Kotva mění majitele. Generali nabízí za ikonický obchodní dům přes 3,5 miliardy

Kotva měla být výkladní skříní socialismu. Výjimečná stavba otevřela před 45 roky
Obchodní dům Kotva vznikal v letech 1970 až 1975 podle projektu manželů Vladimíra a Věry Machoninových. V pondělí 10. února slaví 45 let od otevření.
Podle poroty veřejné soutěže, ve které Machoninovi zvítězili, se stavba vyznačuje  originální a neortodoxní nosnou konstrukcí, zřetelným dobovým architektonickým výrazem a skvěle řešeným půdorysem.
Kotva je zároveň jednou z posledních staveb tzv. priorizace, která v Česku probíhala s určitým zpožděním oproti Západu – v 60. až 80. letech.
Kotva měla původně stát na Senovážném náměstí.
Foto: ČTK
Ekonomika Ekonomika
12. 2. 2020 12:01
Globální nemovitostní fond Generali Real Estate italské pojišťovací skupiny koupí obchodní dům Kotva v Praze. Generali se dohodla na prodeji se současným vlastníkem, realitní PSN podnikatele Václava Skaly. Transakce přesáhne 3,5 miliardy korun. Informovaly o tom Hospodářské noviny (HN), podle kterých může jít o vůbec největší transakci tohoto roku na trhu s obchodními nemovitostmi v Česku.

Skalova firma koupila ikonickou stavbu československé architektury v roce 2016 za více než dvě miliardy korun, a odchází tedy se značným ziskem. Prodejní cena podle odborníků odráží skutečnost, že se v centru Prahy velké obchodní prostory prodávají jen výjimečně a nové se prakticky nestaví, napsaly HN.

Hospodářské noviny zprávu o prodeji Kotvy získaly z několika dobře informovaných zdrojů. Vedoucí marketingu PSN Kateřina Jukl a vedoucí komunikace za středoevropskou část Generali Marika Nicajasová informaci nechtěly komentovat. 

Generali Real Estate je majitelem velkých budov výhradně v prémiových lokalitách měst jako Milán, Paříž nebo Berlín a při investicích ve střední Evropě sází na zhodnocení díky růstu zdejších ekonomik a cen. V době, kdy je evropské hospodářství v útlumu a úrokové sazby v eurozóně jsou záporné, potřebují firmy jako Generali pro miliardy eur od svých klientů najít zdroje stabilních výnosů, uvedly HN.

PSN vstoupila do povědomí veřejnosti v roce 2013 koupí Tančícího domu na nábřeží Vltavy. Vlastní také budovy v Pardubicích a Hradci Králové. Majitelé v Kotvě postupně zvedli nájmy, modernizovali prostory a s pomocí marketingu se snažili přilákat víc zákazníků, připomněly HN.

"PSN se podařilo do obchodního domu přivést nové značky a zvýšit celkový příjem. Díky tomu a díky všeobecnému zdražování nemovitostí v posledních letech lze očekávat, že prodá Kotvu se slušným ziskem," řekl HN Vítězslav Doležal, jeden z ředitelů CBRE, realitní firmy poskytující také poradenství pro komerční nemovitosti.

Nový majitel bude muset v investicích pokračovat, aby objekt obstál v konkurenci, kterou je mimo jiné moderní multifunkční centrum Palladium. Stavba z roku 2007 leží přímo proti Kotvě.

Kotva byla postavena v první polovině 70. let minulého století podle návrhu českých architektů Věry a Vladimíra Machoninových, v době otevření v roce 1975 šlo o největší obchodní dům v tehdejším Československu. Řadí se mezi nejvýznamnější české stavby ve stylu brutalismu a loni v dubnu byla prohlášena za kulturní památku.

Video: Schillerová lže. Z Thermalu nás vyhazují, hulákali, jak je odporný, říká Kordovský

Hotel Thermal se rekonstruuje bez vize, salámovou metodou, stát s námi nemluví, kritizuje Jan Kordovský, vnuk architektů Machoninových, autorů stavby. | Video: Martin Veselovský
 

Právě se děje

Další zprávy