Na nový byt vydělávají Češi déle než Britové. Dostupnost vlastního bydlení klesá

Martina Marečková
19. 7. 2017 10:55
Ceny nových bytů jsou nyní výrazně vyšší než v sousedním Polsku nebo v Maďarsku, zejména kvůli klesající zásobě developerských projektů a volných bytů k prodeji. Pokud jde o výnos z pronájmu bytu, vydělají Češi v průměru čtyři až šest procent ročně, což je řadí na průměr ze zkoumaných evropských měst.
Ilustrační foto
Ilustrační foto | Foto: Thinkstock

Praha - Češi musí na nové bydlení vydělávat nejdéle z patnácti evropských zemí, které porovnala poradenská společnost Deloitte. Průměrný byt o velikosti 70 metrů čtverečních je stojí 10,9 průměrného hrubého ročního platu, což je téměř o celý roční plat víc než druhé Brity. A to přesto, že v Česku byla loni nejnižší úroková sazba hypoték v porovnání s ostatními státy.

Do porovnání zařadila společnost Deloitte patnáct evropských zemí a dále také Izrael. Celkově zahrnuje studie nazvaná Property Index údaje o trhu s bydlením z více než padesáti měst v osmnácti evropských zemích a Izraeli - za Česko pracuje s čísly z Prahy, Brna a Ostravy.

Tabulka ukazuje, kolik je potřeba průměrných ročních výdělků v dané zemi k pořízení nového bytu o rozloze 70 metrů čtverečních:

Stát Počet hrubých ročních platů
Česko 10,9
Velká Británie 10
Izrael 9,6
Francie 8
Maďarsko 8
Slovinsko 7,9
Polsko 7,7
Irsko 6,5
Itálie 6,4
Rakousko 5,8
Portugalsko (starší byty) 5,5
Dánsko 5,4
Belgie 5,3
Španělsko 5,1
Německo (nabídkové ceny) 4,7
Nizozemsko (i starší byty) 4,4

"Ceny nových nemovitostí v ČR jsou nyní výrazně vyšší než v sousedním Polsku nebo v Maďarsku, zejména kvůli klesající zásobě developerských projektů a volných bytů k prodeji. Zároveň máme v evropském porovnání relativně nízké mzdy," říká Petr Hána, manažer v oddělení nemovitostí společnosti Deloitte.

V posledním roce nejvíce zdražily byty ve Slovinsku - o více než čtvrtinu (26,5 procenta). Naopak ve Velké Británii ceny nemovitostí kvůli znehodnocení libry vůči euru klesly o devět procent.

Dvouciferným tempem rostly ceny bytů také ve Španělsku a v Dánsku, ale i v Česku. Průměrná transakční cena nového bytu v Praze loni dosahovala 2368 eur za metr čtvereční, což je meziročně zhruba o desetinu více. Na špici nejdražších metropolí se drží oblast vnitřního Londýna, kde průměrná cena bytu loni dosahovala 16 538 eur za metr čtvereční.

Průměrná cena nových bytů byla v Praze podle studie 2368 eur (61 640 korun) za metr čtvereční, meziročně tak vzrostla o 10,5 procenta. V Brně vzrostla o 15,2 procenta na 50 470 korun, v Ostravě klesla o 3,2 procenta na 29 900 korun.

Z porovnávaných 53 evropských měst byl nejdražší vnitřní Londýn s průměrnou cenou 430 500 korun za metr čtvereční, ve vnitřní Paříži to bylo 322 100 korun. Naopak nejlevnější byl maďarský Debrecín, kde stál metr čtvereční v průměru 23 000 korun.

Pokud jde o výnos z pronájmu bytu, vydělají Češi v průměru čtyři až šest procent ročně, což je řadí na průměr ze zkoumaných evropských měst. Rychleji než v Brně (4,7 procenta) a Praze (5,5 procenta) se lidem vrátí investice do bytu v Ostravě - při průměrné ceně nájmu 5,8 eura za metr čtvereční splatí pronájem bytu 6,1 procenta z investované částky ročně.

Nejnižší výnos z nájmu (zůstaneme-li u měst porovnávaných ve studii) je v centru Londýna, kde dosahuje pouhá dvě procenta. Naopak nejvyšší výnos plyne majitelům v dánském Odense - 8,9 procenta.

 

Pokud jste v článku zaznamenali chybu nebo překlep, dejte nám, prosím, vědět prostřednictvím kontaktního formuláře. Děkujeme!

Právě se děje

před 47 minutami

Policie pátrá na Nymbursku po seniorovi, který odjel do Kerska na houby. Může být v ohrožení života

Středočeská policie pátrá po osmdesátiletém muži, který dnes po poledni odjel na motokole ze Sadské na Nymbursku na houby směrem na Kersko a nevrátil se. Muž je po několika operacích srdce, trpí výpadky paměti, proto může být v ohrožení života. Policie to uvedla dnes večer na Twitteru, zveřejnila také fotografii hledaného. Lidé se s informacemi k pátrání mají obracet na linku 158.

Zdroj: ČTK
před 2 hodinami

V Namibii objevili nový kmen kulhavky a slintavky. Vyvezené maso může být zasažené, varoval ministr

V Namibii odhalili nový kmen slintavky a kulhavky. S odvoláním na namibijské ministerstvo zemědělství to dnes uvedla agentura Reuters. Virové onemocnění, které se obvykle nepřenáší na člověka, se v zemi poprvé potvrdilo v květnu. Od té doby se nakazily tisíce kusů dobytka.

„Je důležité zdůraznit, že nový sérotyp FMD O také způsobuje klinické případy u koz a ovcí, které mohou onemocnění rozšířit na další citlivá zvířata,“ uvedl v prohlášení ministr zemědělství Carl Schlettwein.

První případy onemocnění se prokázaly v květnu v oblasti Zambezi, která sousedí ze Zambií. Nemoc se mezi dobytkem šíří navzdory vysoké proočkovanosti zasažených stád, což vedlo úředníky k hlubšímu prozkoumání problému.

Schlettwein uvedl, že nová mutace byla poprvé objevena v srpnu na jihu země. Vyšetřování podle něj ukázalo, že kmen se do země dostal ze Zambie kvůli nelegálnímu převozu zvířat přes hranice. Maso vyvezené z Namibie, která ho exportuje do Číny, Evropské unie a Spojených států, může být zasažené, varoval ministr. Nákaza podle něj také negativně ovlivní nedávné dohody o vývozu, které země podepsala například s Ghanou.

Slintavka a kulhavka je vysoce infekční virové onemocnění sudokopytníků, které se na člověka většinou nepřenáší. Nákaza se může přenášet větrem nebo na automobilech či šatech lidí, kteří přijdou do styku s nakaženými zvířaty. Na území České republiky se nemoc vyskytla naposledy v roce 1975.

Zdroj: ČTK
Další zprávy