmyslovém paláci na Výstavišti v pražských Holešovicích. Maximum literárního programu však organizátoři plánují přesunout mimo palác, aby eliminovali úzký kontakt mezi návštěvníky. Pořadatelé jsou také připraveni provádět na místě antigenní testy.

Čestným hostem má být Francie. Zvláštní pozornost má být dopřána i Polsku, které se mělo zúčastnit loňského zrušeného ročníku.

Zdroj: ČTK
Další zprávy